今日動土的土地為興連城在2023年11月,以每坪分別60與54.8萬元,收購佔地面積111.53與378.37坪住3用地,土地總面積489.9坪,取得總成本2億7426.4萬元,換算每坪地價55.9萬元。興連城總經理周惠賓表示,建案坪數規劃20-41坪,社區有91戶住家及1戶店面,預計2025年上半年預售,建案最大賣點具備藍田公園與未來藍田國小視野,而該公園未來也將建置成高雄指標遊戲場,將以鹽山主塔遊戲區為主題,導入攀爬、抓握、滑行等多樣感官及體能設施。

興連城未來每年大概推2-3場建案,短期5案總銷就達百億元。葉家銘攝
興連城未來每年大概推2-3場建案,短期5案總銷就達百億元。葉家銘攝

周惠賓表示,公司品牌核心價值就是「善良、正直、誠信」,以專注施工品質,打造具備口碑建案讓客戶買到理想住宅,並達到落實「住得好,過得好」理念,近期除已動土台積電首排後勁案、高雄大學藍田案,另有規劃橋頭高雄新市鎮2-3期與三民區中都案等,5案總銷落在百億元,目前尚待開發土地有11筆,未來將維持每年2-3案推案步調。

楠梓區預售屋與新成屋房價走勢
楠梓區預售屋與新成屋房價走勢

今年下半年隨著銀行放貸滿水位,加上央行祭出第7波信用管制,讓整體房市交易動能下滑,然而市場呈現「價漲量縮」。《壹蘋新聞網》統計楠梓今年各月預售與屋齡2年新成屋單價走勢,預售屋在1-5月單價落在31-33萬元,但在6月起往35-36萬元邁進;而新成屋6月均價34.59萬元,7月35.61萬元,8月38.46萬元,9月則拉高到39萬元均價!目前市況預售屋每月仍維持百戶成交量能,但新成屋則從年初單月百戶,到8月剩下31戶,9月剩下7戶。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析,今日動土案同時具備藍田國小與藍田公園雙面景觀,若目前市場預估,明年推出房價將坐穩4字頭行情,而區段預售屋目前都數成交在3字頭末到4字頭,僅「高大之森」單案出現5字頭行情且戶數不多,整體高雄大學房價仍持續走揚,但受到打炒房因素,近期交易動能銳減,市場呈現量縮價盤整,盤整期還有一大段時間。


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房市降溫 興富發法說宣布2025年起暫不購地:未來降價是趨勢