整合曠日費時 今年1-8月雙北都更推案量年減近15%
【地產中心／綜合報導】近年來房市熱，然而都更議題卻因整合曠日費時而跟不上房市熱潮，相較於危老議題顯得冷清。據住展雜誌統計，都更案大本營雙北市，今年1-8月都更推案量 (不含危老案)約817億元，比起去年同期的952.5億元少了135.5億元，下修14.2%，與房市熱潮下多項創高的數據顯得兩樣情。
「昀集柏寓」簽約大林組 引入日本嚴謹建築管理
【記者張瑞傑／台北報導】位於中山北路、民生東路交匯點的「昀集柏寓」，座落國賓飯店改建案旁，短短3個月住宅旋即完銷，今(16日)宣布與日商大林組簽約、聘為營造管理總顧問，負責工程管理、品質管理、安全管理等嚴格建議提案，協助晶匯建設開發與樂居昀集有效整合介面，確保營造工程能確切落實嚴謹要求。
百坪豪宅門檻拉高 「和平大苑」單坪147.5萬成交漲幅22.5%
【地產中心／台北報導】大安區指標豪宅「和平大苑」出現最新揭露，今年3月低樓層戶別成交總價約2.18億元、每坪147.5萬元，共170.28坪，由自然人買下，對照同樓層歷史交易紀錄，隔壁戶在2018年時成交單價約120萬元，這次新交易每坪高出近30萬元，顯示近年整體房價向上成長，相隔六年，「和平大苑」新鄰居入住門檻高22.5%。
大安門牌珍稀輕總價豪宅 「冠德安沐居」最後５席高樓絕美景觀戶釋出
【任羿馨／綜合報導】全球豪宅皆具有３個共通點，包括：精華地段、絕佳視野、獨特稀有，一次具備這３特點的豪宅，更是吸引社會菁英眼光。台北市心難求一席高空景觀宅，其中又以捷運宅最保值，放眼台北市中心又坐擁高空窗景豪邸，房價往往動輒上億元，才能晉升高樓景觀首席行列。上市績優建商冠德建設（2520）憑藉精準獵地眼光，於台北捷運科技大樓站旁，打造34層SC擎天地標「冠德安沐居」，豪宅建商口碑加上輕總價優勢，去年一開賣即熱銷，最後5席珍稀高樓絕美景觀戶近日釋出，吸引不少自營商、醫界人士、電子業菁英青睞！
新青安帶買氣 北台灣上半年狂推7637億再創新高
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約7637.8億元，創紀錄新高，較去年同期增加681.4億元，增幅9.8%。住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年不明朗態勢讓建商延後推案，如今可謂完全反映，也與發燒的買氣相呼應，特別表現在桃園市與新北市，年增幅各來到84.3%、73.2%，尤其新北市推案量達2976.5億元，接近3000億元，建商大展身手不言可喻。
北北竹高價宅賣不動 天花板卡死交易量淒涼
【地產中心／台北報導】房市景氣一片光明，價碼本應水漲船高，但住展雜誌彙整2024年北北竹桃進場新案，截至5月已公開的預售屋、新成屋，開價亮眼度較屬區域創價，要說震撼則不比去年，台北市目前還沒有單價200萬元產品，新北市也不見三位數，新竹地區亦無8字頭，桃園市青埔新案雖開價站上7字頭，還是難以亮點論斷，表現差強人意。
大基地都更案難整合 北市1500坪以上佔比僅8%
【地產中心／台北報導】台北市大基地都更案物以稀為貴？根據北市都更處統計，截至2022年底為止，全市核定實施都更案達535件，其中多半是基地面積介於1000~2000平方公尺(約302.5~605坪)案件，高達216件佔比逾4成，但逾5000平方公尺(約1512.5坪)案件僅43件佔比最少，僅約8%，顯示北市大基地都更案難度高。專家分析，大基地都更案因「人多嘴雜」，因此要整合成功機率大幅下降。
北台去年10大代銷接案少13.9% 海悅新聯陽仍達千億個案目標
【地產中心／綜合報導】住展雜誌統計排行北台灣2023年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元，總接案量來到5126.6億元，相比2022年的5951.1億元下修13.9％。
單坪百萬持續稱霸全台 北市東區商圈房價租金雙冠王
【地產中心／台北報導】東區商圈繼2006年SOGO台北復興館開幕後，睽違17年再度迎來新百貨！正義大樓都更案「Diamond Towers 台北之星」的商場「新光三越台北忠孝店」，即將試營運，為東區發展增添遠景，商圈的小宅房價與租金行情，也高居北市五大百貨商圈之冠！
連6年稱霸北台灣 寶佳去年推38案總銷816.5億元
【記者葉家銘／高雄報導】住展雜誌統計北台灣2023年住宅產品推案，十大建商依推案量計依序為寶佳、茂德、愛山林、三圓、新潤、璞真、中悦、富宇、馥華、森聯，前十大建商推案量介於125億元至816.5億元。去年房市利空罩頂，建商延後推案，十大建商住宅推案量總計約為3209.5億元，相比2022年少了約7.7％，推案大戶寶佳也量能修正，年度推案量跌破千億元，不過還是六度奪下推案王寶座。
打炒房加大選干預 去年北台住宅推案1.1兆年減1521億元
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計，2023年北台灣包括北北基桃竹宜新成屋、預售屋住宅推案量約1.1兆元，較2022年減少約1521.1億元，年減幅12.1％，也是2020年以來的4年新低。不過其中台北市與宜蘭地區仍現量增，各增8.7%、36%，其餘4區推案量下滑，並以基隆市年減52.9%，衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27.2%。
科技園區議題拉抬 士林預售屋交易占比成北市之冠
【地產中心／台北報導】北投士林科學園區作為台北市最後大型重劃區，帶動士林區預售市場量能的成長。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近五年台北市各行政區的預售屋交易占比變化，發現士林區預售交易占比增幅居北市之冠。
高價現金買豪宅 「西華富邦」單坪成交212.8萬元
【地產中心／台北報導】實價揭露大直指標豪宅「西華富邦」，10月交易33樓高樓層戶，共188.73坪，總價3.2億元、單價212.8萬元，和2021年入手的同層鄰居212.8萬行情相當，而買方是由法人以無貸款方式買下，幾乎可以說是今年下半年第一個由法人購買的知名豪宅交易。
土地難得危老案逆勢成長 北台今年總銷逾2300億年增5.5%
【地產中心／台北報導】今年北台灣整體新建案推案量下滑，不過都更、危老推案量仍持續成長。根據住展雜誌統計，今年截至11月15日止，北台灣老屋重建推案量為2375.8億元，較去年全年增加124.42億元，增幅達5.5%。且北台灣老屋重建推案量占比，已達整體推案量的22.88%，較去年全年增加5.87個百分點。
百貨帶商機引買氣？ NOKE忠泰樂生活周邊房價不增反減
【地產中心／綜合報導】試營運中的新店「YES!LIFE裕隆城」，預計9月28日正式開幕，為大台北南區的消費商圈激起新話題！台灣房屋根據實價登錄資料，統計雙北今年新開幕的4大百貨周邊房價，其中新店裕隆城今年均價來到每坪54.2萬元，較2021年上漲約6.7%，漲幅為4大新百貨冠軍！
七都新百貨周邊房價 台北單價破百萬、高雄只要2字頭
【地產中心／台北報導】國人在購物中心的消費力驚人，每年的營業額超過3千億以上往後一年內都會區預計多出10間購物中心，讓區域便利性大幅提升，對周邊房市有支撐作用。
危老整合蓋大樓 北市忠孝東路鞋店單坪成交466.5萬元
【地產中心／台北報導】北市忠孝東路1樓店面單價創七年新高，去年9月，忠孝東路三段283號1樓店面，28.9坪，成交總價1.35億元，換算每建坪466.5萬元，不僅創下房地合一上路7年來忠孝東路店面單價最高，也是實登揭露同路段店面單價第5名，買家屬自然人目前已委託給銀行信託。
忠孝復興商圈都更新案連發 總銷將破600億
【記者楊明峰／台北報導】北市東區都更危老大爆發，捷運忠孝復興站商圈周圍，包含富邦、連雲、三圓、大華等新案蓄勢待發外，還有德杰等建商插旗整合，預估案量加總超過600億，可望形成新一代高價宅聚落，專家分析，區域地段精華，豪宅產品有挑戰單價200萬的實力。
雙線交會拉買氣 北捷忠孝復興站單價破百萬年漲23.8%
【地產中心／台北報導】不管是上班出遊，大台北地區居民生活已離不開捷運，住在捷運站附近是許多台北居民優先考量，若是該站點未來發展利多，或環境具增值機會更是一大優勢。永慶房屋盤點2022年台北捷運118個站點周遭平均房價漲幅，年漲幅前5名分別為忠孝復興站、北門站、新北投站、復興崗站和萬芳醫院站。
北士科一枝獨秀 北投成北市推案最熱區
【楊明峰／台北報導】北市最新預售建案資訊動態季報出爐，今年第三季全市申報備查預售建案共計38案，其中以蛋白區的北投區，推案達8案最多，更勝內湖、中山等傳統熱區，專家表示，北士科因房價、銷況俱佳，建商開案較具信心，不如他區建案延推，不少指標個案，將待今年11月大選後推出。
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