文山區「公園首璽」 北市稀有公園第一排靜巷宅

國家政策研究基金會的研究結果指出，歷來捷運線但凡通車，區域房價增幅高達48~63%，文山區雖然緊鄰信義、大安與中正區等蛋黃區，但過去因大部分區域缺乏捷運題材，房價較無明顯漲幅，未來在捷運環狀線南環段的加持下，區域房價勢必迎來新一輪補漲。

房產業者表示，雙北市中心房價不斷飆漲，就連新北一線行政區的房價也已上看8字頭，作為下一步北市軌道經濟的焦點，捷運南環段的建設不僅讓沿線房市受到各界關注，也將替文山區帶來更多交通便利性與房產增值潛力，以目前文山區僅7字頭的價位，正是值得進場購屋置產的好時機。

「公園首璽」基地位於木新路二段218巷，原址為伯大尼幼兒園，距離未來捷運Y2a站步行只要8~9分鐘，更難得的是家門坐落靜巷，且社區左右緊鄰公園與景文高中校園，散步到道南河濱公園也只要5分鐘，為台北市稀有的公園結合校園第一排景觀住家，鬧中取靜的環境尤其受到自用客層青睞。

規劃上，本案有別於一般集合式住宅動輒百戶起跳，以化繁為簡的思維，特意規劃僅65戶的零店面純住家，藉以提升居住品質並簡化管理。社區內除設置台北市稀有的全區地下坡平車位，並採汽機車分層停放，中庭水景花園僅以隔柵與旁邊的公園簡單區隔，將綠意得以延伸入內。

全案基地面積約400坪，規劃一棟地上14層、地下4層建物，10樓以上住家可遠眺政大校園景觀。為確保住戶隱私，社區共規劃2處出入口，住戶由二進式大門進出，另有一道工作人員出入口直通保全與物業櫃台。社區1樓均為公設，除了挑高6米的接待大廳，還規劃有交誼廳、多功能閱覽室等設施。

2樓以上為住家，單層5戶共用2支電梯與逃生梯，計有27坪2房、31與33坪3房等坪數與格局。室內格局方整，除配備有來自義大利、德國等國的歐洲原裝進口設備，建物頂樓與中庭等平面層採用豪宅等級的聚脲材質防水塗料，搭配室內外嚴謹的防水作業，提供住戶長達10年的防水保固。