大直豪宅「讓利千萬」求售 神秘買家捧3.45億現金接手
【記者張瑞傑/台北報導】限貸令下現金為王,實價揭露,大直重劃區豪宅「西華富邦」,6月中樓層戶,前法人屋主2015年以35,499萬買進,持有九年後讓利999萬元,新買家無貸款,以現金總價3.45億元接手,換算單價為234.5萬元。
【記者張瑞傑/台北報導】限貸令下現金為王,實價揭露,大直重劃區豪宅「西華富邦」,6月中樓層戶,前法人屋主2015年以35,499萬買進,持有九年後讓利999萬元,新買家無貸款,以現金總價3.45億元接手,換算單價為234.5萬元。
【地產中心/綜合報導】對於日前立法委員與民團召開記者會,主張修正住宅法將「區徵、重劃與社宅政策制度性結合」訴求,國土管理署回應,內政部已配合112年12月行政院院會通過「提升社宅用地供給精進措施」,辦理整體開發時,直轄市應留設5%、其餘縣市應留設3%土地供興建社會住宅使用,並且刻正研擬「整體開發地區社會住宅土地規劃及取得實施方案」(草案),並將報奉行政核定,以利相關單位依循辦理。國土管理署呼籲,請地方政府日後辦理整體開發案時應積極配合。
【記者鮮明/台中報導】台中市西屯區1棟社區大樓今天(4日)下午驚傳墜樓事件,1名年約50多歲的婦人自14樓的頂樓墜落大樓前的人行道,當場頭顱破裂死亡,嚇壞不少路人。警方初步查出死者為該大樓的住戶,墜樓原因仍有待進一步調查。
【記者江孟謙/台北報導】俗稱「喪屍煙彈」的依托咪酯製品,禍害社會不淺,日前遭人駕車拖行不幸喪生的土城警所長劉宗鑫,就是被吸食這種毒品的女毒蟲害死;全國警政機關自7月起已經查緝「喪屍煙彈」相關毒品案681件, 瓦解該毒品分裝場18座,查扣依托咪酯類毒品煙彈7540顆、毒品煙油32.7公斤、毒品粉末11.1公斤,並查扣不法所得693萬餘元。
【記者鮮明/台中報導】台中市議會定期會今天(4日)開議,針對行政院總預算案日前遭國民黨及民眾黨退回程序委員會,市議會民進黨團火力全開,痛批藍白聯手封殺總預算,影響台中市政推動,要求市長盧秀燕表態。國民黨團則反批綠營以認知作戰混淆民眾視聽,「立院退回總預算,不是刪除」。盧秀燕則說,中央總預算被退回,政府仍會正常運作,相信立法院長韓國瑜、行政院長卓榮泰會妥善解決。
【記者呂承哲/台北報導】降息循環啟動不動產產業多頭趨勢,保德信指出,盤點各產業與美國十年期債券殖利率的相關性,以不動產的關聯度最低,看好利率下滑將大幅降低不動產與公用事業的融資成本,有利相關企業獲利成長,因此今年來包括不動產、公用事業屢屢獲得市場上調獲利預期。
【黃詩淳/綜合報導】山陀兒颱風今(3日)中午12點40分登陸高雄小港,各地災情不斷,高雄鼓山美術館附近豪宅區也被淹水,整片黃泥水讓網友驚呼「為什麼感覺這裡常淹水?」
【記者張瑞傑/綜合報導】台灣房市8月傳出銀行限貸令,9月央行總裁楊金龍宣布第七波信用管制,10/1上路的打炒房新措施包括政府限縮貸款成數,並規定名下有房者購屋不得有寬限期等。這波急於出手打擊不斷進入房市的資金,卻讓準備換屋、換屋路上以及購屋預售的換屋族一同被政策打得措手不及,真正有換屋需求的民眾只能暫避風頭不換屋,或者先賣後買當回租屋族,而購買預售、在年底將交屋的換屋族,只能被迫準備更多資金或違約退房,堪稱金龍海嘯當中的最大受害者。
【記者張瑞傑/台北報導】為解決當前民眾居住問題,社會住宅成為當前政府積極推動的目標,不過隨著興辦戶數增加,社會住宅面臨「公有土地有限」、「興辦速度不夠」等問題;另一方面地方政府重劃區抵費地標售又常被貼上「帶頭墊高地價、推升房價」的標籤,因此民間團體OURs都市改革組織日前偕同立委召開記者會,訴求將區徵、重劃取得建築用地「合建分屋」列為社宅興辦方式,政府只需「出地」便可分回房屋做為社宅,以求大幅增加社宅興建能量,盼能獲得各界重視。
【黃博勝/綜合外電】以色列今(3日)在兩條戰線上持續推進,一方面對黎巴嫩真主黨進行地面作戰,而8名以色列士兵在行動中喪生。另一方面,以軍對加薩進行空襲,造成數十人死亡,其中包括許多兒童。此外,隨著以色列誓言報復週二伊朗的空襲,中東地區正準備應對進一步戰事擴大。
【記者張瑞傑/台北報導】換屋族購屋,除了選擇「先賣後買」方式,也可向銀行申請「先買後賣」並簽立切結書,1年內必須賣出舊宅,否則寬限優惠將取消;對此專家認為1年時間太短,容易淪為市場殺價的犧牲品,建議延長為2年較合理。
【記者許麗珍/台北報導】新青安帶動房市熱潮,下半年房貸傳出嚴重爆量,依據金管會公布截至8月底的數字,有15家銀行不動產放款比率落在逾27%警戒區,家數則追平了近十個月高點,全台逾4成銀行房貸資金水位高漲繼續拉「緊」報。銀行業者表示,現在幾乎不太做第二戶、第三戶房貸,即便是金管會指定優先承做的首購族等三大類,現在申辦至少要等到12月。
【記者張瑞傑/台北報導】在「東區門戶計畫」的建設議題中,近年南港重大建設陸續成熟、到位,包括三鐵共構的交通機能,南港區房價以年漲幅達2成多、名列2024年1至5月房價前三名,不僅商辦交易火熱,住宅購屋價格也屢創新高,單價已破百萬;再者,隨央行境外閉鎖期鬆綁,預料未來三年市場將湧入400億左右資金,而南港擁有大片開發地塊優勢,被市場認為開發潛力強勁,喻為北市最值得關注的行政區之一。
【黃博勝/綜合外電】葡萄牙(Portugal)數千民眾28日在各大城市憤怒地上街抗議,反對政府需要處理高漲到已無法負擔的房價和不斷激漲的租金,並懷疑「社會住宅」計劃的可行性,更有許多人表示,他們已經買不起也租不起。
【記者李俊毅/台北報導】基隆市長謝國樑罷免投票將在10月13日登場,中廣今(1日)公布封關民調結果,數據顯示,有45.15%表示會投不同意罷免,高於22.32%會投同意罷免,另有19.68%不會去投票。民調也就基隆市民對於謝國樑就任市長迄今約1年9個月的施政表現滿不滿意?有50.60%的基隆人表示滿意。國民黨立委賴士葆解讀,這次民調與其它機構的民調結果接近,顯示正常情況下,罷免可能不會過。
【地產中心/綜合報導】住宅市場急凍,商仲市場卻是熱烘烘,第三季上市櫃法人購置商用不動產交易額突破6百億元,刷新近八季以來新高紀錄。科技大廠、壽險業並列兩大重量級買盤,企業增產擴廠需求強勁,包括台積電就斥資近2百億元布局廠房;久未進場買貨的壽險業者,台灣人壽一出手就是百億元,買下桃園航空城產專區最大基地。
【記者許麗珍/台北報導】經濟部今召開電價審議委員會,宣布10月16日起實施的新電價,民生電價凍漲,本次住宅及小店家約1452萬戶約95.2%皆不調整,台電原提案工業用電平均調漲14%,決議僅調整12.5%。調漲後的產業用電每度4.29元。值得注意的是,部分用電衰退及產值及銷售額衰退的產業也凍漲或漲幅減半為7%,但今年產值及銷售額創新高的半導體產業漲幅應該是落在14%最高漲幅。
【記者莊偉祺/台北報導】今年入境台灣的國際旅客數,將正式調回疫情前1000萬人次目標,但截至8月份統計,仍只有近500萬人次來台!距離年底不到4個月,觀光署在傳統日韓出國旺季的第四季加強力道,陸續找來妻夫木聰、Super Junior圭賢當代言人,還各別推出了5大推薦景點,不再強調夜市美食,希望把旅遊範圍拓展到中南部縣市,更力拚日客年底就能突破200萬人次!對此,業學界分析兩大男神策略大不相同,韓客以流行趨勢為主,日客則以新的深度體驗來強打吸引度,選擇代言人的方向雖正確,但1000萬人次目標仍存在兩大隱憂。
【記者呂承哲/台北報導】2024台灣國際智慧能源週將於10 月 2 日至 4 日在台北南港展覽館二館舉行,Tesla Energy 宣布參展,展位為 4 樓 R1126,誠摯邀請民眾體驗家用儲能裝置 Powerwall 並深入了解如何成為認證安裝廠商。
【記者葉家瑋/台北報導】立法院內政委員會今(30日)排定審查「都市更新條例第65條條文修正草案」,內政部次長董建宏受訪表示,修法後預計有8000多棟受惠,統計最多的棟數最多集中在台北市、新北市,主要是針對1999年容積獎勵發布之前,有些住宅已經申請建造或有申請建案,所以希望透過修法擁有公平性,並保障住民的安全,鼓勵整體都更環境。