剛需、建設撐房價 鳳山77期重劃區單坪破35萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠高雄楠梓，衍生出龐大投資置產需求，然而位於東高雄鳳山即便距離台積電廠區很遠，房價卻也跟著暴漲，主因是區段重大建設多又有人口紅利支撐，當中鄰近五甲生活圈的77期重劃區，區段不分屋齡購屋均價從2021年每坪18.8萬元提升到今年26.4萬元，年漲超過4成，成為東高雄漲幅最多重劃區。
鳳山新成屋比預售還貴 供需失衡晚1年買漲20%
【記者葉家銘／高雄報導】高市居住人口最多的鳳山，長期以來區段缺少新成屋供給，該現象導致區域房價不斷上揚，依實登揭露統計，2023年屋齡1年內住宅大樓，每坪成交31.85萬元，相對2022年26.66萬元，漲幅19.4%！當中大樓成屋案冠傑「菁英匯」出現大量實登，每坪成交單價最高已突破35萬元，專家分析，鳳山成屋量少導致價格上揚，甚至目前新成屋還比預售屋均價高！
獨家｜「三支雨傘標」首插高雄 買地541坪不蓋住宅做倉庫
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄產業升級，越來越多中北部企業願意加碼投資高雄，紛紛前來購地，近期讀者爆料，總部位於台中「三支雨傘標集團」旗下弘勝興業，購置鳳山區保成段123與125地號土地，總地坪541.94坪，單坪成交43.55萬元，換算總價2億3601萬元，而查詢謄本發現該筆土地已過戶，買方正是位於中市西屯區府會園道179號「弘勝興業」。
打造首購安心宅 冠傑建設7案連發總銷逾140億元
【記者葉家銘／高雄報導】近來在高雄推出許多指標個案冠傑建設，今日舉辦新辦公室喬遷，公司目前銷售個案包括鳳山77期重劃區「菁英匯」、仁武霞海重劃區大樓預售案「冠傑高鐵新特區」、楠梓高雄大學大樓預售案「冠傑UI」，未來包括在鳳山、楠梓、大寮與仁武另有4場建案推動，《壹蘋新聞網》統計，包括目前3場建案，7案總銷額將突破140億元，成為非上市櫃中較具量體建商。
台糖賣鳳山住宅用地合建 襄揚國際單價50萬得標
【記者葉家銘／高雄報導】高市地政局今年第3季暫緩土地標售，也讓建商積極轉向與台糖尋求合建，今（20日)下午台糖舉辦位於鳳山區新五甲生活圈，佔地909.74坪住2-3土地標售，吸引包括襄揚、永信與隆大等指標建商搶地，最終「襄揚國際」以每坪50.69萬元改寫區段新高價。
高市上半年熱門路段9成在市郊 楠梓鳳山新屋全面3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄無論市區或市郊房價均出現大幅上揚，當購屋族無力負擔市區精華地段4-5字頭房價，開始紛紛至郊區置產，財團法人金融聯徵中心統計，今年上半年10大熱門購屋路段有9成位於市郊，包括楠梓82期惠民重劃區、高雄大學特區；鳳山77期重劃區與仁武霞海重劃區均上榜，專家分析，郊區新屋房價全面成交挑戰3字頭，首購族壓力大。
高雄二區新成屋供不應求 僅剩百戶待售
【記者葉家銘／高雄報導】高雄目前待售預售屋超過1.6萬戶，但新成屋供給卻長期供不應求，該現象也導致新成屋房價不斷挑戰市場行情，當中居住人口較多的鳳山與三民區，近期均有新成屋房價創新高。專家分析，預售與新成屋購屋客群不同，選購新成屋者通常急於搬家入住，而在近幾年來缺工缺料下，建商成屋供給減少，許多來不及蓋好在預售階段就已完銷。
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