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企業主遺孀分產拿1千萬分兒女 一招省下75萬贈與稅

企業主遺孀分產拿1千萬分兒女 一招省下75萬贈與稅

【記者楊明峰/台北報導】北部一名企業主驟逝,遺孀將繼承數千萬遺產,打算賣掉不動產後,將價款餘額提撥1000萬分給4名兒女,但扣除免稅額後,將被課徵75.6萬元贈與稅,地政士終協議以遺產協議分割方式,將不動產分給4名子女,未來賣屋將各能分得250萬,同時省下這筆贈與稅。

沒算到稅費高達400萬 新北5200萬廠房不賣了

沒算到稅費高達400萬 新北5200萬廠房不賣了

【記者楊明峰/新北報導】新北有名屋主今年9月找到賣方將以5200萬購置帶有租約廠房,不料,買賣雙方斡旋談妥簽約前1分鐘,交易嘎然停止,原來屋主驚覺,這樁交易要被課徵45%、約450萬房地合一稅,打算隔1年再賣,可多省百萬稅費,專家分析,專業房仲在賣屋前,多會為屋主算好稅務成本,才能避免類似爭議發生。

地政士目擊無殼族悲慘一幕 「沒買房連戶籍都無處可去」

地政士目擊無殼族悲慘一幕 「沒買房連戶籍都無處可去」

【記者楊明峰/台北報導】有名獨身男子因屋主賣房,要將登記在屋中的戶籍遷出,卻無處可寄,只能遷至戶政事務所,但法令規定只有屋主才能辦理該項手續,該男只好落寞離開;地政士鄭文在目睹這一幕為之鼻酸,他感概說,希望屋主能協助設籍人轉出戶籍,不僅地價稅、房屋稅均可享用自用稅率,「也會有好報。」

20歲擁千萬房產 老地主想讓「超級金孫」繼承土地卡關

20歲擁千萬房產 老地主想讓「超級金孫」繼承土地卡關

【記者楊明峰/新北報導】北部一名8旬大地主夫婦,育有4女1男,其中獨子更育有1名金孫,可延續家族香火,近期愛妻過世,老地主誤以為兒子到法院拋棄繼承,就可讓孫子隔代繼承,與4名女兒共同繼承房地、現金等數千萬遺產,好在詢問地政士,才知這招行不通趕緊作罷,差點讓遺產分配出了差錯。

女兒砸800萬向父親買房竟被課贈與稅 原因竟然是這個

女兒砸800萬向父親買房竟被課贈與稅 原因竟然是這個

【記者楊明峰/新北報導】一名女子拿父親受贈來的244萬現金當作頭期款,再回過頭以總價800萬、低於市值向父親購買一套老公寓,並跟銀行談妥貸款556萬元事宜了,原以為可當作一般買賣,不過,地政士提醒,該女因從未申報過所得稅,恐被國稅局認定貸款無還款能力,追查認定下來,貸款部份恐將被課徵10%的55.6萬元贈與稅。

小夫妻賣房賺錢 辦重購退稅竟因這間房碰壁

小夫妻賣房賺錢 辦重購退稅竟因這間房碰壁

【記者楊明峰/台北報導】賣房獲利要被課徵房地合一稅,但符合自用住宅規定,即可申請重購退稅,不過,有首購族在新北購買預售屋,等不及交屋,就看到1間心儀新成屋,於是賣預售、買成屋,因預售有賺,要申請退稅時才恍然大悟,預售屋無法登記戶籍,不符合自購規定,當場心涼了一半。

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