購屋兼具就學與保值優勢　住宅近明星私校「贏在起跑點」

此外，依據人口統計，台中市2024年國小學生源減少約500多人，2025年約減1700人，減達60班，衝擊基層教育；近年來讀私校風氣逐漸「普及」到一般中產家庭，平均每6-7人就有1人選擇私校，六都占比最高為台南市，其次為新北、台中市。

而台中市私立學校連續四年就讀人數大增近五千人，許多家長為讓小孩搶進私校費心卡位，甚至於就讀學校附近置產，成為新型態房市購屋指標，尤其是私小密度最高北屯一帶趨勢最為明顯。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，台中未來3年將新增國中小6校學區宅呈現逆少子化。其中，北屯機捷特區因具備商圈、捷運、綠地水岸等優勢，成為北台中最熱門的移居區域。尤其是私立明星學校密集度高，12年教育10分鐘內接送銜接不成問題，特區為全台數一數二宜居文教區，房市基本盤更加穩固。

擁有交通與生活資源完善的G0捷運機廠重劃區，台中知名建商登陽建設以「登陽華境」近期開案，基地位於南興路與敦富路，產品以37至39坪、純3房設計，總戶數140戶，訴求捷運特區文教宅。

登陽建設表示，為了讓孩子免於交通奔波，專心於課業，進駐「登陽華境」，等於進駐北屯內著名私立小學密度最高區域，包括馬禮遜美國學校、明道普霖斯頓小學、葳格國際學校、華盛頓小學，並鄰近G0捷運機廠重劃區，周邊擁有捷運綠線總站、舊社、松竹3個捷運站點，孩童上學開車接送不超過10分鐘，兼具地段與保值。