台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，囤房稅針對非自用住宅，因此一般家庭僅持有3戶內自用住宅並不受影響，而修法後稅率天花板，從3.6%拉高到4.8%，預估將產生「房產重新配置」，主因是各組別縣市戶數適用稅率各異，非自住房屋多屋族，在節稅前提，房產會逐漸調整，減少在高稅率縣市持有，另市場會出現「出租換取降稅」，比起最高4.8%，若房產出租並報稅，適用稅率僅1.5-2.4%，可望使囤房族將空屋出租；另因房屋稅是以房屋標準單價、屋齡和路段等條件課稅，所以越新住宅房屋稅越高，置產族開始「捨新屋買中古」。

2023年度非自住住家房屋稅 全國家戶歸戶統計表
2023年度非自住住家房屋稅 全國家戶歸戶統計表

針對囤房稅2.0推動與實施，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，當建商持有成本提升，到頭來只會轉嫁到房價，這波全台房價出現大漲，多數建商在近幾年來都有獲利，當整個市場景氣向上提升，即便推動囤房稅2.0，多數建商不會有太大賣壓，主因是相對房價暴漲，囤房稅支出占比極小，政策推動只會讓多屋族認為政府持續與民爭利充實國庫，但房價卻未出現下修，跟過去推動房地合一稅相同。

財政部顯示，2023年全國共有約51.4萬個家戶持有非自住住家，合計擁有至少73萬間非自住房屋，為引導釋出空屋，官方便推動房屋稅條例修法，提高非自用住宅的房屋稅。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，非自住住家稅率調高再搭配全國總歸戶及全數累進的計算方式，多屋持有人稅負將有感增加，然而，以房東的角度持有成本增加，通常不會自行吸收，極有可能將稅費成本轉嫁至房租上，再拉高租金水平。