去年房市買氣盤整 北台灣172案結案增幅14.7%
【地產中心／台北報導】2023年房市受大選、平均地權、利率偏高、地緣政治等不確定因素打轉，但觀察北台灣新建案結案數卻比起2022年為佳，據住展雜誌統計，2023年北台灣新建案結案（2023年公開且結案的建案）共計172案，較2022年增幅14.7%，多了22案。其中桃園市59案最多，其次是新北市與宜蘭地區各36案，接著是新竹地區的22案，高房價的台北市為19案，供需相對低檔的基隆市則都還在銷售中。
上曜建設手握逾400億建案 集團市值飆破200億
【記者林巧雁／台北報導】南台灣高級住宅領導品牌上曜集團已備好約達404.6億元的建案量(含成屋之餘屋、尚未推案、危老都更案)，以及手握5900坪尚未開發建案土地，為未來6年營運帶來正面挹注。
不知民間疾苦 房價高漲財政部卻下修豪宅課稅門檻
【記者葉家銘／綜合報導】財政部日前宣佈下修豪宅交易稅課稅門檻，各縣市標準下降，讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及，以台北市為例，從7千萬降為6千萬，採用舊制申報的自然人屋主，恐將在今年5月報稅時繳納更多的「財產交易所得稅」。專家分析，房價高漲卻下修豪宅門檻，政府已不知民間疾苦。
先建後售vs.囤房重稅 北台灣逾6600戶新成屋恐見賣壓
【地產中心／台北報導】政府推動囤房稅 2.0，建商面對餘屋稅率課徵調整，今年仍得推出先建後售新案可謂直球對決，住展雜誌觀察北台灣已經預計會在2024年推出的先建後售住宅案，目前至少27案，部分建商透露勢必還有規劃案陸續進場，27案中以新北市來到10案最多，較顯眼的如鶯歌區、三重區接近百戶的「台北捷寶」、「皇鼎麗園」。而桃園市楊梅區則有裕隆集團位在福羚路上超過百戶的先建後售案，亦受矚目。
囤房稅2.0促豪宅成交 「富邦醴仁」頂樓毛胚單坪205萬
【地產中心／台北報導】去年12月中正區新成屋豪宅「富邦醴仁」頂樓戶採毛胚屋交易，136.38坪，總價約2.25億元、單價205.8萬元，為社區最高價格，買方為自然人。此外，松山區指標豪宅「潤泰敦峰」，11月交易低樓層戶，總價約1.8億元、每坪205.5萬元，共108.47坪，由兩位自然人向建商購入，比起同月份同樓層鄰居185萬單價還貴20萬，似乎價格不受囤房稅賣壓影響。
囤房稅2.0基準出爐 全國312.5萬戶減稅
【記者林巧雁／台北報導】「囤房稅2.0」7月上路、明年開徵，持有一棟房屋自住者稅率調降至1%，非自住稅率最高調至4.8%，改採全國歸戶。財政部今預告「囤房稅2.0」稅率基準及單一自住房屋現值基準，全國將有312.5萬戶持有一戶的民眾可享減稅優惠。
6年終於賣出首戶 北市「冠德信義F棟」單坪182萬元
【地產中心／台北報導】最新實價揭露，屋齡6年信義計畫區「冠德信義F棟」，首次出現交易，去年11月成交中樓層1.58億元、單價181.9萬元，共111.02坪，由自然人向建商取得；同樣也是建商成屋出售的案例，還有屋齡8年的「頂高豪景」，中樓層實品屋去年11月售出，含裝潢費2926萬，交易總價約1.9億元、單價124.7萬元，單價比同年樓上交易的122萬略高。
建商餘屋依持有時間課稅最高稅率4.8% 全國一體適用
【記者林巧雁／台北報導】財政部「囤房稅2.0」稅率基準出爐，其中建商餘屋按「持有期間」差別課稅，持有超過5年適用最高稅率4.8%。
永慶統計83%國人支持囤房稅修法 建商餘屋釋出量估將提升
【地產中心／台北報導】「囤房稅2.0」的《房屋稅條例》部分條文修正草案19日由立院三讀通過，由現行縣市歸戶改為全國歸戶，自住戶數維持現行規定，限3戶，稅率維持1.2%；同時為鼓勵自住輕稅，全國單一自住房屋稅率降至1%，減輕單一自住者負擔；針對非自住住家用稅率，多戶且未作有效使用者，也就是囤房的部分，由現行的1.5%至3.6%上調至2%至4.8%。
囤房稅2.0草案審查 財部：建商餘屋傾向適用單一稅率2%
囤房稅2.0草案今天在立法院財委會審查完竣，針對外界關切的稅率基準，財政部官員表示，以建商餘屋來說，1年銷售時間相對短促，將傾向讓1年內餘屋適用單一稅率2%、戶數免累進。
囤房稅將上路建商去庫存？ 北市豪宅自然人逢低購入比重增
【地產中心／台北報導】最新實價揭露，屋齡2年的松山區「華固敦品」中樓層戶，6月成交約2.25億元、每坪175.4萬元，共150.4坪，由自然人向建商買下；另外「西華富邦」高樓層戶，今年8月也有出售案例，成交約3.29億元、每坪220萬元，共188.73坪，由自然人無貸款買下，之前同樓層戶2021~2022年成交單價落在223~226萬元，因此本次成交單價略低，但仍保持高樓層逾215萬元行情。
買豪宅賠錢 北市「文華苑」5.62億轉手小虧300萬
【地產中心／台北報導】最新實價揭露，松山區指標豪宅「文華苑」出現交易紀錄，去年11月中樓層戶別，成交5億6278萬元、每坪200萬元，共350.12坪，買家是法人公司無貸款買下，對照歷史資料，前一手屋主在2016年以5億6590萬元買進，顯示賣家小幅讓價300多萬出售。
熱度趨緩溢價率僅9.62% 公有單位去年賣高雄地僅74億
【記者葉家銘／高雄報導】2023年已過許多統計資料將陸續出爐，2023年房市買氣平淡，該現象導致土地買氣相對低迷，當中可從公有單位土地標售溢價率看出端倪，富住通商用不動產針對歷年公有單位標售高雄市地統計，去年包括國產署、高市地政局、高市財政局與台糖公司，總計賣出高雄土地74.01億元，創下2020年以來近4年新低，而去年平均溢價率僅9.62%更創7年新低。
柯文哲批囤房稅2.0打假球 財政部：六都非自住每戶稅額平均增2.64萬
【記者林巧雁／台北報導】民眾黨總統參選人柯文哲昨晚在總統副總統候選人政見發表會評論「囤房稅2.0打假球」，財政部半夜發布新聞稿澄清與事實不符。以「六都」非自住住家用房屋適用新標準單價的房屋為例，平均每戶稅額增加約2.64萬元，平均增幅達78%，絕非外界所說平均每戶僅增加3千元至6千元。
囤房稅2.0三讀通過 差多少會計師算給你看
【記者林巧雁／台北報導】立法院於12月19日三讀通過房屋稅條例修正案(囤房稅2.0)，將自明年7月1日起上路。會計師幫你試算，修法通過後房屋稅增加多少？
囤房稅2.0修法三讀通過 房仲指房市將出現5大變化
立法院今天三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例部分條文修正草案。專家指出，預估未來房市將出現房產重新配置、出租換降稅、捨新屋買中古、建商更傾向完銷預售屋及讓利出售高總價產品等5大變化。
囤房稅每戶將增2.64萬元 都會區新屋供給量大恐見賣壓
【地產中心／台北報導】依財政部統計六都非自住的住家用房屋，平均每戶房屋稅稅額將增加2.64萬元，平均增幅達78%，非自住新屋持有人需嚴正以待高持有稅時代，而依據內政部資料，全台各縣市中，住宅類新屋比例最高的是新竹縣，其5年內新屋占比10.20%，六都中最高是台中市8.17%。專家分析，新屋佔比多的區域可能形成潛在賣壓，但目前看來房價衝擊影響小。
囤房稅2.0將上路 房東轉嫁租金建商有恃無恐房價難跌
【記者葉家銘／綜合報導】立法院院會19日表決房屋稅修正條例，最快2024年7月起將以家戶為單位，採全國歸戶並將非繼承、非出租的非自住住家稅率，從現行1.5-3.6%，上調2-4.8%；全國22縣市預計也分甲乙丙3組，各組針對不同持有戶數，適用不同稅率；建商餘屋則採全國統一標準，稅率依照持有年限不同，採2-4.8%稅率。專家分析，政策有望讓囤房族釋出物件出租，但稅金可能轉嫁到租方租金，對建商而言影響有限，房價不會下跌。
民進黨批塭仔圳政見圖利財團 侯辦強調依法！反批「難道希望城市原地踏步」
【記者曾佳俊／新北報導】民進黨發言人戴瑋姍、卓冠廷等人今（18）日在中央黨部召開記者會，質疑國民黨總統候選人侯友宜引以為傲的的「塭仔圳重劃區」，近400公頃土地卻僅拿出0.4%蓋2100戶青年住宅，寧可賣地給財團，所謂居住正義根本就是騙。侯友宜競辦反擊表示，塭仔圳面臨50年無法改變的窘境，過去更發生多起工安意外，侯友宜上任市長後，花近兩年時間展現效率，難道民進黨期望城市原地踏步、不讓城市快速進步。
直斥囤房稅2.0「軟爛沒用」 Sway：政府根本沒打算照顧你
【劉育良／綜合報導】財政部囤房稅2.0稅率基準昨出爐，其中建商餘屋按持有期間差別課稅，超過5年適用最高稅率4.8%。但房產專家Sway直斥這個囤房稅2.0「軟爛」、「沒用」，還要藍綠協商慢慢審，「明擺著就是把人民當白痴耍」。
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