2024年3大科學園區營業額出爐，合計達4.76兆元創歷年新高，當中南科園區首度突破2兆來到2.21兆元，當中積體電路佔1.88兆，較2023年同期成長45.01%，而去年南科新進廠商24家，投資額達462.6億元，各項數據顯示，在大南方計畫推動，讓南科坐實成為全台半導體產業核心，然而隨著南科台南園區1-3期土地使用趨近飽和，國科會南科管理局規劃，目標在台南歸仁高鐵生活圈，新設「生態科學園區」，結合沙崙智慧科學城及高鐵優勢，產業定位以半導體、AI、資安科技、淨零及前瞻能源等新興科技為主，目前依「科學園區新設及擴建園區作業須知」規定，辦理可行性評估！
「生態科學園區」規劃目前仍屬前置作業階段，然而歸仁高鐵有中研院、工研院、陽明交通大學等學研單位進駐，當中中研院南部院區更被總統賴清德定調將以發展「照顧台南」、「平衡南北」與「均衡台灣」3大指標，未來朝向發展人工智慧下階段重點也就是「量子科技」，因此南部院區已設置「量子電腦專題中心」、「量子光電研究計畫」等，將引領整個台灣科技產業發展。麟裕國際總經理謝宗澂指出，歸仁高鐵生活圈有著科技園區所需廣闊可開發土地，而區域近年來房市發展其成交量價屢創新高，房價也開始邁向4字頭行情。
過去被視為台南市郊歸仁高鐵，隨著沙崙智慧科學城建置，加上又有MITSUI OUTLET PARK 台南1-2期商場開發，未來亦有多條捷運線建置，重大建設不斷也讓區域預售屋買氣年年提升，依實登揭露從2020年到2024年，總計5年成交至少3025戶(部分個案單價較高被蓋牌)，當中去年成交就逼近千戶，未來若完工交屋，以每戶家戶平均2.5人估算，將增加逾7500人，若再加上「武東好室」與「沙崙安居」2社宅，將增加近萬名人口紅利，而隨著國際大廠AMD將於沙崙設置研發據點，區段將繼南科LM特區，另個以科技產業群居導向，但具備百貨商場設點的高級住宅區。
近期福裕推出位於高鐵大道、高鐵七路，基地面積1943坪僅規劃326戶大樓預售案「坐忘林」，社區鄰近全國首座公立K12學校「臺南市立沙崙國際高級中等學校」，建築禮聘國寶建築師毛森江公設設計，導入日本茶道「一期一會」坐禪精神，搭配戴雲發Alfa Safe柱中柱及SGS公設檢驗，2房18坪，3房28與31坪，社區規劃3棟地上14樓建築，為打造區段最頂級建築，除建物緊鄰80米林蔭大道，打造超低26%建蔽率住宅，社區擁近千坪中庭街廓，規劃會議室、圖書館、廚藝教室等公設，並於公設導入大量原木，提升居住質感！
謝宗澂表示，歸仁高鐵目前有許多建案可供選購，然而相對歸仁大道東側屬大樓群聚著重商業機能為核心，「坐忘林」位於西側且緊鄰80米綠園道，而社區完工後將與周邊公園五、公園七、公園(兒)九與綠園道總計4.6萬坪綠景為鄰，難以取代綠海環境，成為全台十分罕見與綠海緊鄰的地標建築，而建案建材配備有Electrolux洗碗機、Leicht櫥櫃、ROCA衛浴等，堪比豪宅等級規劃。
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