壹蘋新聞網
綜合報導
帶您快速了解新聞核心內容：本文探討了情侶或夫妻購屋時持分登記的問題，這可能影響後續的換屋和貸款申請。透過專家建議來看，購屋者需要仔細規劃以確保在選擇性信用管制措施下的購屋權益，並在市場中尋找性價比高的房屋機會。
重點整理如下：
- 許多人在購屋時會選擇登記一人一半的房屋所有權，但這可能會佔掉兩個人的首購資格，影響後續的換屋和貸款申請。
- 將房屋贈與無房貸的配偶以申請貸款，雖可增進貸款條件，但巨大的資金壓力常導致賣掉舊屋以減輕負擔。
- 央行和銀行對換屋貸款不積極，換屋族需面對貸後管理問題，因而案件比例低，換屋族可能選擇暫觀、先賣後買或改用無房貸的配偶購屋。
- 曾敬德建議換屋族應提前規劃，計算頭期款、取得較好貸款條件，還需考量房地合一稅的節稅計劃等困難挑戰。
