【地產中心／綜合報導】今年最熱銷的摩天豪宅，再現兩筆交易，「西華富邦」7月中樓層戶成交3.6億元、每坪245.4萬元，且賣方持有9年轉手增值546萬元，而另一戶交易為次頂樓戶，總價3.69億元、每坪250萬元，這兩戶都由自然人無貸款入手。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北高樓豪宅以「西華富邦」最具代表性，不僅戶數最多，因為樓層高，高低樓價差大，最高交易2015年39樓的291.9萬，而低樓層單價140萬內可以入手，以今年的平均單價250萬來看幾乎每坪價差就達100萬元，單戶價差可達1~2億。
【記者呂承哲／台北報導】記憶體廠商十銓科技推出T-FORCE DELTAα RGB DDR5 桌上型記憶體，精準適配新一代 AMD Ryzen 9000 系列處理器及 X870E 晶片組主機板，透過內建的 AMD EXPO 設定檔，玩家可以輕鬆一鍵超頻至 8000 MHz，充分嶄露十銓記憶體於 AMD 平台強悍無比的超頻實力。
【記者張沛森／桃園報導】桃園市在今天（3日）上午11時30分進入山陀兒颱風陸上警報範圍，風勢強勁造成18起因陣風過大而導致的民眾受傷事件，其中14人已順利出院，另有4人仍在醫院接受治療，傷者包括因國道飛散物造成的事故，以及工地與騎車時因強風而摔傷的案例，市長張善政也請市民務必保持警覺，配合防災措施，並做好防災準備。
【記者呂承哲／台北報導】市場傳出，全球晶圓代工龍頭台積電將對成熟製程客戶提供折扣，來應對三星以及中國晶圓代工廠的競爭壓力，對此，資深半導體分析師陸行之表示，感覺相關文章是某些設計IC公司，為了期待拿到低價產能，想放消息帶風向。
【記者呂承哲／台北報導】根據研調機構集邦科技TrendForce最新調查，2024年消費電子終端市場疲弱，零組件廠商保守備貨，導致晶圓代工廠的平均產能利用率低於80%，僅有HPC產品和旗艦智慧型手機所採用的5/4/3奈米等先進製程維持滿載，此狀況將延續至2025年。雖然終端市場能見度依舊低，但是汽車、工控等供應鏈的庫存已從2024年下半年起逐漸落底，2025年將重啟零星備貨，加上edge AI推升單一整機的晶圓消耗量，以及cloud AI持續布建，預估2025年晶圓代工產值將年增20%，優於2024年的16%，更創下3年來最大增幅。
【記者凃建豐／高雄報導】長庚醫院取得高雄市立大同醫院經營權，高醫工會卻批高市府不顧1000多名醫護工作權益，將在26日上午「向高雄市政府怒吼」。長庚醫院發出聲明表示，取得市立大同醫院醫療服務合作案議約第一順位後，員工留任與保障即是長庚持續關心的重要議題，誠摯歡迎所有員工繼續留任，在無法順利取得目前市立大同醫院(委託高醫大法人經營)員工薪資與福利制度下，長庚仍秉持著照顧員工及留任現職員工之最大誠意。
【記者呂承哲／綜合外電】距離蘋果發表會不到1個月的時間，市場傳出蘋果將首度在印度生產iPhone高階機種Pro系列，主要由合作夥伴鴻海進行組裝，按照市場預估，今年下半年iPhone 16系列出貨量預估來到9000萬支，較2023年成長11%。此外，知名外資分析師、騰旭公司投資長「艦長」程正樺則是在先前指出，雖然蘋果以及供應商保守看待iPhone 16系列出貨量，但是市場樂觀看待Apple Intelligence帶動的換機潮，尤其是iPhone SE4，市場樂觀看待2025年表現，年銷量有望達到2.7億支。
【撰文/黃有衡律師】 上次的專欄中，我們談到當發現預售屋存在瑕疵時，購屋者可以請求建商負起瑕疵擔保責任，但除此之外，建商還可能需要承擔「保固責任」。由於這兩者都涉及房屋品質和瑕疵處理，常有人會將它們混淆。事實上，它們的性質和作用有所不同。本次專欄將分享預售屋保固與瑕疵擔保責任的差異，幫助讀者了解如何運用這兩項機制，來維護自己的權益。
【施養正／綜合報導】新竹一名黃姓房仲因積欠賭債，竟謊稱能透過關係以優於市場價格取得新建案保留戶，依此手法詐騙20名被害人，金額高達新台幣7091萬元，新竹地方法院今年4月一審判決有期徒刑14年。對此房產達人Sway指出，新竹、台南、高雄這種敗類很多，遊走在各案場跟房仲門市，有的會上電視或經營自媒體，或在各大飯店、集會中出沒，尤其Line群組更是他們銷贓的告示牌。
【記者陳薇安／綜合報導】韓國導演金泰勇睽違13年推出科幻新片《Wonderland》，繼《晚秋》後2度攜手中國影后妻湯唯，還找來男神孔劉客串AI角色，話題十足。該片周三在韓上映，最近公開角色花絮影片，孔劉拍戲空檔對著湯唯萌說中文「懂啊」，更調皮開玩笑，惹得湯唯作勢起身打他，足見2人拍戲累積的好交情。
【記者王志弘／台中報導】花蓮強震重創中橫便道，傳出有輛轎車昨(3日)遭落石擊中，車頭車尾嚴重凹陷，駕駛負傷開到隧道避險，直呼「不幸中的大幸」。公路局谷關工務段今天(4日)則持續封道搶修，計有13處災點，其中2處最為嚴重，坍方土石約4、5千立方公尺。
金管會對產險業辦理一般業務金檢，發現臺灣產險不動產投資管理有疏失，對此開罰新台幣160萬元，明台產險辦理佣金支付等作業有疏失，對此開罰120萬元。
【法庭中心／台北報導】近來含有致癌蘇丹紅色素的中國製辣椒粉流竄全台，不少知名餐廳和食品都被波及，法務部今天表示，已責成高檢署啟動查緝民生犯罪聯繫平台，目前全台已3地檢署展開偵辦，並收押進口商保欣企業負責人、濟生公司斗六廠研發處長，也查扣相關產品，通知各縣市主管機關下架。法務部強調，《食安法》對於摻偽、假冒、違法添加最重可判7年、併科罰金8000萬元，呼籲不肖廠商切勿心存僥倖。
【記者林芳如／台北報導】不少保險公司要求自費癌症用藥的病人，必須以健保住院才理賠，沒想到近日傳出健保署要核刪給付癌症病人兩天一夜健保住院，減輕醫療負擔的路恐被封死。健保署今日(8/25)表示，理解癌友的困境，所以暫時不針對這部分稽核，但醫療資源有限，這樣的保險給付是不對的，將與金管會和保險局商討解決。
【記者張沛森／桃園報導】桃園市府衛生局2月8日至保欣公司之龜山倉儲與轄內販售處主動抽驗紅辣椒粉產品10件，檢驗結果昨天（20日）出爐，有4件檢出食安疑慮毒化物「蘇丹色素三號」，分別為新北市進口商保欣企業公司及臺北濟生公司各2件，衛生局隨即會同市府環保局、農業局、經發局、消保官及衛福部食品藥物管理署、新北市府衛生局啟動聯合稽查及全面預防性下架。
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計，2023年北台灣包括北北基桃竹宜新成屋、預售屋住宅推案量約1.1兆元，較2022年減少約1521.1億元，年減幅12.1％，也是2020年以來的4年新低。不過其中台北市與宜蘭地區仍現量增，各增8.7%、36%，其餘4區推案量下滑，並以基隆市年減52.9%，衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27.2%。
【記者林巧雁／台北報導】法商法國巴黎人壽保險台灣分公司及法商法國巴黎產物保險台灣分公司違反壽險與產險分業經營的規範，核決權限混亂，兩家公司治理運作及內控制度有重大缺失，金管會今天對法巴人壽核處900萬元，並對法巴產險核處罰鍰600萬元整，並對法巴人壽予以糾正，停止分公司負責人職務6個月，及調降資訊部主管每月月薪30%，為期6個月。
台積電將落腳德國東部的德勒斯登（Dresden），市長希柏特說，讓各國半導體專家樂意來工作是當前施政重點，他將請台積電建宿舍或保證買進公寓，解決房市供不應求的問題。
【地產中心／台北報導】最新實價揭露，屋齡2年的松山區「華固敦品」中樓層戶，6月成交約2.25億元、每坪175.4萬元，共150.4坪，由自然人向建商買下；另外「西華富邦」高樓層戶，今年8月也有出售案例，成交約3.29億元、每坪220萬元，共188.73坪，由自然人無貸款買下，之前同樓層戶2021~2022年成交單價落在223~226萬元，因此本次成交單價略低，但仍保持高樓層逾215萬元行情。
【記者林佩萱／連線報導】房市冷清，購屋者期待能有餘屋降價出清潮，好進場撿便宜。不過，售屋平台近期出現板橋「發樓ME」1戶建案餘屋，不僅沒有比較便宜，還開出高價。該戶為14樓頂樓戶，3房46坪開價3536萬，換算單價85.5萬，相較於該案近1年平均單價66.3萬，高出近3成。房市專家認為，並非每一個建案出清餘屋都會讓利，要看建商是否有財務壓力，如果成本早已回收、只剩精華戶別，剩下的餘屋價格未必便宜。
