囤房稅2.0草案審查 財部：建商餘屋傾向適用單一稅率2%
囤房稅2.0草案今天在立法院財委會審查完竣，針對外界關切的稅率基準，財政部官員表示，以建商餘屋來說，1年銷售時間相對短促，將傾向讓1年內餘屋適用單一稅率2%、戶數免累進。
建商餘屋依持有時間課稅最高稅率4.8% 全國一體適用
【記者林巧雁／台北報導】財政部「囤房稅2.0」稅率基準出爐，其中建商餘屋按「持有期間」差別課稅，持有超過5年適用最高稅率4.8%。
永慶統計83%國人支持囤房稅修法 建商餘屋釋出量估將提升
【地產中心／台北報導】「囤房稅2.0」的《房屋稅條例》部分條文修正草案19日由立院三讀通過，由現行縣市歸戶改為全國歸戶，自住戶數維持現行規定，限3戶，稅率維持1.2%；同時為鼓勵自住輕稅，全國單一自住房屋稅率降至1%，減輕單一自住者負擔；針對非自住住家用稅率，多戶且未作有效使用者，也就是囤房的部分，由現行的1.5%至3.6%上調至2%至4.8%。
6年終於賣出首戶 北市「冠德信義F棟」單坪182萬元
【地產中心／台北報導】最新實價揭露，屋齡6年信義計畫區「冠德信義F棟」，首次出現交易，去年11月成交中樓層1.58億元、單價181.9萬元，共111.02坪，由自然人向建商取得；同樣也是建商成屋出售的案例，還有屋齡8年的「頂高豪景」，中樓層實品屋去年11月售出，含裝潢費2926萬，交易總價約1.9億元、單價124.7萬元，單價比同年樓上交易的122萬略高。
囤房稅將上路建商去庫存？ 北市豪宅自然人逢低購入比重增
【地產中心／台北報導】最新實價揭露，屋齡2年的松山區「華固敦品」中樓層戶，6月成交約2.25億元、每坪175.4萬元，共150.4坪，由自然人向建商買下；另外「西華富邦」高樓層戶，今年8月也有出售案例，成交約3.29億元、每坪220萬元，共188.73坪，由自然人無貸款買下，之前同樓層戶2021~2022年成交單價落在223~226萬元，因此本次成交單價略低，但仍保持高樓層逾215萬元行情。
北台7縣市預售屋4.71萬戶賣壓大？ 高雄1.65萬戶待售建商照推案
【記者葉家銘／綜合報導】預售屋在房市盤整時是否會出現賣壓，或許真相跟購屋族想的不一樣。住展雜誌統計，北北基宜桃竹7縣市，從2020年3月至今近3年，預售屋可售戶約4.71萬戶，數字看似龐大，但跟高雄目前待售預售屋1.65萬戶相比，顯然賣壓衝擊還好！專家分析，房市賣壓看似數字龐大，其實中大型建商不急，主因是多數建案屬舊土地成本，要見房價大跌機率是零。
囤房稅2.0重傷建商？ 北台新成屋待售近5000戶恐有賣壓
【地產中心／台北報導】財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案(囤房稅 2.0)，建商餘屋持有年限2年內，稅率擬調整為2-3.6%，持有年限超過2年，則稅率區間為2-4.8%。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8%稅率，可能對建商產生影響。住展雜誌統計，截至今年7月15日，北台灣公開銷售中新成屋有302場，合計戶數4869戶。
囤房稅2.0逼建商降價賣屋！ 超過2年未售出最高課4.8%
【記者施智齡／台北報導】政府近年多管齊下打炒房，讓建商哀鴻遍野，政院今天再預告調整非自用住宅的房屋稅率，從現行1.5％~3.6％，調高至2％～4.8%，且採全國歸戶，劍指財力雄厚的囤房大戶；針對建商銷售超過2年未售出的餘屋，將適用最高稅率4.8%，藉增加成本一舉逼建商降價出售。
建商強烈反對囤房稅2.0 他質疑「汽車賣不出去要課囤車稅嗎？」
【財經中心／台北報導】行政院會昨通過「房屋稅2.0方案」引發不動產業界強烈抗議。建商認為此修法不公平，囤房稅應針對囤積而非存貨，呼籲排除第一次起造的建商且降低未售餘屋的稅率。不動產業認為未來房東將轉嫁稅負給租戶，兩年內房租將大漲5%。
直斥囤房稅2.0「軟爛沒用」 Sway：政府根本沒打算照顧你
【劉育良／綜合報導】財政部囤房稅2.0稅率基準昨出爐，其中建商餘屋按持有期間差別課稅，超過5年適用最高稅率4.8%。但房產專家Sway直斥這個囤房稅2.0「軟爛」、「沒用」，還要藍綠協商慢慢審，「明擺著就是把人民當白痴耍」。
聯上精忠二村造鎮最快明年進場 總銷估逾180億房價上看4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】聯上實業(4113)今日舉辦股東會，會中公佈111年度營收淨額8653.4萬元，相對110年度14億3919.1萬元，出現大幅衰退，主因是去年公司已近乎沒有餘屋可銷售，因此業績出現明顯下滑，另稅前淨損1億4417.8萬元，較110年稅前淨利1億3472.1萬元，呈現減少2億7889.9萬元，每股虧損0.68元。
合庫銀董座雷仲達：房貸堅持不貸15坪小套房 豪宅少做
【記者林巧雁／台北報導】市場預期房市今年量縮，合庫金暨合庫銀董事長雷仲達今日表示，考量房市風險，將持續不承作15坪以下小坪數、不做餘屋貸款、豪宅限制成數的三大房貸政策方向。
桃園政見會｜實現居住正義！張善政、鄭運鵬推社會宅 賴香伶提「囤房特別稅」
【記者張沛森／桃園報導】桃園市長選舉公辦政見會今天（15日）登場，在4人各抒發政見後，元智大學社會暨政策科學系教授王佳煌提出社會住宅政策、資金、管理等議題，賴香伶提出「囤房特別稅」，制定自治條例，以稅制手段讓持有3戶以上的投資客釋出「空餘屋」。鄭運鵬提擴建社會住宅、擴大租金補貼和照顧原住民及新住民需求；張善政認為分散、優質、中小型社宅為主。鄭寶清認為，政府可以用容積去換錢去建社會住宅
先建後售vs.囤房重稅 北台灣逾6600戶新成屋恐見賣壓
【地產中心／台北報導】政府推動囤房稅 2.0，建商面對餘屋稅率課徵調整，今年仍得推出先建後售新案可謂直球對決，住展雜誌觀察北台灣已經預計會在2024年推出的先建後售住宅案，目前至少27案，部分建商透露勢必還有規劃案陸續進場，27案中以新北市來到10案最多，較顯眼的如鶯歌區、三重區接近百戶的「台北捷寶」、「皇鼎麗園」。而桃園市楊梅區則有裕隆集團位在福羚路上超過百戶的先建後售案，亦受矚目。
囤房稅2.0轉嫁租客？ 財部：新制為房東降稅
行政院會21日通過囤房稅2.0修正草案，建商認為新制恐出現提高租金及售價、轉嫁給消費者情況。對此，財政部重申，新制降低房東稅率，房東不至於因此將稅轉嫁給租客，稅制是中性的，售價以市場機制論定。
南二都建照核發大減4-5成 建商調控供需減量供給觀風向
【記者葉家銘／高雄報導】房市進入盤整從交易量分析，今年上半年全台建物買賣移轉棟數較去年同期衰退18.7%，若從建商端來看，市場萎縮更明顯。永慶房產集團統計，今年上半年全國住宅建照核發戶數與新屋開工數均較去年同期減少，當中台積電效應房市熱區台南建照核發在上半年大減54.7%，高雄則為41.8%，可見建商已開始調控供需，專家分析，開工與建照核發均量縮，調控供需有助房市健康。
《平均地權條例》三讀 投資客逃命潮！吐出2392間預售屋求下車
【記者楊明峰／台北報導】去年11月九合一大選後，躺平在立院1年的打炒房修法《平均地權條例》，突然捲土重來並火速過初審，今三讀通過，嚇得不少投資客換約逃命，元宏不動產加值服務平台統計，去年12月預售換約網路待售量月增2392間，增幅11.6%，預估今三讀過關，預售逃命潮即將大爆發。
上曜建設手握逾400億建案 集團市值飆破200億
【記者林巧雁／台北報導】南台灣高級住宅領導品牌上曜集團已備好約達404.6億元的建案量(含成屋之餘屋、尚未推案、危老都更案)，以及手握5900坪尚未開發建案土地，為未來6年營運帶來正面挹注。
新北市府批綠囤房稅「打臉自己」 卓冠廷回嗆：侯友宜的居住正義根本空話
【記者潘袁詩羽／台北報導】新北市議員、民進黨發言人卓冠廷日前批評新北市政府不推動囤房稅，新北市長侯友宜是最沒資格談居住正義的人，新北市府也發布新聞稿指卓冠廷「帶風向」，還要民進黨不要再自己打臉自己。對此，卓冠廷再次回嗆「新北市居住正義六都最爛」，表示新北市府故意隱瞞該提案跨黨派30位議員聯署，卻講得像民進黨要求，侯友宜的居住正義還是空口說白話，只會拿「黨」字來抹，根本低級卸責。
囤房稅2.0三讀通過 差多少會計師算給你看
【記者林巧雁／台北報導】立法院於12月19日三讀通過房屋稅條例修正案(囤房稅2.0)，將自明年7月1日起上路。會計師幫你試算，修法通過後房屋稅增加多少？
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