成交量最多的「彰化市」,上半年以420件成交量穩居第一,有巢氏房屋彰化縣府中山加盟店長高敏雯表示,彰化市是彰化縣最熱鬧的區域,生活便利性相當優質,與台中也僅有一河之隔,走高速公路到台中市區只需30分鐘,加上台中捷運綠線延伸計畫銜接到彰化市,且鄰近火車站附近也有彰化第一間百貨公司的建設議題發酵,持續吸引周遭行政區人口移入。
高敏雯補充,彰化市中古屋每坪平均單價約在22-27萬之間、新成屋則落在30-40萬左右,相同總價在彰化可以買到3房加車位,在台中僅能購買2房,在價格考量下,許多靠近彰化的行政區例如烏日、大肚區民眾都會到彰化置產。
交通便捷、房價親民 「員林市」備受矚目
今年上半年交易量達230件的「員林市」則名列第二熱門交易行政區。有巢氏房屋員林饒明國小加盟店長黃麗滿指出,作為人口第二多的行政區,員林市的生活機能也不錯,緊鄰快速道路、高速公路,加上親民的房價,吸引許多通勤族選擇在此購屋,此外蓄洪池等公共建設,大幅度改善淹水問題,吸引年輕通勤族群。
「員林市」中古屋每坪平均單價約20-23萬,相比於彰化市的價格更平易近人,千萬元內的大樓物件經常是一周內成交、供不應求。此外,員林市上半年也有大量的交屋潮,加上相當多的預售屋持續推案,大樓不斷興建的情況下,新市容帶動當地發展。在新成屋房價僅台中一半的吸引下,看好通勤族持續入住。
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