「買冰箱變買房子」 央行將持續緊盯房貸資金正當性
【記者張瑞傑／綜合報導】中央銀行最新理監事會議雖未推出第八波信用管制措施，但對於房市資金動向的關注度明顯提高。央行表示，未來將加強審視貸款合規性，因部分銀行已出現不動產貸款成數超過法定上限的情形，包括以增貸周轉金等方式規避。信義代書葉惠玲分享一則實際案例指出，近期有客戶以添購店面冷凍櫃設備為由，向銀行申請周轉金借款。該客戶後續將借款用於購屋，此舉已違反金融機構規定。銀行發現後，除要求收回借款外，更加收違約金。
川普變數、中美貿易戰2.0 專家預警2025房市變化
【記者張瑞傑／綜合報導】歷經2024年房市調控，回顧去年房市從火熱的一屋難求逐漸走向政策壓力下的調整階段，並展望2025年，專家表示，台灣房市將面臨政治政策、經濟金融及國際情勢多重影響，未來趨勢值得關注。
「買氣冷、交屋熱」 12月六都移轉年減10%
【記者張瑞傑／綜合報導】 在打炒房影響下，9月開始買氣明顯下降，不過在交屋潮帶動下，12月買賣移轉棟數月增8%，2.14萬棟，但相較去年減約10%。專家分析，近幾年都是交屋潮高峰，房市呈現「買氣冷、交屋熱」，估計2024全年全台建物買賣移轉棟數，可能落在35萬棟左右。
8大公股銀新青安明年7月底到期 是否續辦財政部「這個時間」討論
【記者許麗珍／台北報導】8大公股銀承作的新青安優惠房貸將於2026年7月底屆期，財政部長莊翠雲今表示，新青安協助有需求的民眾成家，買到自住房屋，明年可討論是否延長實施，決定時間點約在屆期之前3月視狀況進行研議。
無第八波信用管制 央行鬆手市場好過年
【地產中心／綜合報導】今年歷經多次打房之後，央行此次理監事會議不升息、不升準，也未再提出新一波信用管制措施，符合各界預期，也讓歲末年終的房市能稍微喘一口氣。
2024金融TOP 5 新新併掀雙龍搶親大戲 2大外送平台合併引「壟斷」爭議
【記者許麗珍／台北報導】回顧2024年金融圈大事紀，大型併購案大爆發！先是雙龍搶親「新新併」牽動五大金控版塊位移眾所矚目，Uber Eats與foodpanda兩大外送平台合併案，引發「壟斷」爭議，影響消費者、外送員、店家約1500萬至1700萬人權益。此外，新青安炒熱房市銀行房貸爆量拉「緊」報祭限貸令，全台鬧房貸荒，民眾抱怨買房貸不到錢。
電梯大樓+車位價破千萬 「六都千萬宅」成常態
【地產中心／綜合報導】通膨加台股助攻房價，根據內政部統計查詢網資料顯示，今年第三季六都住宅大樓+車位的中位價格，全數站上千萬元，最貴的是台北市的3450萬元，新北、桃園、台中、高雄市都站上千萬元，以全台房價中位數從3年前1070萬元來看，平均一年房價上漲約百萬元。不過專家表示，當前房市已然變化，購屋者也不再一味追價，第四季數據將有變化。
銀行房貸水位高漲續拉「緊」報 首購想申貸排隊到12月
【記者許麗珍／台北報導】新青安帶動房市熱潮，下半年房貸傳出嚴重爆量，依據金管會公布截至8月底的數字，有15家銀行不動產放款比率落在逾27%警戒區，家數則追平了近十個月高點，全台逾4成銀行房貸資金水位高漲繼續拉「緊」報。銀行業者表示，現在幾乎不太做第二戶、第三戶房貸，即便是金管會指定優先承做的首購族等三大類，現在申辦至少要等到12月。
銀貸緊縮+第七波信用管制 2024Q4指數將盤整下修
【記者張瑞傑／台北報導】2024Q3「政大永慶即時房價指數」出爐，最新數據顯示，全台和七都房價指數仍呈現季增的現象，然而2024年Q3全台和七大都會區「即時房價指數」已見收斂。台北、台南季增率在2%以下，新北、台中則季增2%至3%，僅桃園、新竹縣市與高雄季增幅仍逾4%。
5大銀房貸利率2.194% 188個月新高
【地產中心／綜合報導】根據最新五大銀行房貸統計顯示，8月5大銀房貸新作金額是近4個月以來首度跌破1000億元，顯示先前房貸之亂與央行喝咖啡奏效，且8月房貸利率2.194%，則是寫下188個月以來新高，也是金融海嘯以來新高，反映現在銀行資金吃緊，雖然將資金多留給首購族，但房貸利率水準仍呈現上揚。
不受升息影響 青安貸款維持減半碼至年底
【記者陳慜蔚／台北報導】央行今宣布調升利率半碼，即0.125個百分點，財政部表示，為兼顧央行升息之貸款貨幣政策目標及減輕民眾房貸資金壓力，協調各公股銀行，青安貸款基準利率將維持減半碼調升至今年底，相關成本由公股銀行自行吸收，以持續協助民眾購屋安家。
央行升息「房貸選20或30年？」 專家這招要聽！選這年期進退有餘
【記者林佩萱／連線報導】央行宣布再升息，今年累計已升2.5碼，以1千萬房貸試算，貸款20年期，一年增加利息3.48萬、20年增加超過69萬；而貸款30年期，一年將多出利息超過3.6萬，30年多支出約109萬。房市專家建議，預算有限的民眾先選貸款30年期，每月房貸負擔相對較低，另外有多存錢可陸續提早還款，算是進可攻退可守的做法。
理財型房貸不是人人都可借 地點不夠好銀行Say No
【記者林巧雁／台北報導】理財型房貸利率比一般房貸高一點，仍只有2%多，若到股市買高股息股票殖利率4至5%，存有套利空間，有些民眾喜歡借來投資股票或資金周轉。不過理財型房貸條件申請更嚴格，不是每間房子都可申請。
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