北北桃竹「地段差」 新案高低價差達3倍
【地產中心／綜合報導】房地產最關鍵的要素就是地段，地段越好、價格越高，價差也呈現落差，根據統計，單就台北市因地段差異，最高開價與最低價的「地段差」達3倍、新北市、桃園市與新竹地區的最高和最低單價差皆在3.5倍；不過受到近期打炒房影響，市況也呈現「高價上不去、低價回不去」，房價呈現盤整。
明年A7、青埔交屋量大 銀貸緊縮衝擊重
【地產中心／綜合報導】隨著房市受到銀行貸款緊縮、第七波信用管制的影響，儘管央行於10/9祭出信用管制協處措施，自然人已簽訂購屋合約，即將辦理貸款時，若是有繼承取得房屋或是簽訂一年內換屋切結書者，可排除在管制行列。但由於銀行對於房屋鑑價仍持保守態度，實際貸款成數難以達到成交價格的八成，直接衝擊預售屋交屋所需備足資金，購屋者恐面臨無法快速籌措資金而面臨的交屋違約風險。
限貸令時代最後衝刺 北台928檔期推2619億創新高
【記者張瑞傑／台北報導】銀行宣布限貸令後，未來的928可能很難再看到建商大量推案的盛況了；住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，來到約2619.5億元，較去年同期實際推案量成長約837.9億元，年增47％，一如預期在今年房市熱潮下，建商於最後檔期全力衝刺，量體創下紀錄新高。
鬼月照常推案 北台新屋供給破1366億元再創新高
【地產中心／台北報導】下月進入傳統上視作諸事不宜的民俗月，然而住展雜誌統計，歷年落在8月份的民俗月，建商推案儼然不再有所忌諱，以今年來說，北台灣新成屋、預售屋預估推案量來到約1366.2億元，創統計紀錄新高，再觀察2019年迄今，除了今年外，2020年到2022年連續三年皆是突破千億元量能，陰間盛典已干擾不了陽間房市興致。
打房暫歇建商笑開懷 下半年北台百億大案狂推
【地產中心／台北報導】住展雜誌彙整，北台已有消息預告下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有北市南港區「調車場都更案」，文山區「元利四季莊園」、「潤隆萬芳路案」，及新北市中和區「大同新紀元」、「左岸明珠」、「皇翔堡可夢」，與三重區的「潤泰CITY PARK」，和桃園市中壢區「宏普青塘園案」。市場評估，因央行暫緩打房，建商評估市場買氣持續溫熱，加速推案。
北北竹高價宅賣不動 天花板卡死交易量淒涼
【地產中心／台北報導】房市景氣一片光明，價碼本應水漲船高，但住展雜誌彙整2024年北北竹桃進場新案，截至5月已公開的預售屋、新成屋，開價亮眼度較屬區域創價，要說震撼則不比去年，台北市目前還沒有單價200萬元產品，新北市也不見三位數，新竹地區亦無8字頭，桃園市青埔新案雖開價站上7字頭，還是難以亮點論斷，表現差強人意。
離青埔10分鐘、單價差20萬 重劃區外2字頭輕鬆買
【記者楊明峰／桃園報導】桃園市青埔重劃區新案單坪飆至最高5字頭，與都市計畫區外的農業區甲建案價差逐步擴大，單坪最多差約20萬，讓不少消費者寧願多花5～10分鐘車程到重劃區外購屋，可享有青埔一半的2字頭房價；專家提醒，重劃區外的房價雖親民，購屋族仍需考量路幅窄、機能較不便等問題。
先建後售vs.囤房重稅 北台灣逾6600戶新成屋恐見賣壓
【地產中心／台北報導】政府推動囤房稅 2.0，建商面對餘屋稅率課徵調整，今年仍得推出先建後售新案可謂直球對決，住展雜誌觀察北台灣已經預計會在2024年推出的先建後售住宅案，目前至少27案，部分建商透露勢必還有規劃案陸續進場，27案中以新北市來到10案最多，較顯眼的如鶯歌區、三重區接近百戶的「台北捷寶」、「皇鼎麗園」。而桃園市楊梅區則有裕隆集團位在福羚路上超過百戶的先建後售案，亦受矚目。
台版柬埔寨3死凶宅求售 網驚「青埔寨」這價格很敢！
【陳奕棋／綜合報導】去年警方在桃園青埔和新北市淡水破獲兩詐騙集團基地，其中，囚虐35人、屋內2死1跳樓死亡的青埔住宅近期傳出轉賣消息，媒體人黃揚明轉發此訊息稱「青埔寨求售中」。
台版柬埔寨3死凶宅賣掉了！神秘買主沒看屋 成交價曝光
【王怡人／綜合報導】警方去年在桃園青埔和新北市淡水破獲兩大詐騙集團基地，其中囚虐35人、屋內2死1跳樓死亡的「青埔凶宅」日前對外求售，今天傳出凶宅真的賣掉了，據傳投資客沒看屋就出手，以1150萬元成交。
桃園捷運購屋指南 這一站去年漲最多
【記者楊明峰／桃園報導】桃園市為大台北「脫北者」移居第一站，不少人瞄準捷運沿線購屋，元宏不動產加值服務平台統計，2022年桃園唯一通車的機場線捷運站點，以龜山A7重劃區的「體育大學站」年漲26%居冠，其次依序由青埔高鐵特區的「領航站」及「桃園體育園區站」，分別以23%與13%，位列亞、季軍。至於龜山「長庚醫院站」與中壢「環北站」則以年漲8%並列第四。
六都藝文宅冠軍！ 桃園美術館未完工房價5年漲4成
【地產中心／台北報導】優質學區、運動中心、圖書館及美術館等育樂場所成為購屋者的指標。鑑此，台灣房屋集團根據實價登錄統計，五年來六都美術館周邊藝文宅房價，桃園市漲幅奪得六都之冠，高達39.8%；其次為高雄市漲35.7%；台南市漲34.5%位居第三。
機捷A19房價鬆 永順街新古大樓求售「2字頭破盤價」
【記者余奕賢／台北報導】桃園市中壢的青埔特區，受惠機場捷運通車以及各項建設陸續到位，近年房市火熱成為購屋熱區，房價動輒超過4字頭呈現漲勢，不過中壢區永順街最近就有新古大樓逆勢銷售，75.95坪的2樓戶、開價2155萬元，廣告還宣稱「單坪低於30萬買青埔大四房雙車位」，成功吸引外界矚目；根據專家觀點，社區所在的永順街鄰近機捷A19站，住宅均價普遍落在3字頭，反觀物件單價2字尾相對親民，加上還有學區、綠地等優勢，低價策略帶動下估計很快就能脫手。
全台高價宅有它加持！ 公園綠地條件成為高資產族首選
【記者余奕賢／台北報導】住家擁綠地成為現代人夢寐以求的選擇，根據房仲業者觀察，全台密集度高的市區只要搶佔綠地居住，房價皆走高檔，例如台中的「豐邑PARK ONE」、中壢的「威均青塘園」等單價各自改寫所在城市新高的豪宅，同樣都坐落公園第一排，此外新北市永和區逾6年單價新高的「三輝雙子星」，每坪房價攀上8字頭，訴求的也是與仁愛公園當鄰居，綠地空間儼然轉變為珍稀的高價資產。
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