「耕薪建設」、「耕建築」獲 Fitwel 認證 打造全球頂尖健康宅
【地產中心／綜合報導】綜觀後疫情時代的全球集合住宅發展，健康建築儼然已成一股勢不可擋的潮流。對購屋者與居住者而言，住宅若能透過國際健康建築認證系統的把關，打造出世界一流健康的家，就能確保居住上的安全與舒適。
七都Q2新屋房價再創新高 台北漲17%高雄13%
【地產中心／台北報導】住商機構彙整實價登錄資料，統計七大都會區歷年第二季平均新案成交行情，其中不僅七都房價皆創單季歷史新高，且台北平均新案單價首次突破120萬元，而新北、桃園也雙雙達到6字頭與4字頭大關。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，上半年「股房連動」效應驚人，且機能成熟的都會區，不分南北各有不少房市話題，致使全台新案均價續創新高。
高雄國賓飯店改建有爭議？住戶要求重啟危老評估 高市府環評會要求補充這些資料
【記者凃建豐／高雄報導】高雄市政府於今(5)日上午舉行「高雄市政府環境影響評估審查委員會第80次會議」，會中針對「國賓飯店拆除新建案」環境影響說明書進行審查，逾20名住戶代表會同議員在市府前呼口號要求「停止環評！」住戶質疑，短短2年國賓從安全建物變成「危老」，過程不單純，要求停止環評，並組委員會在議會監督下重啟危老評估。市府工務局回應，危老建築耐震初評機構是經內政部指定專業機構審定，程序及標準皆為全國一致。
45年天津大飯店易主 新買家花4.1億換招經營
【地產中心／綜合報導】實價登錄，台北中山區天津街屋齡已45年的「天津大飯店」易主，由不動產租賃公司「吉緻生活」，以4.1億元買下8層樓，建坪590坪、地坪68.9坪的飯店，其中土地價值約3.9億元、建物價值1726萬元，仍做旅館經營，並預計在第四季重新開幕。
都審過關！國父紀念館周邊建物解除60米限高 加速都更危老改建
【生活中心／台北報導】北市都市計畫委員會112年12月14日第812次會議審議通過「修訂國父紀念館周圍特定專用區土地使用分區管制暨都市設計管制規定細部計畫案」，刪除原都市計畫周邊建築物高度60公尺的限制，有助於國父紀念館周邊更新改建。 國父紀念館周邊之都市計畫，67年訂定周邊建築物高度以35公尺為限，93年將高度限制放寬至60公尺為原則。由於國父紀念館北側機場航高限制已放寬，周邊居民期待放寬建築物高度限制，以利推動都更危老改建。
這家建商多管齊下新模式 90天搞定危老都更！6年整合470億案量
【陳揚盛／綜合報導】全台屋齡逾50年老屋共111萬戶，占全國房屋比重達12.13%，光是新北市就有超過83萬戶30年以上的老屋，都更危老光是整合時間往往耗時10年以上，若遇到釘子戶地主動輒要數十年的時間。但成立6年的富品建設開創都更危老整合新模式，其中「委建」只收取顧問管理費用，加速危老都更進程，已簽約1200多戶。位在三重首案「富品苑」90天內完成基地簽約，從開工到領取使照僅2年11個月，地主目前已準備搬進新家， 房價5年來瘋漲20萬元。
921地震警報敲警鐘 台中危老改建牛步「要花100年才能完成」
【記者曾雪蒨／台中報導】今天是921地震23周年，全國手機在9:21響起地震警報測試，市議會下午也測試地震警報，國民黨市議員李中就在市議會總質詢揭發台中30年以上老舊建築全面改建速度，恐怕要花100年才能全面改建完成！
六福客棧危老改建今動土 全新酒店式商辦2026年完工
【記者陳慜蔚／台北報導】六福（2705）旗下六福酒店商辦大樓今舉行動土開工，位處於松江南京商圈核心的全新六福酒店式商辦，改建後為地下6層、地上21層鋼骨結構造A+商辦大樓，預計2026年完工，改建後總樓地板面積將達6350坪。
士林老屋地坪1127坪僅賣2640萬元 建坪23.59坪購入限制開發
【地產中心／台北報導】近日台北老公寓突然坍塌，讓老屋再度成為探討議題，而觀察實價登錄，士林區至善路三段的一處巷弄，2023年10月交易一棟平房，總價2640萬元，共23.59坪，土地使用分區屬於保護區，且土地高達1127坪左右，建物竟還是土造房屋，建築是在1921年完成，如今屋齡高達102年，排除無登載竣工日期的物件，這筆阿祖級老屋，是去年台北市實價登錄，屋齡最老的交易。
北市小宅飆天價 「冠德安沐居」單坪成交200萬元
【地產中心／台北報導】台北成屋小豪宅首度突破單價200萬！大安區復興南路二段「冠德安沐居」，2023年11月交易頂樓戶，單價200.8萬元，創社區單價新高，也是台北市實價登錄以來，成屋小豪宅歷史新高單價，總價4,998萬元，共24.9坪，該社區屋齡僅1年相當新穎，是大安區少數的新成屋小豪宅。
康華大飯店獲准危老 北市15飯店改頭換面
【地產中心／台北報導】根據北市建管處最新危老核准資料顯示，北市的老飯店「康華大飯店」今年10月危老通過核准，附近約六百公尺處則是危老改建已經動工的六福客棧，統計北市目前已經有15間老舊飯店核准危老改建。
壹蘋10點強打｜林心如素顏靚入「7星」宴 曾馨瑩林熙蕾陳怡蓉都來了（狗仔直擊）
【特勤、娛樂中心／台北報導】陳怡蓉與整形名醫薛博仁結婚7年，育有1女，婚後淡出演藝圈陪伴家人，上月29日《壹蘋新聞網》直擊，陳怡蓉夫婦與柯震東爸媽到國賓中餐廳吃飯，林心如及林熙蕾素顏赴宴，郭台銘夫人曾馨瑩也來了，算算這場盛宴，除了林心如、林熙蕾、陳怡蓉三位女明星，曾馨瑩和柯震東父母都是名流界明星，薛博仁也是醫美界明星，可說是場「7星」宴。據悉，宴會由國賓飯店老闆娘Jackie作東請吃飯。
北市危老獎勵平均34% 這兩項獎勵申請最少
【地產中心／台北報導】北市建管處核准危老改建案共735件，其中時程+規模獎勵、結構評估、耐震設計與綠建築，是危老案件申請容積獎勵最普遍的項目，至於無障礙設計與捐贈公設地的規範較多，加上前面的容積獎勵可以拿滿40%的狀況下，無障礙設計與捐贈公設地成為最冷門的申請項目。
天母豪宅買氣回溫 「富邦777」單坪125萬創近6年新高
【地產中心／台北報導】實價揭露天母中山北路七段豪宅「富邦777」，150.95坪的中樓層戶，在去年6月時成交1.35億元，扣除車位後每坪約125.4萬元，創下近六年以來的社區單價新高，經查由兩位自然人買下。
北市國賓飯店工地竄火 現場竄大量濃煙
位於台北市中山區中山北路的台北國賓飯店於去年9月進行危老改建，但工地今天中午發生火警並冒出陣陣白煙，北市消防局獲報立即派員到場滅火，幸內部無人受困。
北市10大豪宅均破200萬 「敦南霖園」每坪282萬元居冠
【地產中心／綜合報導】台灣房屋統計今年台北豪宅單價前十大交易，由國泰建設都更改建「敦南霖園」，高樓層成交單價282.1萬元奪冠，總價約3.87億元，坪數175.23坪；排名第二的則是連3年蟬聯全台最貴的成屋豪宅「OneParkTaipei元利信義聯勤」，6月高樓層成交單價約277萬元，總價約4.23億元；第三名是植物園第一排「松濤苑」，中低樓層成交兩戶單價250萬元，也是社區地板價。
「管住不管商」帶動投資風向 法人北市整棟買樓收租囤資產
【地產中心／台北報導】平均地權條例今年7月上路，因「管住不管商」，不少高端資產族將目光轉向商用型不動產當中，甚至不乏以「包棟」、「包多樓層」的方式買樓！今年七月，中正區衡陽路一處607.77坪整棟8層樓華廈，雖然屋齡已高達47年，但7月仍帶租約成交6.5億元，創下同路段9年來總價新高。
高雄國賓改建案 厚生大陸買千坪土地持分投23.97億元
【記者葉家銘／高雄報導】愛河畔「高雄國賓飯店」在去年10月發出公告，將於今年1月底結束營運，未來將興建超高豪宅，然而該危老改建案參與方除地主國賓外，亦攜手大陸與厚生集團，而最新實登揭露國賓以總價23億9794.3萬元，販售「高雄國賓飯店」一半土地產權也就是佔地1013.07坪給厚生與大陸建設，未來國賓、厚生與大陸建設持有土地比重分別為50%、30%與20%。
大安區房價一枝獨秀 大樓單坪破百萬公寓也要8字頭
【地產中心／綜合報導】台灣房屋集團統計，台北市各行政區今年公寓和住宅大樓交易均價，兩產品均價最高的都是大安區，尤其是大安區大樓均價每坪106.9萬元，是各區唯一站上百萬元，同樣是住宅大樓，但北投區均價僅58.7萬元，幾乎是大安區的半價；而就算是公寓型產品，在大安區均價也要84萬元，反觀萬華區、文山和北投三區的公寓都還有四字頭行情，成為進入台北門牌，最親民的選擇。
都更危老市場大 高市仲介公會成立聯合總會打造推動平台
【記者葉家銘／高雄報導】老屋因耐震力不足，一旦發生地震往往容易產生崩塌，而台灣住宅904萬戶，屋齡50年以上有101.4萬戶，另313萬戶住宅屋齡已40年以上，10年後台灣50年以上的老屋將高達414.4萬戶，相當於每2.2戶就有1戶屋齡超過50年；而看好未來老屋危老改建市場，高雄市不動產仲介經紀商業同業公會理事長簡志坤，今與10個社團法人舉辦「高雄市都更危老整合發展聯合總會」授證，將扮演原住戶與實施者間整合平台推動危老建築。
loading
