據實告知為買賣把關 永慶主動揭露「黃單」建築守護交易安全
【地產中心/台北報導】「將心比心,如果連房屋結構可能受損的訊息,房仲都願意誠實告知,我不只會感謝這位經紀人,還會介紹親朋好友來找他服務。」今年4月花蓮大地震後,部分受損建築物依受損程度被貼上黃紅單標籤,永慶不動產青埔IKEA加盟店東許昊衡就遇到兩棟大樓被張貼黃單,在據實告知客戶後,由客戶自己評估是否購買,堅持誠實房仲該有的態度。
【地產中心/台北報導】「將心比心,如果連房屋結構可能受損的訊息,房仲都願意誠實告知,我不只會感謝這位經紀人,還會介紹親朋好友來找他服務。」今年4月花蓮大地震後,部分受損建築物依受損程度被貼上黃紅單標籤,永慶不動產青埔IKEA加盟店東許昊衡就遇到兩棟大樓被張貼黃單,在據實告知客戶後,由客戶自己評估是否購買,堅持誠實房仲該有的態度。
【記者張瑞傑/台北報導】預售屋高不可攀且價格降無可降,不過台中市卻有很多地區預售與中古屋價差大,造成「買新不如買舊」的有趣現象。房仲業者根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料,盤點近一年七都行政區預售屋與中古屋的平均單價價差幅度,前十名上榜的行政區中,就有一半位在台中市,包括中區、西屯區、北區、西區與北屯區;其中,台中市中區預售屋比中古屋價格高逾1.5倍,位居七都之冠。
【地產中心/台北報導】台灣不動產交易在諸多法規規範以及專業人士的把關下,交易環境日益健全,但仍有部分民眾因輕忽,自身房產仍可能遭到不肖人士行騙。曾有一名屋主賣房時,遭到有心人士以「假行情、真低賣」的手法坑騙,險些虧損上百萬元的房價。所幸後來客戶多方諮詢房仲業者,並獲得永慶房屋許文威經紀人協助,才順利挽回高達300萬元房價。
【特勤中心/台北報導】藝人唐治平母親6月陳屍在住處頂樓,但唐治平堅稱母親只是失蹤,直到7月他才認屍。據了解,唐母冰存在板橋殯儀館,原傳出9月8日火化,後來日期改為9月15日,而唐治平這陣子在清真寺現蹤,有網友爆料,唐治平違反規定在寺內喝酒,《壹蘋新聞網》獨家訪問到唐治平,唐治平澄清沒有在寺內喝酒,對於母親火化日期,由於他手機遺失,所以他也不清楚。
【地產中心/高雄報導】擔心房貸卡關,不少租屋族暫緩購屋念頭,繼續租屋!高雄前三大熱門租屋區出爐!台灣房屋集團彙整內政部最新公布,全台行政區租金補貼資料統計,依據租賃契約件數排名,高雄市最熱門租屋區,由三民區以約1.2萬件奪冠,該區也是全市唯一租賃件數突破萬件的區域,第二名熱區由台積電概念區楠梓區拿下,鳳山區則位居第三名。
【地產中心/台北報導】房市大熱門,吸引不少人抱持投機心態進場,但是房屋買賣總價動輒上千萬元,為了申辦更好的貸款條件,就有人將歪腦筋動到找人頭「借名登記」上。永慶房產專家指出,千萬不要因為朋友請託或一點人頭報酬,就答應讓別人把房子登記在自己名下,除了要擔心被查緝後,影響個人信用評分與未來權益,還可能被設局詐騙,從此揹上巨額貸款,得不償失。
【江宜潔/綜合報導】民眾黨主席柯文哲政治獻金假帳案持續延燒,怎料太太陳佩琪近期遭爆還去看了一戶要價1.2億元的房子、又掀起另一波爭議,而她今(22)日稍早也回應此事:「有啊,千真萬確。」陳佩琪強調,看房是最近3、4個月的事,由於三個孩子同時都跑到國外去、她感覺空巢期憂鬱症快來了,因此才會趕緊找些過去想做而沒做的事來進行,並同時發出四點說明。
【李威翰/綜合報導】美國有位屋主在Airbnb上把房子出租3周,退房屋況乾淨到令她讚不絕口,不料事後卻收到1500美元(約4.8萬台幣)電費帳單,她驚嚇調閱監視器發現,房客竟把她家當成虛擬貨幣礦場,3周來挖礦賺進超過10萬美元。
【記者葉家銘/高雄報導】高房價時代不少購屋族會將腦筋動到法拍屋,主因是與市價有著很高價差,然而選購時風險不小,主因是多數被法拍物件多為屋況差,屋主債務纏身或事故屋,住商機構觀察內政部統計,全國平均法拍屋單價落在35.2萬元,但法拍均價僅16萬元,具單坪近20萬元價差,而高雄市依統計法拍屋均價僅9.1萬元,專家分析,低價法拍不少屬人煙稀少區,即便買到便宜房價,多了很長通勤距離。
【地產中心/台北報導】住商機構觀察內政部統計,全台2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟,六都中則以新北市法拍移轉量達329棟最高,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,雖說上半年法拍量出現增長,惟整體數據仍是自2009年有統計以來的同期次低,僅高於2023年,顯示央行進入升息循環,且推出多重打炒房措施,惟整體違約率仍不高,市場體質仍健康。
【林士為/綜合報導】成大考古系教授考察團隊,之前因颱風凱米失聯,尋獲4人時皆平安,但他們無意下山,不過4天後因有感冒症狀請求支援空勤總隊出動救援下山送醫,引起網友撻伐,對此,屏東消防局回應了。
【記者張瑞傑/台北報導】新版囤房稅已在7月正式實施,今年推出之先建後售戶數持續走增,建商面對調高稅率帶來之衝擊未受影響,對於市場相當有信心;根據住展雜誌統計,自2022年迄今台北市進場銷售的先建後售案(2021年以前開案不列入計算),比對已有實價揭露資訊,最高單價前5強當中,兩案叩關單坪200萬元,完工成屋再賣,顯然仍受資產族群買單。
【記者葉家銘/高雄報導】根據「全球反詐騙聯盟」的統計,台灣年度被詐騙總財損超過新台幣2000億元,占台灣整體GDP將近1%,平均每秒就會發生1件詐騙案,讓全台付出極大社會成本。且詐騙型態不斷改變,就連「不動產」都有可能被騙走!為了善盡企業社會責任、守護民眾的財產安全,永慶房屋從6月底開始,攜手雙北市里長在台北市、新北市的鄰里、社區舉辦「預防房產詐騙公益講座」,至今已舉辦46場、近1400人參與!
【陳靜文/綜合報導】在屏東山區失聯4天的成大考古系教授考察團隊,傳出好消息,4人皆平安尋獲。屏東縣政府消防人員表示,昨在瑪家鄉舊筏灣部落石板屋找到4人,石板屋歷經凱米颱風仍屋況良好,且目前糧食無虞,他們無下山意願,。
【地產中心/高雄報導】台灣房屋集團根據實價資料統計,高雄今年上半年,總價500萬元以內3房住宅交易,成交件數最多的前三大熱區,第三名為苓雅區約有90筆,交易熱門商圈包括武廟及英明國中等商圈,第二名為三民區約有98筆,低總價熱門商圈包括大昌及陽明等商圈,冠軍則是鳳山區,交易筆數有110筆,為全市唯一突破百筆交易的行政區,主要交易落在鳳新高中及鳳山火車站等商圈,成為最有機會以超低總價入手3房的購屋熱區。
【地產中心/台北報導】今年房市價量齊揚,上半年新北市就出現六個行政區的住宅大樓,單價創下區域新高紀錄,像是永和「朗廂」,今年5月成交15.44坪兩房,總價1398萬元,單價90.6萬元,創下永和區住宅大樓單價新高,且對照前一次新高價的交易,出現在去年底的「三輝雙子星」,總價5250萬元、單價87.4萬元,今年永和成屋最高單價已站上9字頭,刷新單價天花板。
【地產中心/台北報導】現今家庭結構以小家庭為主流,獨身戶也有增加的趨勢,根據內政部統計,截至2024年6月底平均每戶人口數僅2.51人,持續下探。而近年全台房市熱絡、房價有感攀升,更讓購屋小宅化的趨勢延續。永慶房產集團彙整全台各行政區2024年1至5月實價登錄資訊,統計面積25坪以下住宅交易量前十名,其中桃園市中壢區小宅交易戶數全台最高,台北市中山區小宅則占整體交易比例最高,突破五成!
【地產中心/綜合報導】2024臺灣服務業大評鑑得獎名單揭曉,來自有巢氏房屋台中中清捷運加盟店的藍琮祺經紀人,因主動積極的誠實服務贏得評審的肯定,榮獲「服務尖兵」獎項。藍琮祺表示,未來會持續精進誠實服務,帶給消費者最優質的購售屋體驗。
【地產中心/台北報導】新版囤房稅已在7月正式實施,日前住展雜誌統計今年推出之先建後售戶數持續走增,建商面對調高稅率帶來之衝擊未受影響,對於市場相當有信心,進一步觀察,自2022年迄今台北市進場銷售的先建後售案(2021年以前開案不列入計算),比對已有實價揭露資訊,最高單價前5強當中,兩案叩關單坪200萬元,完工成屋再賣,顯然仍受資產族群買單。
【地產中心/台北報導】素有服務業奧斯卡美名的「2024年臺灣服務業大評鑑」,3日舉辦頒獎典禮,永慶房屋再次贏得連鎖房仲業服務金牌,寫下12連霸的傳奇紀錄。永慶不動產也獲得連鎖房仲業前三名肯定,創下連續9年獲獎,是臺灣房仲加盟品牌唯一紀錄。永慶房產集團不僅贏得雙項大獎,旗下永慶房屋經紀人葉爾浩、有巢氏房屋經紀人藍琮祺誠實、細膩的服務亦獲服務尖兵獎項,成為房仲業最大贏家!