八德地理位置優越，東鄰新北市鶯歌區，北接桃園市後火車站，西往中壢、平鎮區，往南通往大溪。當地房產業者指出，占地164公頃的八德擴大重劃區因緊鄰發展成熟的市區，交通便捷、生活機能發達，加上又有諸多重大建設加持，近年吸引不少新北客層移居至此。
業者指出，八德擴大重劃區目前開發已達7成，多項重大建設也正如火如荼展開；除了興建中的桃園捷運綠線、已進入環評階段的新設大鶯豐德交流道，市府斥資8億元的北區青年活動中心也將於今年開幕，未來在捷運G01站對面還規劃有八德智慧健康創新園區，建設題材相當多元。
在諸多重大題材加持下，八擴重劃區房價從10年前約1字頭，今年已逼近4字頭，但相較於新北市乃至桃園其他地區，房價仍相對親民，因此讓不少新北首購與換屋族趨之若鶩，選擇逐軌道而居，而根據內政部戶政司統計，桃園市人口移居全國之冠，八德區已晉升第4大區，享有相當高的人口紅利。
此外，八德擴大重劃區緊核心市區，可同享舒適的整齊街廓與成熟的生活機能，寶雅、全聯與超商等連鎖商店皆集中在興豐路上，附近還有三元宮傳統商圈，日常採買無虞，區內學區完整，且有包括豐德、建德、興豐等大型公園綠地，擁有相當高的綠覆率，宜居環境也是吸引區外客的重要原因。
看好八德擴大重劃區潛力，由桃園知名建商合遠建設推出的指標案「合遠首綻」，因擁有廣達2521坪的基地面積、約800坪歐式風格中庭，成為近期備受購屋族青睞的預售案。
「合遠首綻」基地位置位於八德區興豐路上，距離健康醫療創新園區約250公尺、北區青年活動中心500公尺、桃園捷運綠線G01站走路3分鐘即可到達，八德國小、國中也在500公尺以內。房型規劃有23-46坪的2-4房，產品選擇多元，以3房產品為主力，享格局方正、雙面採光、前後陽台、獨立廚房。
現場專案表示，八德擴大重劃區之所以成為自住客首選，主因就在於環境的稀有性，以及相較於雙北市更親民的房價，3字頭價位可以買到如此豐富的生活機能與居住功能，週邊還有便捷的捷運，房價相對抗跌，因此除了自住客，長期持有的置產客也已陸續出手，隨著星巴克、藏壽司、路易莎陸續進駐商圈快速成型，店面已變得更加搶手。
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