東區門戶計畫帶動商辦、住宅熱潮 南港房價年漲2成多
【記者張瑞傑/台北報導】在「東區門戶計畫」的建設議題中,近年南港重大建設陸續成熟、到位,包括三鐵共構的交通機能,南港區房價以年漲幅達2成多、名列2024年1至5月房價前三名,不僅商辦交易火熱,住宅購屋價格也屢創新高,單價已破百萬;再者,隨央行境外閉鎖期鬆綁,預料未來三年市場將湧入400億左右資金,而南港擁有大片開發地塊優勢,被市場認為開發潛力強勁,喻為北市最值得關注的行政區之一。
【記者張瑞傑/台北報導】在「東區門戶計畫」的建設議題中,近年南港重大建設陸續成熟、到位,包括三鐵共構的交通機能,南港區房價以年漲幅達2成多、名列2024年1至5月房價前三名,不僅商辦交易火熱,住宅購屋價格也屢創新高,單價已破百萬;再者,隨央行境外閉鎖期鬆綁,預料未來三年市場將湧入400億左右資金,而南港擁有大片開發地塊優勢,被市場認為開發潛力強勁,喻為北市最值得關注的行政區之一。
【記者葉家銘/高雄報導】富住通商用不動產今(29日)舉辦商用不動產市場發表會,該活動已連4年舉辦且規模逐年擴大,針對今年房市與商用不動產市場,屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲指出,新青安效應讓熱錢流入不動產,市場仍處低利,而高雄在地方建設題材及城鄉輪漲效益,價格穩健短期不會有太多下修空間,當中過低持有稅,國人「有土斯有財」價值觀,偏低的資金成本等,成為支撐房價不墜主因。
【記者葉家銘/高雄報導】市區精華地日漸稀缺,也讓越來越多建商積極佈局農地,今(28日)仲量聯行舉辦土地標售,位於高市超級蛋黃區農16特區旁,位於龍華段三小段686地號,也就是農21佔地面積1406坪農地,標售底價6億8900萬元,清景麟建築團隊以7.2億元購入,換算每坪農地地價51.2萬元,而此次清景麟佈局農地,看好未來重劃後市場,房價有很高機率比照農16特區,也就是單坪6-7字頭行情。
【即時中心/綜合報導】「台北天空塔」傳出海外質押股權的接管人「FTI諮詢公司」委託仲量聯行銷售間接持有的全數股權,聲稱若國內投資人有購入意願,就有機會拿下台北天空塔九成股權。台北天空塔開發商碩河公司今天發出7點聲明,澄清碩河或台北天空塔並無任何出售計畫,FTI債權接管人無法律上或其他權利出售台北天空塔。
【記者楊明峰/新北報導】捷運三鶯線預計明年完工通車,其中LB11永吉公園站土地開發案今年10月底已公告招商,將打造包含住宅與零售商場的18層大樓,預計吸引8億總投資額,明年3月30日截標。房仲表示,該區位有公園景觀,加上捷運加持,不過,因當地商圈機能不夠成熟,業者投標前應會多加評估。
中國房市在疫情後未見明顯起色。《華爾街日報》形容,中國市房進入棘手新階段,原來購房需求已減弱,疊加不少民眾因財務壓力而賣房,令二手房掛牌增加,導致房價下跌,房市再度冷卻。
英國廣播公司(BBC)14日報導,因各地方政府放寬小販管制,加上青年失業率創新高,地攤經濟在中國日益蓬勃發展,卻也凸顯中國經濟的疫後復甦不如預期,甚至官方預估重振還需一年。
【記者楊明峰/新北報導】捷運三鶯線預計明年底通車,其中鄰近北大特區的「三峽站捷運開發案」,將以2個出入口分為2處基地,預計今年12月公告個別招商,分別打造17、18等2棟住商大樓,合計開發量體約2.3萬坪,投資金額約42億,低樓層規劃文創生活商場外,其餘規劃住宅;由於商圈發展成熟、房屋穩定去化,該案可望吸引開發商積極評估。
【記者凃建豐/高雄報導】為推動經濟轉型,高雄市政府積極促進民間參與公共建設,今(10/17)林欽榮副市長與新光人壽潘柏錚董事長共同參與「高雄市前金區舊圖書總館市有地開發案」的開工動土典禮,民間投資金額達20.39億元,預估可創造1500個就業機會,市府可取得開發權利金3億288萬多元,70年租金收入1.5億元及房屋稅、營業稅、營所稅等稅收。
【栗筱雯/綜合外電】中國邊境今(1/8)正式解封,悶了3年的觀光大軍正式重返全球旅遊市場,境內經濟也亟待復甦。外媒報導,解封之前幾大城市的觀光景點即已展現蓄勢待發的端倪,住宿、行程預定暢旺,跨年3天連假處處呈現活絡景象,海濱遊人如織,航班數量大增,好些旅館因訂房全滿被迫回絕客人,電影院也等著迎接大年初一最旺營業日。去年底仍疲弱難振的服務業,終於盼到了回春商機。