中都崛起迎房市春燕 「遠雄沐蘊」1季賣3成戶戶5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】被視為高市美術館延伸的中都重劃區，今年迎來史上最多供給，並創下成交量最高紀錄！今日(12)遠雄建設舉辦大樓預售案「遠雄沐蘊」公開，建案位於三民區九如三路、遼寧三街口，面積906坪坪數規劃23-40坪，社區208戶內含196戶住家與12戶店面，單案總銷40億元，而實登揭露至10月底已成交至少52戶，單價落在50.2-57.5萬元，均價則落在52.7萬元，累計一季大概已賣3成。
「淳真國際」重壓南科宅 山上推造鎮總價1500萬元起
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓善化新市等房價持續暴漲，當預售大樓如「世界南科」系列，成交已見4-5字頭，聯上位於善化LM特區透天成屋「聯上APPLE」，實登成交總價2660-3815萬元，看好南科族想購置透天需求，「淳真國際」近期在山上區山上國小旁，推出社區30戶「淳真年代7」，並在12日動土，建案地坪30.4-36.1坪，建坪50.8-71.2坪，面寬5.6-11米，主力總價帶1500-2300萬元，房價等於是LM特區透天一半，善化新屋大樓3房含車價。
預售市場解嗨 10月揭露量寫下20個月新低
【地產中心／綜合報導】根據內政部實價預售最新統計資料顯示，10月全台預售揭露量約4600件，數量創下近20個月新低，比農曆年節當月數量還少，相較今年6月景氣高檔時月銷1.66萬件相比，房市受銀行資金緊縮與央行第七波選擇性信用管制，直接有效降低民眾對於房價上漲預期，市場領頭羊預售市場也受到衝擊。
為205兵工廠千億建案拉開序幕 「AI慕光城」總銷200億將登場
【記者葉家銘／高雄報導】亞洲新灣區發展過去長期停留在區段有著許多重大建設，但缺乏住宅供給，導致房市買氣遲緩，然而該現象在未來將有重大改變，主因是被視為亞洲新灣區最後一塊拼圖205兵工廠區段徵收區，將開始出現大量推案，原先在今年928檔期要開盤，高雄史上最具規模造鎮「AI慕光城」，受到風災影響延至周五(13日)舉辦員工與VVIP說明會，該案總銷200億元，為205兵工廠周邊至少7家建商，10場個案拉開序幕。
購屋兼具就學與保值優勢 住宅近明星私校「贏在起跑點」
【記者張瑞傑／台中報導】設籍明星學校、讓孩童贏在起跑點一直是「星爸星媽」的首要考量，也讓明星學區旁的住宅房價保值性高逾一般住宅；其中台中北屯區包括仁美國小、東山完全中學、貴族私校明道、普林斯頓、葳格中小學、衛道中學、馬禮遜美國學校都是區域內出名的排隊學校，專家分析，隨著少子化愈趨嚴重，家長更願意重金投入教育資源，尤其是不輸在起跑點。
澄清湖景觀宅難賣 大坪數成硬傷房價2345字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上城市建設發展，讓高雄各區房價持續走揚，然而位於澄清湖特定區澄清湖首排景觀大樓，交易量卻十分有限，即便沒人入住過新屋，房價最低2字頭末買得到，少部分建案賣到5字頭，但成交量仍維持在個位數。專家分析，坪數規劃過大導致購屋門檻高，區段未來有捷運黃線與高爾夫球場改建為生態公園利多，低單價成周邊凹陷區。
高市地政局賣地過場就好 唯一重點在小港森林公園旁底價12.59億
【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出信用管制用意在於降低市場溫度，因此地方政府土地標售也都盡量低調，可從高市地政局第4季土地標售看出端倪，今日(11)地政局公告標售內容，此次釋出7標土地，有6標土地面積落在6.35到51.20坪，被建商視為雞肋，唯一一筆重要土地為小港區松金段也就是小港森林公園旁1945.46坪商3分區，標售底價12億5988.5萬元，換算單坪64.7萬元。
央行信用管制奏效 台南高雄預售屋成交慘跌3-5成單價月跌7%
【記者葉家銘／高雄報導】央行9月底祭出第7波信用管制，限縮全國第2戶貸款成數僅剩5成，政策來得又快又猛，也讓整體市場出現雪崩下滑。今(11日)實登揭露預售屋到10月底，《壹蘋新聞網》依實登統計，無論台南高雄均出現市場量縮價跌，成交量分別減少32.2%與55.2%，成交均價則落在價跌7.2%與7.8%！專家分析，買氣如同進入加護病房加裝葉克膜維持生命，零星個案表現佳，但整體氛圍不好。
千萬元卡位雙北 淡水單價3字頭成最後機會
【地產中心／台北報導】想要在六都中以千萬預算入手2至3房的預售大樓，民眾恐怕只能將目光轉往蛋白區才有機會。永慶房產集團盤點六都坪數20坪至40坪、總價千萬內的預售屋交易量前十名行政區。雙北僅剩淡水最有機會，台中、桃園、台南都需要到蛋白區尋覓，高雄則還有市中心可選。
台中投資客偏多？ 信用管制後「預售解約」達3成
【地產中心／綜合報導】今年實價登錄揭露已至10月，統計發現，台中在本年度內「簽約又解約」的預售屋交易達77件，其中逾3成、共計24件發生在第七波信用管制後的1個月內，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，政策對市場氣氛的干擾顯著，而隨著資料陸續公開，解約案件數還將續增，解約潮持續醞釀中，顯見台中投資客的買盤偏多。
桃園豪宅客重「綠地、水岸」 中路躍居2024榜首
【地產中心／綜合報導】高房價影響下影響桃園豪宅趨勢、也洗牌豪宅版圖，房仲業者統計桃園成屋豪宅五大交易熱區，中路重劃區以34戶交易量、打敗傳統豪宅聚落奪下第一、經國重劃區以23戶居次，顯示「綠地、水岸」成為桃園購屋者最重視的心頭好。
中央公園聖誕節超火 新案全面成交5字頭不到1300萬可入住
【記者葉家銘／高雄報導】中央公園景觀超美，新堀江商圈活絡起來！連2年聖誕節前夕，高市府舉辦「高雄聖誕生活節」，滿滿人潮擠爆中央公園，也讓區段未來房市更顯期待，包括興富發、富立、聯上、仰德、浤圃等建設均有購地插旗，當中聯上實業近期推出成屋「聯上鉑麗」，21-27坪著重自住坪數，含裝潢最低總價1228萬元起，打著一卡皮箱可入住，實登出現社區創價5字頭。
南2都預售屋總價飆破千萬 5年大漲5-7成居住空間持續縮小
【記者葉家銘／高雄報導】預售屋買得是未來價，然而隨著城市建設，越晚買房代價越高，該現象就發生在過去幾年台南與高雄！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對台南高雄2都會區，過去預售屋總價統計，2020年起台南從總價661萬元提升到今年1037萬元；高雄則從637萬元提升到1107萬元，兩都房價大漲56.9%與73.7%，專家分析，市場單價提高坪數縮小但總價仍高漲。
「謹」字保平安 房仲全聯會：2025年謹慎為宜
【記者張瑞傑／台北報導】2024年房市從樂觀、瘋狂的榮景轉向限貸令的降溫保守，加上美國新政府上任、中國武力威脅猶存，經貿大戰方興未艾，國際局勢大幅牽動景氣走勢，前景未卜；國內因應ESG趨勢、電價物價蠢動，原物料價格居高不下，房價位在新高，房市供需動向迷離，展望2025年，房仲全聯會選定以「謹」作為代表字，取謹慎之意來因應局勢多變。
一起住進「城市桃花源」！品味「遠雄山禾」永續居住價值
【特別企劃】在房市回歸理性之際，購屋客在自住需求的前提下，更加謹慎也更懂得挑剔，除了地段與建築本身，更在乎入住後的生活品質。 遠雄建設於台南鹽行重劃區推出的「遠雄山禾」建案，即祭出「永續好日子系列」感恩派對，藉由從產地到餐桌的大地饗宴、芳療師及花藝師帶領五感手作，以及國際級樂團表演，讓民眾感受永續美好的生活質感，吸引已購住戶與品牌粉絲熱情參與。
壹短蘋｜衛福部霸凌連環爆淪「霸凌天堂」 公務員心寒誰來救？
衛福部為肩負全台社會福利與公共健康的最高機構，如今竟淪為職場霸凌的重災區，實在令人難以置信！身為帶頭推動友善職場的單位，卻讓「羞辱下屬、情緒攻擊、打壓員工」的霸凌文化橫行，這不只傷害了受害者，也狠狠重擊整個公務體系的士氣。衛福部的失職，讓內部問題持續惡化，更加深了公務人員對體制的失望，未來國家只怕被更糟糕的人持續掌握。
獨家直擊｜劉家昌20天前坐輪椅散步！貴婦長伴湖畔談心 宜蘭鄰居房價漲2成
【特勤中心／宜蘭報導】「流行音樂教父」劉家昌晚年定居在宜蘭員山庭園別墅，2日因癌症病逝，享壽81歲。6日《壹蘋新聞網》獨家前往劉家昌生前故居，一路上宜蘭河堤畔鄉間小路綠蔭盎然，非常清幽，鄰居表示：「劉家昌很低調，常看到1位年約60歲的貴婦，坐在後院湖畔旁露天雅座陪伴著他，週末假日也時常有年輕人到家裡唱歌開趴，十分熱鬧。」村長則說：「大兒子時常來探望父親，劉家昌平時以225萬的賓士CLA250代步，直到20幾天前才開始坐輪椅，由外勞推出門透氣，三餐幾乎都叫外送。」自從劉家昌搬來後，附近房價3年來已漲近2成，鄰居都與有榮焉。
美術館預售屋房價年漲23% 鼎宇超高愛河宅將動土房價估6-8字頭
【記者葉家銘／高雄報導】近期買氣不佳，但建商看好台積電效應後區段房市發展，仍積極規劃指標大樓，當中農16與美術館被視為港都指標豪宅地段，在農16特區已確定有欣巴巴與國揚將推出預售搶市，房價代銷接案底價落在6-7字頭；而美術館今年皇苑建設「御皇苑」出現單坪84.7萬創價行情後，近期高雄另家指標豪宅建商鼎宇建設，也將在美術館南段興建地上30餘樓，主力80餘坪豪宅，市場評估因鼎宇多採成屋銷售，未來房價可能上看6-8字頭。
房租指數達28年來最高 藍委：居住正義被當口號
【記者李俊毅／台北報導】主計總處近日公布11月消費者物價指數（CPI）年增2.08%，其中房租漲勢驚人，達2.66%，創下28年半以來最大漲幅。主計總處直言，目前看不到向下趨勢。對此，藍委許宇甄表示，居住正義只在選舉期間被政府拿來當口號，選後不再積極面對供需失衡、房東漏稅等問題。賴政府未來在做出漲電價、收碳費等決策前，應先擬定配套措施，不要只想著收錢卻害苦了人民。
非蛋黃區也走小宅化 北投面積少5坪單價大漲23%
【地產中心／台北報導】傳統小宅化現象多出現在都會區的精華地帶，但隨著房價的不斷高漲，「小宅化」也出現向外擴張跡象。永慶房產集團彙總台北市及新北市坪數減少最多的前五名行政區。其中，台北市平均坪數減少最多的是北投區，五年間平均坪數減少了5.2坪；新北市則是五股區居冠，平均坪數減少約7.9坪，平均單價則上漲了44.7%。
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