台積電高雄設2奈米廠 今年預售屋沒跌未來漲價勢不可擋
【記者葉家銘／高雄報導】台積電在8日出乎意料地傳出內部底定將在高雄設置2奈米廠，訊息也將過去設廠傳聞一變再變陰影煙消雲散，然而可預期的是這波高雄因台積電效應房價出現大漲趨勢，有很高機率未來持續發生，主因是即便今年上半年房市買氣低迷，但位於台積電高雄廠區的楠梓，預售屋與去年相比不僅未跌還上漲！專家分析，考量物價通膨，5年單坪漲10萬屬合理推估。
高雄去年房市虎頭蛇尾 建設撐房價今年漲跌有限
【地產中心／高雄報導】高雄市與大高雄不動產開發商業同業公會，今日下午舉辦房市演討講座，《壹蘋新聞網》記者葉家銘受邀演講，並以「積」情過後高雄房市走勢為講題！「台積電效應」讓高雄房價出現史無前例暴漲，若以2021年上下半年做分界，設廠訊息曝光前後，高雄新屋房價出現單坪大漲6-10萬元，甚至部分區域如楠梓高雄大學特區還出現同區段，緊鄰2場大樓在預售與成屋不同時期銷售，不到2年時間單坪落差15萬元特殊現象！然而隨著房價基期拉高，中央針對打房政策一波接一波，去年央行4度升息與《平均地權條例》草案通過等，從2022年下半年起，全台房市買氣極凍，高雄也難以倖免，而該現象在今年可能持續延續，房市短期將面臨盤整態勢。
恨沒早出手！ 高雄車站宅早鳥潛銷價每坪便宜5萬
【記者葉家銘／高雄報導】高雄車站商圈大樓預售案「艾美國際城」，每坪開價37-51萬元，該案8月下旬潛銷，最新實登首批揭露71戶，有高達66戶屬單坪僅32-33萬元的早鳥讓利價。
購屋族跟著台積電走 高雄預售屋逾5成買這三區
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市居住人口移往北高雄，該現象可從近期預售屋實登與新成屋過戶看出端倪。統計發現高市Q3預售屋實登最多分別位於三民、楠梓與左營，3區實登佔比高達全市5成。專家分析，新重劃區多落在北高雄將持續加速南高雄行政區人口外流，但亞洲新灣區建置可改走勢。
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