橋頭房市發展核心高雄新市鎮，坐落在南側鄰近台積電進駐楠梓產業園區，與東北側橋頭科學園區間，近年來隨著台積電設廠，預計年底將有首批1500名員工進駐，帶動整體高雄房市表現，而建置中橋頭科學園區，預計引入半導體、航太、智慧機械、智慧生醫及5G/6G網路、AI軟體服務等創新產業，兩大園區建置，導致高雄新市鎮房價出現大幅上揚，當中達麗建設「達麗未來市」更出現多戶預售屋成交4字頭，最高突破45萬元，區段歷史新高。
《壹蘋新聞網》統計，橋頭區近5年房價從每坪15.37萬元提升到今年33.97萬元，漲幅121%，遠高於楠梓93.8%！聯筑廣告總經理李佼世表示，高雄新市鎮屬內政部營建署指導開發，區域著重高綠覆率及低建蔽率，然而相對楠梓屬較早開發工業城，新市鎮房市動能同時兼具台積電與橋科雙利多，而為滿足科技人才子女就學需求，全市唯一佔地面積6.42公頃，高科實中預定地就坐落在新市鎮內經武路、橋新六路與新南一街，招生對象包含科學園區員工、投資廠商事業單位子女等，預計於115年由國小部開始招生。
佔地面積將近400公頃高雄新市鎮，即便區段有著許多重大建設，但生活機能仍待提升是不爭事實，然而同為重劃區內靠近西側區段，因生活圈鄰近楠梓消費機能成熟德賢商圈，因此若在區域購屋，不僅可享有綠覆率高休憩機能，同時也兼具消費與採買需求，因此泰郡建設近期推出大樓預售案「悦讀時代」，社區主打鄰近高科實中預定地，依google map所示距德賢路僅1200公尺，在新市鎮內屬少見未來兼具文教、休憩、採買等機能核心區。
泰郡「悦讀時代」位於新南一街與新南二街，佔地3185坪規劃741戶住家與20戶店面，建案規劃高雄極罕見，首購住宅採獨立公設會館設計，公設包括廚藝教室、景觀泳池、SPA三溫暖、階梯講座、音樂酒吧、漂浮遊戲室、圖書室、棋藝室、KTV視聽室、宴會廳、健身房、電影院等，打造一座在家就像渡假，堪比五星飯店物業服務空間。
「悦讀時代」規劃採Ai智能管控，住家有One touch開關，梯廳自動感應燈控並預留電動車充電管槽，隨著外送取餐風潮興起，社區規劃無接觸智能取餐櫃，並透過LINE@控管系統提供到貨、帳單、預約等各項通知，廚具衛浴設備為日系品牌Panasonic及TOTO、Amica洗碗機、全棟淨軟水、樂邁SPC隔音地板等。
「悦讀時代」目前銷售主力為25-26坪2房，含車位總價落在1050萬元上下，而建案規劃有高雄厝景觀陽台，未來待高科實中完工後，亦可遠眺校園景觀。李佼世表示，2房可搭配車位又具備景觀機能，在高雄新屋房市十分罕見，而隨著高雄新市鎮已出現4字頭成交單價，購屋族若能以3字頭置產，等於買在相對低點，用低總價卡位具五星公設會館住宅。
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