1987年就已開幕的麥當勞澄清店是麥當勞於高雄第2家門市，然而在承租24年後卻因房東租金想從原先25萬元提升到40萬元，因此選擇結束據點營運。該麥當勞舊址於2011年空租，雖於2014年有餐廳以月租25萬元承租，但經營狀況不佳不到2年就歇業；爾後2016年2月「Fatty's 義式創意餐廳」承接據點，租金行情並未揭露，但也僅營運不到2年歇業。
據點在經歷超過4年空租，今年9月終於由美墨餐廳「冒煙的喬」以月租20萬元承租，然而相對於2014年租約當時備註租金每2年調高3%，此次「冒煙的喬」租約並未有任何資料在實登備註。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，據點地坪高達619.8坪，若以月租20萬元計算，每坪地租322元其實不貴，若以建物263.37坪計算，每建坪租金約760元屬合理行情，該門市正對澄清湖風景區，屬當地指標建物。
區段屬高雄早期豪宅聚落澄清湖特區，然而隨著縣市合併後居住人口大量往北高雄移動，整體房市交易量不佳！近年來包括大樓案「景中泱」與「頤湖苑」均屬規劃百坪面澄清湖豪宅，但目前兩案成交實登揭露均在個位數。
高雄市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰分析，區段可開發土地少，因此過去推案多屬大地坪透天，而該類住宅購屋總價門檻高，而澄清湖首排景觀大樓也屬單戶總價至少4000萬元，最高逼近8000萬元豪宅，購屋客群稀少，當缺少首購型新案導致人口進駐有限，整體商業機能不足，消費採買依賴鄰近文山特區。
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