不怕打炒房　華雄「興.楠梓」興連城「白隅」逆勢開紅盤

高雄近幾個月來房市買氣有多不景氣，可從預售屋交易量看出端倪，當中被視為台積電效應最受惠區的楠梓，在去年第3季也就是信用管制前，成交490戶均，價落在35.7萬元；但在第4季下滑到僅剩163戶，均價落在38.8萬元；而就在今年已揭露前2月來到39.9萬元，但交易量僅剩74戶，整體交易動能出現大幅減少，最重要原因來自於信用管制下，市場呈現觀望態勢。

在一片不景氣中仍有少數楠梓個案開出紅盤，如華雄建設「興.楠梓」，從去年8月22日首筆實登，到近期2月17日，累計成交104戶，每坪均價落在約35萬元！聯筑廣告專案經理徐瑞隆表示，建案位於商業機能發達興楠路商圈，鄰近國道中山高楠梓交流道，距離楠梓國小與國中不遠，而單價因景觀有無與高低樓層落差較大，透過合理房價吸引購屋族青睞。

另楠梓交易量較大還有位於台積電廠區第一環，大樓預售案興連城「白隅」，該案從去年12月21日首筆揭露，到今年2月22日，累計揭露46筆，單價39.6-47.9萬元，均價落在42.5萬元。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，近期楠梓個案多數落在3字頭末到4字頭，而今年在台積電量產帶動，市場仍值得期待，市場較大變數除央行信用管制是否有機會解除，再來就是美國對等關稅後續效應，可能對於房市產生不小衝擊。