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• 【速讀】卡位未來捷運三鶯線　三峽站每2天賣1戶均價45萬元

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帶您快速了解新聞核心內容：三鶯線沿線各站房市表現亮眼，尤其三峽站和台北大學站交易活躍，因為該區域交通便利性提升及生活需求增長。此外，鶯歌區及土城段因未來捷運規劃與豐富生活機能，展現出巨大的房地產增值潛力。

重點整理如下：

• 三峽站是三鶯線上交易量最高的站點，成交184件，平均單價45.4萬元，得益於其生活便利與交通優勢。
• 台北大學站近一年交易75件，價格較雙北核心低，因生活機能及交通改善吸引家庭及預算有限購屋族。
• 鶯桃福德站近期成交59件，未來將連接桃園捷運綠線，有助於地區的交通及房價上升潛力。
• 頂埔站因靠近科技園區及為三鶯線和板南線交會站，提升區域就業與生活需求，吸引雙北通勤族。
• 媽祖田站正推動捷運共構計劃，預計成為住房、商業及公共設施中心，促進區域發展。