台南預售今年成交量縮價揚　單坪均價逼近37萬再創新高

去年台南預售屋每坪成交均價，4季分別為33.54萬元、35.95萬元、35.94萬元與35.83萬元，而今年1至2月10日單價來到逼近37萬元，創下歷史新高！當中成交戶數較多包括中西區「三發 DIAMOND ONE 」，今年均價45.5萬元，歸仁區「佳順大富 」，今年均價33.4萬元，新市區預售案「曦湖 」，今年成交41戶，每坪均價落在42.1萬元。

永慶不動產台南北安西門加盟店店東張家驊分析，台南房市圍繞在3大區，北台南有善化與新市為核心南科效應，市區精華地段如東區、中西區、北區、安平區、永康區屬傳統熱區，南台南則為歸仁高鐵生活圈，另首購熱區則落在房價相對便宜，目前還在3字頭的安南區，整體而言若非偏鄉區域，市心多屬4字頭房價，少數可見5字頭，處處有建設加上科技題材發酵，讓這波打炒房交易量雖下滑，但價格具備支撐！