由於台積電產業的特殊性，這類增長並非僅限於半導體製造業，而是擴散至整個供應鏈，以熊本為例，房地價漲幅最高的並非台積電落腳處的菊陽町，而是菊陽町右側的鄰居大津町。而新竹市的竹科台積電，近年房價漲幅最高的反而是新竹縣的竹北市。
而台中中科，最新的台積電擴廠訊息則是內政部於2月中旬核定中科二期計畫，並經行政院准予備案，等於台積電擴廠腳步提前，預計要蓋4座2奈米以下、12寸晶圓廠，2027年完工。
總觀中科台中園區，位於西屯區、大雅區交界的大肚山脈，往市區方向的住商業重鎮首站就是七期重劃區，以商業動能來說，位在台灣大道、文心路口，更是未來捷運線交會的重要節點「捷運市政府站」。
「捷運市政府站」周邊，擁有已築起圍籬的「國泰置地廣場」以及冠德與中鹿聯手的捷運聯開案，未來再提升商辦供給量外，同時也把三店機能，包含商店、飯店、書店等涵蓋在內。另外還有尚未招商的市府捷運站G9-2，直接被視為市中心最後一塊壓軸大案，也讓地段含金量錢景可期。
在住宅部分，由於七期重劃區周邊過去開發以大坪數為主，入手門檻價輕易超越豪宅門檻線，隨著近年台積電等企業的進駐，多為小家庭的自住客、菁英置產客、科技業買盤急於轉往中小坪數產品搶進。
區域已銷售9成的新預售案「台灣隱賦」，基地位於台灣大道三段、近惠中路，右側即是全台百貨店王新光三越中港店、店后台中大遠百坐鎮，直面台中市政府，左擁文心路、台灣大道交叉口的「捷運市政府站」，萬中選一的地段條件無法被複製，更是稱得上絕無僅有、超級稀有。
尤其是「台灣隱賦」以1753坪的基地面積，成為稱霸台灣大道的基地王，值得一提的是，全案以25~27坪2房、35~44坪3房，以產品規劃切入七期推案真空帶，也讓「台灣隱賦」成為吸引科技買盤的首選。
以中小坪數規劃的「台灣隱賦」也因基地條件與建商用心規劃，力邀台北信義計畫豪宅大師呂建勳為新案打造出新古典美學，來致敬地標，值得一提的是，即便地段珍貴，開發商仍以「稀有的圓弧宜居建築」搭配豪宅尺度面寬客廳，在白水木、桂花、樺木以及楊梅樹的簇擁下，達到遠望七期、近觀森林的珍貴景色。
另外，全齡化公設規劃，更是讓住戶回家就免出門，四戶雙梯規劃比照七期頂級豪宅，三房不僅戶戶邊間採光自然，比拼區域，更直接登頂成為小坪數建案中稀有的頂規新案。
現場銷售專案則透露：「綜觀已購客的組成，最大比例來源除了對經濟敏感了解到抗通膨重要性的自營商外，還有就是科技業的菁英族群，對科技業買盤來說，看準地段、規劃、坪數後，出手相當快速、果敢。」
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