台北買房要不吃15年 「兩線之隔這城市」房價所得比卻是全台最低
內政部昨天公布最新統計,台北市今年第2季房價所得比來到15.52,居6都之冠,等同要不吃不喝逾15年才能成功買房。
內政部昨天公布最新統計,台北市今年第2季房價所得比來到15.52,居6都之冠,等同要不吃不喝逾15年才能成功買房。
【地產中心/台北報導】房價與生育率是否有關?答案讓人大感意外。馨傳不動產智庫彙整資料顯示,全球房價所得比前十高(房價負擔最重)的國家或地區,總生育數平均為2.6;房價所得比最低的十個國家,總生育數平均竟只有2.0。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,房價所得比最低的國家平均生育率更低,意味著低生育率成因複雜,高房價是原因之一,但不見得有必然性,青壯族群不是有房住就願意生孩子,台灣若想紓緩少子化危機,需具宏觀視野來研擬。
【記者楊明峰/台北報導】房價漲不停,薪水有跟漲嗎?有「買房痛苦指數」之稱的房價所得比,近3年來隨著全台房價瘋漲衝高,以新建案價格計算,全台平均要不吃不喝22.7年才能買一間新房,連過往最親民的新竹縣,3年來從6.9倍狂飆至14.9倍,漲幅114%冠全台,民眾與買房的距離不僅越來越遠,要買新房更是加倍痛苦。
【記者葉家銘/綜合報導】中央在南部廣設園區,也讓各區房價暴漲,然而市場出現明顯比價效應,也就是中北部購屋族認為中南部房價相對便宜,因此出現大量跨區置產,然而對當地購屋族而言,在未享有產業帶來繁榮,房價已先漲一波,荷包因此大縮水,專家分析,南台灣購屋開始朝向中北部小宅化,房價越來越高,居住空間越來越小,房貸年限越拉越長。
【記者施智齡/台北報導】立法院去年12月三讀通過《房屋稅條例》修正案(俗稱囤房稅2.0),針對擁多屋者進行全國歸戶,並提高持有稅率到2%~4.8%,今年7月起上路。民眾黨立法院黨團今批政府政策左手打右手,讓租屋族更買不起房,並提出「促進全國住宅使用特別稅條例」草案,主張課予多屋族最高50%持有稅率,以鼓勵釋出空屋。
【地產中心/台北報導】根據官方統計第二季房價所得比的資料,全國的房價所得比為9.69倍,若和2019年第四季國內疫情發生前相比,房價所得比增加約13%,其中增幅最大的幾乎都出現南台灣,南高屏房價所得比較2019第四季增加29%~31%,由於過去房價基期低,因此遇到一些題材發酵後,房價上揚幅度也相對大。
【地產中心/綜合報導】台灣的高房價,讓買房變得越來越辛苦,也使得越來越多人決心「躺平」,等著接收上一代留下來的房產。永慶房產集團以5年為區間,分析2003至2023上半年20年間總移轉棟數中繼承+贈與的占比變化,發現全台建物繼承+贈與的占比從13%升至29%,直逼3成!
【地產中心/綜合報導】買房真艱苦!最新房價所得比資料顯示,全台購屋負擔近3年增幅達11%,主要都會區台北人得不吃不喝16年,台中人緊追新北、得要苦撐11年才能買房,專家表示,民眾對於通膨的預期強烈,帶動房價出現一波明顯走揚,中南部有科技公司設廠題材的區域,房價更是出現一大波漲勢。
【記者潘袁詩羽/台北報導】民進黨連2日砲轟國民黨總統候選人侯友宜,在新北市長任內的「塭仔圳重劃區」。民進黨今天(19日)召開記者會指出,塭仔圳重劃區」,近400公頃土地僅拿出1.8公頃,即不到1%土地蓋青年社宅,99%土地爽賣財團、犧牲年輕人,要侯友宜出面說清楚。
【地產中心/台北報導】國際知名財經雜誌日前公佈「全球最富裕國家」排行榜,台灣不僅高居14名,還超車日本、南韓等亞洲經濟強權,而根據國內主計總處近年的「家庭收支調查報告」資料,國內有錢人確實愈來愈多,2018年時,全國所得總額逾350萬元的家戶約18.7萬戶,2022年時已成長至27.7萬戶,5年增加9萬戶高所得家戶,增幅達48.1%!
【記者施智齡/台北報導】總統候選人第一場政見發表會晚間8時40分結束,民進黨賴清德火力全開質問國民黨侯友宜及民眾黨柯文哲,而侯抨擊賴清德引戰、綠電弊端,反倒柯文哲全程照稿演出,第三輪他聚焦居住正義,直言日前立法院通過的囤房稅2.0,最後還是淪為打假球,並劍指賴侯提出的政策只是助長房價飆漲,成為建商的代銷。
【記者楊明峰/台北報導】高房價時代持續升息,購屋族每月房貸越繳越多,真的好慘!內政部今(30日)發布今年第三季全國房貸負擔率為40.55%,首度超過40%,房價負擔能力從「略低」,下降為「偏低」等級,民眾家戶可支配所得的4成,都用來繳房貸,其中以台北市67.07%最高、房價所得比達16.20倍,要不吃不喝16年才能買房。
【記者楊明峰/台北報導】疫情、升息、股災等房市利空罩頂,房價竟續漲創高!內政部今(2日)發布今年第二季全國住宅價格指數為123.97,季增2.44%、年增10.27%,全國及六都指數再創新高。全國房價負擔率39.62%,逼近40%「偏低」等級。有「房價痛苦指數」之稱的房價所得比,全國平均9.69倍,六都中則以台北市16.17倍居冠。
【王怡人/綜合報導】拜竹科所賜,新竹房價居高不下,核心的竹北地區更有預售屋價格衝破8字頭,總價動輒三四千萬以上,到底是誰在買?有房仲透露第一線觀察,新竹新建案多由資產階級買來置產,尤其在2019~2022曾嚐到房市暴漲甜頭的人,他們更勇於進場,這群人不怕買貴,就怕你端出來的東西不夠好。
【財經中心/台北報導】根據 591 新建案統計,全台七都新建案行情,對比所得總額發現,七都各行政區購買新建案最辛苦的區域為台北市松山區,平均需要花57.6年不吃不喝才能買得起新房,最友善的區域是台南市學甲區,只要 12.8年就買得起。
【記者施智齡/台北報導】行政院今(16日)祭出房貸甜頭,拍板《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》草案,針對家戶年所得120萬內、僅持一戶自用住宅貸款,且原始核貸金額在特定額度以下的房貸族,每戶予以一次性3萬元的支持。時代力量立委王婉諭批評,行政院「完全搞不清楚居住正義的內涵」,年輕人需要的是改變不合理的房價所得比,不是政府一有錢就漫無目的給補貼。
【記者曾佳俊/新北報導】選情上揚再加把勁!國民黨總統參選人侯友宜今天再拋「青年加薪、縮短貧富差距」租稅政見,允諾當選總統後任內基本工資調高到3萬3000元,並以擴大賦稅減免方式,鼓勵企業為青年加薪,還要提高扶養扣除額鼓勵生育,更強調富人稅「我一定要開徵!」。
【記者潘袁詩羽/台北報導】外界關注居住正義議題,同時居住正義也是年輕世代最關心的議題之一。國民黨立法院黨團今天召開記者會,批評蔡政府居住正義政策,包括20萬社宅興建、包租代管、租金補貼等,沒一項政策達標,居住正義淪為華而不實口號,台灣年輕人放棄買房夢想,現在租房都委屈,居住正義,根本是居住不正義。
【地產中心/台北報導】內政部不動產資訊平台顯示,今年不動產買賣交易降溫,全國住宅買賣移轉的比例,也從去年Q1的60.9%,降至今年的49.9%,減少了11個百分點;不過贈與的比例全國卻增加了2.6個百分點,各縣市當中,又以台北市贈與移轉占比最高,今年Q1達23.3%。全國繼承的比例更高,達25.7%,較去年同期增加7.4個百分點,六都中繼承占比最高的也是台北市,達29.4%,等於每三筆住宅移轉中,就有一筆是來自於繼承。
【即時中心/綜合報導】副總統賴清德昨晚在政大進行座談,一句話「房價在降」引起爭議被酸「要確定欸」,總統競選辦公室發言人郭雅慧在臉書還原現場,表示賴清德是這樣說。