房價高漲購屋年齡層遞延 40歲後買房都會區比例大增最多7%
【地產中心／台北報導】30至40歲的青壯年向來被視為購屋的主力年齡，但受到高房價現象的影響，購屋年齡出現遞延。永慶房產集團根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊，比較2013年和2023年購屋年齡占比的變化。數據顯示，雖然30-40歲仍是購屋主力，但是40-50歲、50歲以上年齡層的購屋占比幾乎全面上升，而台北市的購屋主力年齡更已移轉至40-50歲，顯見購屋年齡向後遞延的現象。
台灣年輕人為何效忠「躺平主義」 網紅精闢解析2大原因
【李雅欣／綜合報導】台灣的低薪、高物價、高房價，讓生活變得越來越辛苦，也使得許多年輕人對未來不想努力，放棄戀愛結婚生子，決心「躺平」。究竟是什麼原因造成「躺平正義」風潮盛行？網紅志祺七七精闢解析原因出在「低薪窮忙、買房無望」。
低總價成購屋王道 全台都會小宅化1-2房佔比大增
【地產中心／台北報導】受高房價壓力影響，台灣主要都會區的小宅化現象已成趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近五年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化，台北五年間1房占比增加近15個百分點，2023年占比高達近二成最高。其餘五都和新竹縣市一房產品的交易占比在五年間亦有明顯增幅。反之，六都和新竹縣市3房、4房以上產品交易占比全面下降。
「向森青」與「鳳山都更好」大賣 華友聯國泰案房價將衝5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】區段擁人口紅利與產業建設的鳳山，即便近期房價續揚，但市場交易熱度不變，甚至出現不少個案大賣！今年329檔期進場，從3月下旬開始接待客戶至今僅半個月「向森青」，累計銷售逼近5成，每坪成交落在均價34-35萬元，而國城建設取得高雄首件公辦都更並推出造鎮案「鳳山都更好」，累計銷售突破200戶，未來也將出現單坪38萬元實登！而就在今年6月3日，華友聯與三井不動產在鳳山國泰重劃區合建案將動土，房價評估將坐穩5字頭。
低單價3鐵宅 「冠傑高鐵新特區」零店面3字頭買得到
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠高雄，讓全市房價大幅提升，聰明購屋族與其去追高房價，不如卡位新興低基期重劃區，待重大建設完工，房價增值空間更大。近期左營高鐵不斷傳出新屋創價，然而鄰近高鐵的霞海生活圈，每坪房價便宜至少10萬元！看好區段發展，冠傑建設推出大樓預售案「冠傑高鐵新特區」，車程6分鐘到左營高鐵，百戶社區零店面訴求居住單純，3字頭房價成卡位北高雄首購新選擇。
去年房市買氣盤整 北台灣172案結案增幅14.7%
【地產中心／台北報導】2023年房市受大選、平均地權、利率偏高、地緣政治等不確定因素打轉，但觀察北台灣新建案結案數卻比起2022年為佳，據住展雜誌統計，2023年北台灣新建案結案（2023年公開且結案的建案）共計172案，較2022年增幅14.7%，多了22案。其中桃園市59案最多，其次是新北市與宜蘭地區各36案，接著是新竹地區的22案，高房價的台北市為19案，供需相對低檔的基隆市則都還在銷售中。
拆解突擊式獵地背後 鉅陞建築團隊「藍海找紅海」奏效
【特別企劃】中部房地產市場競爭激烈，購屋族更以建商品牌作為買房重要依據，然而成立僅6年的鉅陞建築團隊，全台共推出17案，卻能在激烈的台中市場殺出一條血路，躍升中台灣購屋族首選，17案有10案位於中台灣，大多建案坐落於市中心的七期重劃區，近期建商再押寶七期，搶下位於大墩十二街的芽米藝術幼稚園約527坪土地。
中國現在流行「十不青年」 反正沒希望乾脆放棄人生
【林怡君／綜合外電】中國年輕人自3年前開始「躺平」後，去年開始流行不戀愛、不結婚、不買樓、不生子的「四不青年」，現在更出現「十不青年」，也就是不捐血、不捐款、不結婚、不生小孩、不買房、不買彩券、不入股市、不買基金、不扶老人、不感動，獲得2000年後出生的年輕人熱烈迴響。
2023年雙北預售屋價格誰最親民 北投金山這兩建案出線
【陳揚盛／綜合報導】房價走漲，建商營建與持有成本高，尤其是預售新案價格難有調整空間，而民眾買房抗通膨觀念根深蒂固，需求強勁也推升價碼，高房價走向常態化，不過觀察實價揭露，去年仍可見單價5字頭的預售案現身台北市，新北市更有幾乎絕跡的1字頭，顯然與居高不下的雙北房價逆走兩樣情。
不知民間疾苦 房價高漲財政部卻下修豪宅課稅門檻
【記者葉家銘／綜合報導】財政部日前宣佈下修豪宅交易稅課稅門檻，各縣市標準下降，讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及，以台北市為例，從7千萬降為6千萬，採用舊制申報的自然人屋主，恐將在今年5月報稅時繳納更多的「財產交易所得稅」。專家分析，房價高漲卻下修豪宅門檻，政府已不知民間疾苦。
從國際看台灣 跌破眼鏡高房價與少子化無絕對關係
【地產中心／台北報導】房價與生育率是否有關？答案讓人大感意外。馨傳不動產智庫彙整資料顯示，全球房價所得比前十高(房價負擔最重)的國家或地區，總生育數平均為2.6；房價所得比最低的十個國家，總生育數平均竟只有2.0。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，房價所得比最低的國家平均生育率更低，意味著低生育率成因複雜，高房價是原因之一，但不見得有必然性，青壯族群不是有房住就願意生孩子，台灣若想紓緩少子化危機，需具宏觀視野來研擬。
市心、學區、運動宅！富裕4房 總價2388萬起 最高ＣＰ值！科技菁英換屋首推「竹慶筑光」
【特別企劃】房價高漲、通膨不退雙衝擊下，能具備居住舒適、地段稀缺和市場前景的好房，永遠是供小於求，只會讓口袋深厚的科技菁英、品味挑剔的自住客更情有獨鍾，瞄準目標更勇於出手！
高房價買透天比重下滑 屏東市新屋挑戰3字頭成交
【記者葉家銘／屏東報導】過去被視為全台房價相對低基期的屏東，隨著重大建設推動房價持續上揚，近年來新屋紛紛挑戰3字頭，而透天厝不分屋齡銀行鑑估總價從2019年668萬元，至2023年上揚至953萬元，漲幅約4成，然而隨著房價上揚，也讓透天與大樓購屋比重改變，從早期7比3轉變為6比4，透天購屋比減少，偏好集合式住宅的購屋族增加約1成。
壹蘋10點強打｜踢爆台灣金聯！公股銀行色彩竟炒地 高雄兩筆暴賺2.4億
【記者葉家銘／高雄報導】多數人對高房價深惡痛絕，然而高房價產生原因眾多，當中不斷上揚的地價，成為墊高房價主因。《壹蘋新聞網》發現有著強烈公股銀行色彩的「台灣金聯」，近年來大舉在南台與建商競標土地，然而台灣金聯得標後土地卻不開發，竟養放數年加價轉售給建商大賺價差，因轉售後價格異於市場行情，高雄市地政局通盤考量選擇不揭露實價登錄，離譜行徑讓地方主管機關和房市專家都搖頭。
月租2萬太貴！ 監察院籲社會住宅「分級收費」
【記者潘袁詩羽／台北報導】社會關注居住正義，不過雙北的社會住宅租金卻令人望之卻步。監察院今天（27日）指出，因社會住宅中籤率偏低，難以滿足民眾需求，監察委員賴振昌、蔡崇義促請中央與地方政府應攜手提升社會住宅興辦速度與量能；而以雙北地區為例，部分房型的租金落在2萬至4萬500元之間，恐已超出一般承租人的負擔能力，政府應加速研擬租金分級收費原則，讓社會住宅真正成為無力購屋或租屋者合理、安心的居住消費選擇方式。
台人愛逐台積電而居 連玉山金董座好友也去熊本買透天厝才400萬台幣
【記者林巧雁／台北報導】台灣人喜歡逐台積電而居，隨台積電建廠全台買房，台積電海外第一個海外廠上周六在日本熊本廠開幕，也吸引不少台積電員工與玉山金董事長黃男州好友都去熊本買房，儘管台積電提高當地的房地產與薪資水準，仍很當地歡迎，期許「九州矽島風華再現」。
空屋多不怕 家戶人口史上新低帶來房市買氣
【記者葉家銘／綜合報導】建商蓋那麼多房到底誰買？空屋率那個高房價怎沒跌？許多民眾對高房價下產生的問題，都圍繞在新屋供給多，但房價始終沒鬆動，當中關鍵因素就是家戶人口持續減少，依內政部統計，2023年底平均每戶人口數量僅剩2.53人，數量再創新低！專家分析，年輕人不願跟長輩同住，小家庭、單身族甚至資產客卡多戶，成為市場交易主力。
房價高到住不起！ 南韓首爾10年人口淨流出逾80萬人
【張翠蘭／綜合外電】南韓首都首爾（Seoul）的高房價，讓民眾住不起！根據周一（2/05）公布的最新數據，近10年首爾市人口凈流出規模已經超過80萬人。
捷運岡山站將啟用 房價續揚預售屋最高成交單坪41萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加速北高雄房市交易，當中區段具重大交通建設議題的岡山，就在今年6月捷運RK1岡山車站將試營運完工，也是捷運睽違12年後終於增加新站。《壹蘋新聞網》統計近年來岡山區房價走勢，區段2023年預售屋每坪均價33.13萬元，相對2022年31.77萬元，仍有4.2%漲幅，當中達麗建設「達麗雙子星」因鄰近捷運岡山車站，每坪最高成交41.1萬元。
房價貴影響租金持續上揚 1月房租指數再創新高
【地產中心／台北報導】主計總處統計今年1月房租指數再創新高，房租指數達105.19，年增率達2.14%，且連續6個月房租指數年增率逾2%，顯示租金水準仍呈現緩漲趨勢，除房租指數仍走揚，居住類裡面的住宅維修費年增率達3.47%，民眾在居住時的成本隨通膨而上揚。專家分析，台灣面臨租住成本雙揚，而隨著物價不斷上升，短期看不到租金下滑跡象。
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