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• 【速讀】捷運宅比行政區均價還便宜　忠義站價差34%居冠

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帶您快速了解新聞核心內容：北投區忠義站、文湖線的麟光及六張犁站，以及中正區西門和善導寺站，這些捷運站點的房價均低於所屬行政區平均，成為對價格敏感購屋族的選擇。房價懸殊主因在於地理位置、周邊商業機能及住宅產品老舊等因素。

重點整理如下：

• 忠義站的房價與北投區差距大，主要因地理位置的偏遠，並多以公寓產品為主。
• 麟光站及六張犁站相較於大安區平均房價較低，因所處位置偏邊緣，生活圈成熟度低。
• 西門站及善導寺站的房價位於中正區平均值以下，因老舊住宅比例高，再加上周圍多商業用途。
• 這些捷運站點附近住宅價格實惠、市中心位置及近捷運，成為購屋族的理想選擇。