重磅產業雲集10分鐘同框青埔 被低估的潛力黑馬「草漯新市鎮」
【特別企劃】桃園八大重劃區各有特色，除了青埔特區、藝文特區、小檜溪等指標重劃區表現亮眼，近期最受矚目的「草漯新市鎮」，被視為最具潛力的明日之星，位處西濱科技廊道最核心的卓越地段，透過交通鏈結，與航空城、桃園高鐵特區構築國門最強黃金三角地段，同時受桃園市這幾年最關鍵的「亞洲智慧新都」藍圖、兆元產值航空城計畫加乘，504公頃開發量能未來可逐步追上青埔特區，並一舉超越客運園區。
高鐵概念宅看俏 新竹3年漲6成、4字頭住青埔
【地產中心／綜合報導】軌道經濟不敗，高鐵概念宅再掀討論。房仲業者根據內政部實價登錄數據，統計近3年各高鐵站區的成屋均價，排除成交量過低的車站後，高鐵新竹站房價漲幅高達62.6%，居全台之首，平均單價接近6字頭。台南站漲幅51.2%居次，左營站44.2%，前三名均受惠園區發展，行情看俏。
爭取輝達設計中心進駐桃園 張善政提五大優勢、組專案團隊提供支援
【記者張沛森／桃園報導】針對輝達有意在台灣設置設計中心，桃園市長張善政今天（4日）表示，桃園有五大優勢是輝達評估進駐的首選，包括AI生態系完整、交通便利、土地面積足夠、專業人才匯聚與輝達亞太物流中心進駐遠雄自貿港等，市府將組專案團隊提供輝達所需的一切支援，全力爭取輝達在桃園投資。
青園國小第一期校舍嶄新落成 張善政：提供孩子們最優質的學習環境
【記者張沛森／桃園報導】桃園市長張善政今天（16日）出席「桃園市青園國小新建校舍落成剪綵暨運動大會」時表示，青園國小座落於青埔特區，地理位置優越、得天獨厚，其美輪美奐、品質優良的新校舍與周邊環境相得益彰，今日第一期工程率先完工啟用，讓孩子們能在嶄新的學習環境裡好好學習、健康成長。
南桃園嶄新風貌，全新矚目重劃區“在這”
【特別企劃】近年政府投資大量資源發展青埔，青埔高鐵特區發展肉眼可見，政府、民間投資各大建設陸續兌現，青埔已經成為以5G智慧為理念的新創產業發展重鎮，而隨著青埔特區邁入成熟期、發展腹地擴張，「新創在青埔、傳產在中壢、宜居在興和」的新風貌，正在成形。
品牌加持創新高 桃園「威均青塘園」單坪66.5萬成豪宅王
【地產中心／桃園報導】2023年桃園五大豪宅社區出爐！台灣房屋依豪宅限貸門檻，統計實價登錄桃園市總價逾4千萬豪宅交易，彙整出成屋及預售屋的五大豪宅社區。成屋方面由「宜雄大名鑄」以最高單價56萬元名列榜首；預售屋則是「威均青塘園」以次頂樓66.5萬元單價，搶下預售豪宅第一，也是實價以來桃園單價最高的豪宅社區。值得一提的是，2023年成屋與預售屋的豪宅榜首，皆座落青埔高鐵特區，使高鐵特區成為桃園熱門的雙料冠軍豪宅新聚落。
「建築界諾貝爾獎」得主山本理顯 作品台灣看得到
日本建築師山本理顯日前榮獲有建築界諾貝爾獎美譽的「普利茲克建築獎」，昨天在東京暢談建築理念「建築應讓人們快樂」。他在台灣的作品包括位於台北天母的建案「木蘭居」，以及桃園市立美術館母館。
區域發展潛力戰勝打炒房陰霾 建商推案搶攻桃園這三區
【記者余奕賢／台北報導】桃園受惠機場捷運等重大建設利多，近年陸續吸引建商插旗，根據內政部「預售屋建案備查」統計，今年截至12月全市已推出279筆預售案，總戶數將近2.74萬戶，即使面對《平均地權條例》加速排審等打炒房氛圍，市場量能依舊豐沛，共通點都是位於重劃區、挾帶交通優勢及產業聚落的區塊，尤其中壢區的推案突破5千戶量體最多，此外龜山、桃園區也以4.8千戶和4.1千戶緊追在後，成為今年桃市最熱門的推案行政區域前三名。
預售屋房價屢創新高 北市單坪百萬成主流
【地產中心／台北報導】永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年來七都的預售屋單價帶表現，發現台北單價百萬以上成主流，占全市總量的43.9%，購屋負擔越來越重。而新北單價5字頭占總量的31.8%最多，其餘五都均以3字頭為主流單價帶，其中新竹6字頭以上占比也接近二成，最為驚人。
低價不到800萬元可買房 桃園龜山樂善三路成交易熱區
【地產中心／台北報導】政府祭出青年成家安心貸款2.0版，不少首購族群蠢蠢欲動，尋覓低總親民宅，台灣房屋集團根據聯徵中心申貸件數統計，桃園2023年第一季總價千萬元以內的購屋最熱門路段，由「龜山區樂善三路」以314件拿下冠軍，遠高於亞軍則是「中壢區領航南路二段」的69件，第三名則為「中壢區松義三街」47件；此外「中壢區中山東路三段」與「桃園區大有路」分別為第四、五名。
![大園[客運特區]受惠航空城發展計畫 2字頭起飛價 吸引双北客搶進](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2022-11/4B0F606AA74B4E7FAFF525D6139BCD0E/be20d25e291aa2a45e0a0e691d107c82_512.webp)
大園[客運特區]受惠航空城發展計畫 2字頭起飛價 吸引双北客搶進
【特別企劃】航空城計畫啟動之後，桃園房市下一波焦點全部看向了開發中的「客運特區」。與青埔特區同為航空城計畫兩大核心發展區段，整體發展政策與公共建設同時帶動區域發展。隨著青埔房市的發光發熱，目前房價仍處在2字頭的客運特區，不少眼光精準的品牌建商早已蓄勢待發，而受惠於價格優勢，看好未來發展潛力，也吸引許多首購、置產客的目光。
房價便宜補助多 桃園出生率居六都之冠
【地產中心／台北報導】少子化浪潮，家庭人口越來越少，但根據內政部統計處五月最新資料，2023年五月桃園折合年出生率達8.03‰，為六都之首，若和本島各縣市相較，也小勝新竹縣市，僅次彰化縣8.46‰！而在桃園各區中，又以中壢區民眾最會生、生最多。專家分析，房價相對雙北親民，加上育兒補助完善，造就出生率提升。
新法上路建商狂推 北台928檔期爆2122億大量
【地產中心／台北報導】《平均地權條例》修法上路後首個房市重大檔期，北台灣新建案市場推案量不減反增，預估將突破2000億元大關。根據住展雜誌統計，北台灣2023年房市928檔期預估推案量約2122億元，較2022年同期增加約303億元，年增幅達16.6%，創下近8年次高量。專家分析，部分建案屬原先要推案但延後推出，低總價宅成為市場主流。
六都出生率第1名是它！全國排名第2 專家分析3大原因
【即時中心／綜合報導】根據內政部的最新資料，今年五月桃園市的出生率高居六都之首，達到千分之8.03。桃園市共有7,317位嬰兒在前五個月出生，其中中壢區的出生數最多，達到1,425人。專家指出，桃園市吸引年輕夫妻入住的三大優勢包括相對友善的房價、新興重劃區和育兒補助政策。此外，中壢區因擁有大專院校和工業區，以及便捷的交通環境，也成為年輕夫妻選擇在此購屋和生育的理想地點。
桃園機場捷運人流創新高 2字頭僅剩環北站
【地產中心／綜合報導】行政院通勤月票七月上路，各大眾運輸系統的使用量大幅攀升，台灣房屋觀察桃園機場捷運線，今年前7個月運量創下2017年營運以來同期新高紀錄，今年前7月各站旅運量以台北車站約727萬人次最多，其次則為高鐵桃園站335萬人次、機場第一航廈站332萬人次位居第三。進一步統計這十名站點，2017年通車至今的房價漲幅，則以高鐵桃園站漲幅45%最高，從均價24萬元漲到今年的34.8萬元。
投資客退場買氣急凍 桃園大園及龍潭成交量縮6成
【地產中心／綜合報導】《平均地權條例》修正子法將於7月1號上路，中信房屋統計實價登錄資料發現，桃園市預售屋交易量與均價漲幅，今年首季與去年同期相比，中壢、龜山、桃園、楊梅、蘆竹、觀音、平鎮、龍潭等新屋區皆為量縮價增，八德與大園呈現量價雙減，其中大園同期交易量年減60.2%最多，成為預售市場重災區。
機捷A19房價鬆 永順街新古大樓求售「2字頭破盤價」
【記者余奕賢／台北報導】桃園市中壢的青埔特區，受惠機場捷運通車以及各項建設陸續到位，近年房市火熱成為購屋熱區，房價動輒超過4字頭呈現漲勢，不過中壢區永順街最近就有新古大樓逆勢銷售，75.95坪的2樓戶、開價2155萬元，廣告還宣稱「單坪低於30萬買青埔大四房雙車位」，成功吸引外界矚目；根據專家觀點，社區所在的永順街鄰近機捷A19站，住宅均價普遍落在3字頭，反觀物件單價2字尾相對親民，加上還有學區、綠地等優勢，低價策略帶動下估計很快就能脫手。
買氣差北台新屋銷售期拉長 今年4月待售案近1200場
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計，北台灣2023年Q1銷售中建案數量為1123個，較2022年Q4增加52個，季增約4.9%，已連三季增加，與去年同期相較，增加81個，年增幅7.8%。住展雜誌企研室經理成采錡表示，市場買氣低迷，建案銷售速度放緩，加上去年地方選舉後及今年329檔期各出現一波推案潮，使北台灣銷售中建案數量持續增加，儘管部分個案延後公開時間，北台灣銷售中建案數量仍在今年4月攀升至1193個。
北台民眾買新屋大不易 總價千萬元內均位偏鄉
【地產中心／綜合報導】住展雜誌統計今年1-5月，北台各縣市行政區新成屋、預售屋新建案平均每戶總價最低前十名，依序為冬山、羅東、三星、大溪、員山、礁溪、五結、新豐、壯圍、觀音。之中以宜蘭冬山的新建案最容易入手，平均每戶總價僅637.3萬元，然而多數低總價區均位於相對偏鄉區，統計顯示居市區大不易，購屋門檻持續提升。
龜山區稱霸桃園市 中古屋房價年增11%
【地產中心／綜合報導】平均地權條例即將上路，房市信心不免受到影響，但桃園有6區中古大樓房價相對保值！根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，桃園市13個行政區當中，屋齡五年以上中古大樓平均每戶交易單價月增減幅、年增減幅皆為正成長的區域，除了中壢、龍潭、桃園以外，還有龜山、蘆竹、觀音，總計六區，而大溪雖然月增13.1%，不過價格較去年下滑2.6%！
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