「南屋北賣」說笑的 高雄每百戶交易中北客不到5%
【記者葉家銘／高雄報導】去年高雄房價出現史無前例飆漲，民眾若到案場賞屋，多少會聽聞建案因產品具備特殊性，因此有許多中北部客戶南下置產，然而該類話術因高市全年購屋類群統計出爐而被拆穿。高雄市去年登記屬「中北部」購屋客群成交僅1738戶，當中北客1241戶；中部客497戶，佔全市全年成交僅4.7%，換言之每百戶不到5戶。
高雄「南屋北賣」比例低 建設多房價相對便宜成少數誘因
【記者葉家銘／高雄報導】高雄「南屋北賣」雖然就統計來說成交量體不多，但近年來受到台積電設廠效應，仍有一定量能，去年北部地區包括北北基桃竹宜購屋族總交易棟數約1403戶，其次中部地區約有589戶。專家分析，即便高雄新屋房價在台積電效應後每坪大漲8-10萬元，甚至部分區域高達15萬元，但仍相對中北部便宜，因此吸引外地客進場置產。
高市美術館新舊屋雙創新高 134億天價地北部建商評估中
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，當新屋房價屢創新高，連帶中古屋房價不斷上揚，當中被視為高雄指標豪宅聚落美術館特區，在今年即便全台市況買氣不及去年，但價格仍不斷挑戰歷史新高，《壹蘋新聞網》依實登統計，今年區內屋齡2年以上中古屋，成交均價31.83萬元，相對去年30.33萬元仍有5%漲幅，而屋齡2年內及預售屋亦創新高。
高雄去年房市虎頭蛇尾 建設撐房價今年漲跌有限
【地產中心／高雄報導】高雄市與大高雄不動產開發商業同業公會，今日下午舉辦房市演討講座，《壹蘋新聞網》記者葉家銘受邀演講，並以「積」情過後高雄房市走勢為講題！「台積電效應」讓高雄房價出現史無前例暴漲，若以2021年上下半年做分界，設廠訊息曝光前後，高雄新屋房價出現單坪大漲6-10萬元，甚至部分區域如楠梓高雄大學特區還出現同區段，緊鄰2場大樓在預售與成屋不同時期銷售，不到2年時間單坪落差15萬元特殊現象！然而隨著房價基期拉高，中央針對打房政策一波接一波，去年央行4度升息與《平均地權條例》草案通過等，從2022年下半年起，全台房市買氣極凍，高雄也難以倖免，而該現象在今年可能持續延續，房市短期將面臨盤整態勢。
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