放眼全台房市買氣依舊火熱不退的台南市，受惠「台南矽谷」南科先進半導體聚落成型，受到南科房市剛性外溢需求的新市、善化、安南區域，房市表現亮眼。
政府更斥資16.5億元建置「北外環銜接樹谷園區聯絡道」預計114年通車，紓解南科交通壅塞縮短通勤時間，在「北外環樹谷園區聯絡道」開工話題激勵下，帶旺北外環沿線房市。
市場買盤也跟著台積電台南3奈米廠「搶進」布局，南科3奈米擴廠預估將增加7.5萬半導體高階人才居住購屋需求，因應龐大產業人口，座落南科第一環的安南史博館特區，將重現竹科竹北翻漲經驗。
對於自住客來說，自備與頭期款是最大的負擔，依照目前市場首購主流2-3房，最低總價帶約在800萬上下，自備款需準備160萬左右，安南區的預售新建案「南科悦揚」看準自備款需求，祭出「訂金到交屋49萬起」的優惠方案，總價不到1000萬就即可入手，獲得市場廣大自住置產買家迴響！
座落史博館首席的「南科悦揚」主打「訂金到交屋49萬起」超低自備優付入主方案，減輕自住置產族負擔，產品實力也反映在成交數字上，開賣3個月創下近300戶成交紀錄，根據實價登錄資訊揭露「南科悦揚」1-2月的成交筆數，就已累積近230筆，第一季1-3月成交近達300筆，成交均價行情每坪以來到37.4萬元，仍穩定成長中。
「南科悦揚」上市百大企業子公司博元建設與地主整合4690坪壯闊基地，打造26層森態地標身段，展現飯店級的高質感規劃。「南科悦揚」位居台灣史博館第一排核心商業地，飽覽十五萬坪「台灣歷史博物館」綠地景觀，與「亞太國際棒球訓練中心」為鄰，同時擁有優質學區、安南醫院、和順轉運站加持，當北外環沿線房價全面看漲，南科第一環的史博館特區已坐穩3字頭，具備景觀優勢條件更享增值空間。
「南科悦揚」不僅作收南科外溢剛需買盤，除此之外，與「亞太國際棒球訓練中心」為鄰的地利優勢，未來國際觀賽人潮也將帶動區域觀光商業機能發展。
「亞太國際棒球訓練中心」預計112年底完工，將是我國最完整最國際級棒球賽事與訓練複合式場地，可容納25000觀眾席國際標準主球場，更取得2023年U-12世界盃棒球賽主辦權，登上國際賽事大螢幕，更吸引國際球迷進場觀賽，從生態、觀光、訓練、賽事等多角度出發，發展成國際級的棒球村。
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