中國推動刺激政策讓股市狂歡 法人提醒Q4注意3大指標
【記者呂承哲/台北報導】隨著美國經濟數據顯示通膨持續放緩,軟著陸的機會增大,中國近期更推出一系列刺激政策,包括降準、降息以及提振房市和股市,這些舉措迅速提振市場信心,推動中港股市大幅上漲,進而引領全球股市上揚。
【記者呂承哲/台北報導】隨著美國經濟數據顯示通膨持續放緩,軟著陸的機會增大,中國近期更推出一系列刺激政策,包括降準、降息以及提振房市和股市,這些舉措迅速提振市場信心,推動中港股市大幅上漲,進而引領全球股市上揚。
【國際中心/綜合外電】「2024有意思生活方式報告」調查歸納出現在中國年輕人的消費趨勢,他們更願意花錢在健康飲食與旅行上,重視精神層次的消費,減少在衣服鞋包的支出,並且有超過8成的人今年不打算買房。
中國房市陷入低迷,天津一名屋主日前發表自家社區房價從人民幣160萬元跌到近39萬元的文章,近來登上熱搜話題。中國媒體走訪後證實這一現狀,並形容這種跌幅是比腰斬還嚴重的「膝蓋斬」,投資客早已逃離,留下煩惱的自住族。
【國際中心/綜合外電】中國河北省邯鄲銀行董事長鄭志瑛昨天遇刺身亡,兇嫌當場被捕。網路盛傳,鄭志瑛在辦公室被宋姓分行行長刺死,起因是邯鄲銀行營運不佳產生壞帳,宋姓行長不滿揹黑鍋遭開除,憤而行兇。
中國房市低迷,延續去年法拍屋掛拍數量大增趨勢,今年1月份各類法拍屋掛拍數年增48.2%,但整體成交率僅12.63%,比去年同期還低。
【周恩華/綜合外電】台灣房價不斷攀高,不過在中國則是房市低迷,房價有如斷崖式下跌,更有建商為了拚現金,使出了終極大絕,一切都是為了將手中的房子銷出去。中國北京一家建商近期推出了「清明節專案」,號稱買一送一,只要買北京一間房子,就送客戶山東煙台一間海景房。根據最新進度,這種自殘式的銷售專案,已經在清明節假期完銷,一戶不剩。
美媒《華爾街日報》報導,中國房市崩潰下,中國國家主席習近平正找人問責,官方調查已由恒大集團主席許家印擴大至銀行及金融機構有無違法貸款,最新被查的是恒大的最大債權人中國民生銀行。
中國房市低迷,即使是近來持續放寬買房限制的一線城市北京,好地段的中古屋交易仍屢創低價。當地房仲說,部分房價已回到2016年初,同一社區不到一個月成交價更降了2成。
中國房市持續低迷,問題房源大增,導致法拍屋市場空前冷清。北京市一間獨棟別墅評估價約人民幣2.46億元(約10.8億元台幣),經過兩次拍賣降到1.38億元(約6.1億元台幣),砍價近半仍告流拍。
中國媒體報導,曾是中國首富的萬達集團創辦人王健林,自2023年以來對旗下各個「萬達廣場」的出售腳步仍在持續,累計1年多來已出售了10座「萬達廣場」,以緩解萬達的資金流動壓力。
中國指數研究院7日發表報告指出,儘管當前房市政策環境已接近2014年最寬鬆的階段,但在民眾收入下滑影響需求、房價下跌預期未減下,預料明年中國房市成交量及價格下跌的態勢仍將延續。
中國媒體新週刊今天報導,由於當前中國房地產降溫且經濟不振,一線城市租房市場也遇冷,不少屋主主動降房租,統計顯示,全中國40個主要城市,當中30個的房租都在下跌。深圳、廣州、上海、北京等一線城市,房子出租的成交周期也變長了。
中國房地產市場持續低迷,截至12月18日,今年中國上市房企市值平均縮水27.75%,跌幅為3年來最大。其中,「地產一哥」萬科集團的市值跌逾4成,股價恐下探個位數。
中國媒體《第一財經》周五(12/08)報導,中國地方政府的財源高度依賴房地產和土地釋出收入,但近來房地產業重挫低迷不振,各省市光土地釋出的進帳就驟減20.5%,加劇地方財政的收支失衡。
中國房市在疫情後未見明顯起色。《華爾街日報》形容,中國市房進入棘手新階段,原來購房需求已減弱,疊加不少民眾因財務壓力而賣房,令二手房掛牌增加,導致房價下跌,房市再度冷卻。
【于倩若/綜合報導】日媒指,比起中國房地産泡沫破滅,金融市場上還有一個更大的雷,那就是美國的商業地産,日本央行在最近發布的報告中對此提出警示。
儘管中國官方接連推出利多政策刺激房市,但「金九銀十」傳統旺季銷售依然慘淡,9月年減24.1%,10月下跌27.5%,房企紛紛降價求售。專業研究機構指出,當前政策效果持續性不足,房市短期難脫低迷。
儘管中國官方接連推出刺激房市政策,但傳統旺季「金九銀十」迄今銷售未見起色。繼9月新屋成交面積下跌2成,10月開局的「十一假期」35個代表城市日均成交面積仍較去年同期下跌17%。
中國離婚人數連續3年減少,房市低迷據指是主因之一。專辦離婚案件的律師表示,現在房子難賣,價格不穩定,夫妻要分割財產更加困難,進而影響離婚意願。
中國房地產業持續低迷,從事室內外裝飾和設計服務的廣東愛得威建設集團已向深圳法院申請破產重整。該公司表示,由於銀行債務違約,缺乏清償到期債務能力並且資不抵債,令公司陷入財困。