高雄車站住宅店面兩樣情 預售屋年漲2成店面空出等嘸人
【記者葉家銘／綜合報導】區段消費人口若不斷流失，商圈也會逐年沒落，該現象就發生在從2003年起因高雄鐵路地下化工程，導致高雄車站商圈沒落已長達20年，然而沒落最快在2024年底可能出現改善，主因是區段高雄車站改建將完工。《壹蘋新聞網》調查發現，區段近期有越來越多建商在高雄車站周邊推案，造就預售屋年漲超過2成，但店面空租量仍多，呈現住宅店面不同調。
強化資產開發！臺鐵高雄車站2棟大樓 2025年後陸續點交
【記者凃建豐／高雄報導】高雄鐵路地下化工程，鄰近高雄車站二側目前正由交通部鐵道局興建二棟大樓，其中一棟為「商業大樓」，樓高10層，商業面積約有50,387m²，未來將引進商場、餐廳、商店及共享辦公室等，以活絡高雄車站商圈，帶動週邊經濟發展；另一棟為「旅館大樓」，樓高11層，面積約有22,240m²，共有188間客房（每間約10坪），未來將提供觀光旅客及商務人士方便快捷的住宿新選擇。
最後一筆畫！完善高雄車站周邊道路 站西路彩色鋪面完工
【記者凃建豐／高雄報導】為完善高雄車站周邊道路完整性，高雄市府工務局於去年完成站東路彩色鋪面工程，獲市民正面迴響，站西路北側彩色標線已於去年11月完成，南側在與交通部鐵道局南部工程分局多次研商訂於2月3日、4日夜間10時至翌日上午7時進行彩色鋪面施作，並提前於今（4）日上午7時完工並開放通行。
留下歷史紋理！述說鐵道故事 高雄車站遺構化身歷史記憶牆版
【記者凃建豐／高雄報導】隨著2021年高雄驛帝冠式車站的賦歸，代表高雄城市新願景的啟動，而當年為了遷移局部切割拆除的車站牆體遺構，如今也以「歷史記憶牆面廊道」方式展示及保存於高雄車站東側綠園道上，後續園道內除了提供市民休憩運動環境，也融入歷史性城市美學及穿越性道路，更結合周遭自行車道路網，藉以串聯周邊商圈、活絡商業發展。
高雄車站改頭換面 晚3年買房預售屋單坪大漲15萬元
【記者葉家銘／高雄報導】買房首重地段環境，然而買的時機點是否落在起漲點，往往決定房價是否具保值甚至增值空間！預計在2025年完工的高雄車站，近期新屋供給大幅提升，然而相對於台積電效應前，目前每坪房價多屬挑戰4字頭行情。專家分析，房價出現單坪大漲15萬元，然而區段未來危老都更案多，價格仍具上揚空間。
無畏選舉續賣地 高雄車站高大特區成焦點
【記者葉家銘／高雄報導】無畏選舉將至千呼萬喚高市地政局第4季土地標售如期舉行，今日中午地政局公告土地標售內容，此次共有8筆土地釋出，區域範圍包括三民區中都新都段、高雄車站周邊、仁武區福清段、楠梓高雄大學特區等，總標售土地約2904.2坪，標售總底價16億7519萬5689元。專家分析，建商購地因房市買氣盤整相對低迷，但釋出土地價屬合理行情仍會順銷。
高雄車站力拼明年10月完工 台鐵看好未來前景「有很大的外溢效應」
【記者葉家瑋／台北報導】高雄車站地下化改建工程工期長達20年，如今硬體進入收尾階段。台鐵公司董事長杜微表示，高雄車站完工、台積電及其他科技園區進駐高雄、鳳山地區新場域開發，都將有很大的外溢效應，包擴辦公室、生活中心、及公共運具也都會有新的需求，台鐵公司南區路線、站場開發運用前景看好，公司會掌握時機配合政府規劃，扮演最佳的推手。
高雄車站改頭換面 「艾美國際城」實登最高單坪破45萬元
【記者葉家銘／高雄報導】醞釀許久高雄車站史上最大造鎮三地集團「艾美國際城」，今日舉辦動土，該案位於三民區自立一路與十全二路口，面積達2139.8坪，社區戶數643戶，規劃地上31樓、地下6樓集合住宅，坪數31-66坪，單案總銷額140億元，而實登揭露目前已198戶，每坪成交行情落在28.6-45.2萬元，而4字頭成交行情改寫高雄車站商圈歷史新高紀錄。
自動錄影！高雄車站前增科技執法設備 臨停逾3分鐘就開罰
【記者吳慧芬／高雄報導】許多人都曾到車站接親友，但要小心了，高雄市已在高雄車站前的站東路增設科技執法設備，會自動蒐證錄影拍照，4/1起只要臨停逾3分鐘，就會依法逕行舉發，最高可罰1200元。
高雄車站站東路明開放通車 行人友善規劃！交通調整一次看
【記者凃建豐／高雄報導】鐵道局南工處歷時1年8個月的施工，高雄車站站東路將在明(29)日開放通車，位在高雄中軸線的高雄車站即將迎來另一次的轉變。未來站東路及站西路將各設置三車道採配對單行方式運作，分別服務北上及南下車流，並均設有臨停接送區，提供南來北往旅客接送。
高雄車站擎天宅 「艾美國際城」末代市心最低3字頭搶市
【記者葉家銘／高雄報導】無論買房或投資股票最害怕買在高點，然而相對股票漲跌急速，不動產具抗通膨高保值效應，因此長期屬國人投資置產首選！近年來高雄因台積電效應房價基期拉高，郊區新屋已見3-4字頭，市區更上看7字頭成交，然而在城市轉型關鍵時期，三地集團於高雄城市軸心高雄車站商圈推出超高大樓造鎮「艾美國際城」，建案禮聘豪宅團隊李祖原+袁宗南匠心打造，每坪開價38-51萬元，成為卡位市心高雄車站宅首選。
高雄車站周邊交通今起不一樣 環抱道路成形、公車站異位
【記者吳慧芬／高雄報導】高雄交通重大變革。經徹夜施工，高雄市府宣布高雄火車站前站區環抱道路成形，今（29日）中午起改為站東路、站西路分流北上及南下車流，兩條道路改成單向車道，各配置三個車道，原站西路東側公車站，移至站東路東側天棚下方。
賭未來卡高雄車站 44年9樓老舊飯店成交1.1億元
【記者葉家銘／高雄報導】車站往往是城市交通軸心，若區段有重大建設，往往可吸引投資與資產客青睞，即便標的物屬老舊大樓！最新實登揭露高雄車站商圈，屋齡已44年「金輝商務大飯店」以1.1億元成交，買方登記在「鈺陽鴻管理顧問企業社」，而區段屬商4用地，換算每坪地價144.3萬元。專家分析，建物具備危老都更價值，但基地條件過小若要重建大樓須持續整合周邊建物。
市府逆風標售盼成交 高雄車站與高大特區抵費地底價均逾8億
【記者葉家銘／高雄報導】每3個月1次高市地政局土地標售，在今年第2季出現重大挫敗，今日下午地政局公告今年第3次土地標售，此次釋出8筆土地總計3097.18坪，總底價19億2976.6萬元，當中位於高雄車站旁71期重劃區九如二路與鐵新二街，商5分區土地，面積545.16坪，底價8億6378.4萬元，換算單坪158.4萬元；另高雄大學特區則有大學10街與大學17街口，1582.74坪住3用地，底價8億2197.8萬元，換算每坪底價51.93萬元。
高雄車站改造引商機 市府打鐵趁熱賣地單坪底價143萬元
【記者葉家銘／高雄報導】高市府地政局今日公告今年第2季土地標售，此次共釋出10標10筆土地，坪數2826.45坪，標售總底價19億2406萬5196元，當中較受矚目包括位於高雄車站旁453.81坪特定商業區，底價6億5064萬1077元，換算每坪地價143.3萬元；另楠梓高雄大學則有1343.47坪住4用地，底價8億6293.0萬元，換算每坪地價64.2萬元。
地政局賣地百分百標脫 友友泰郡均以9.1億購高雄車站與高雄大學地
【記者葉家銘／高雄報導】高市地政局今日舉辦第3季土地標售，此次釋出8筆土地總計3097.18坪，總底價19億2976.6萬元，8標土地吸引20封標單且均有人投標，標脫率百分百！當中高雄車站旁71期重劃區由友友建設張永義以個人名義購入，得標金額9億1588萬8888元，換算每坪地價168萬元；另高雄大學1582坪土地，由泰郡建設機構以總價9億1888萬8999元購入。
地政局標售抵費地總底價19.46億 高雄車站楠梓地備受市場期待
【記者葉家銘／高雄報導】千呼萬喚高市地政局今年首季土地標售，在今日下午公告，此次共有12標土地釋出，總投標底價19.46億元，釋出土地單價較高包括位於高雄車站2筆土地單價底價分別為128與134萬元，2標底價就達11.51億元，另楠梓高雄大學則有4.67億元土地釋出，專家分析，標售土地十分精華，推估市場會出現建商進場搶標。
高雄車站站東路通車 3天2車禍！騎士撞斷腿影片曝光
【羅琦文／高雄報導】高雄市站東、站西路3天2件車禍，繼3日凌晨發生機車與同向汽車發生碰撞，今（5）日清晨6時許，又發生疑似機車騎士不熟路況，逆向進入站西路，和一輛小貨車迎面對撞，致機車騎士左腿骨折車禍。
高雄人歡呼！北上站東路月底開放通車 長明商圈將復活
【記者胡順惠／台北報導】高雄車站從2009年進行鐵路地下化工程，13年施工讓周邊交通進入黑暗期，去(2021)年站前中博高架橋拆除後，以臨時站西路替代，鐵道局今(10/4)表示，預計今年10月底站東路將通車，通車前一天半夜10時到隔天中午12時將封閉，重新繪製標線，可望活絡站東路上的長明商圈。
高市土地標售買氣重創 8筆標脫平均溢價率僅3.93%
【記者葉家銘／高雄報導】高市地政局今日舉辦土地標售，此次共有10標10筆土地釋出，共有8筆土地標脫，標脫率雖達8成，但2筆總金額較高分別為高雄車站與楠梓高雄大學特區土地，均沒任何標單。專家分析，房市買氣盤整，加上此次釋出土地價格不便宜，且地形並不方正，因此標脫率雖高，但重點土地均流標，平均溢價率僅3.93%，整體熱度不及過往。
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