李忠庭2013年以工程師名義，接受《好房網》採訪暢談房產投資心法，他透露，2003年SARS爆發後，與女友湊了30萬元，買下總價300萬三峽北大特區26坪的預售屋；2006年退伍再以總價約600百萬，買下泰山18甲的三房新屋；2010年再以總價650萬買下內湖12坪小套房，31歲時就擁3間房。
收租三峽、泰山房產外，李忠庭2013年看空房市，以950萬出脫內湖套房，短短3年賺到300萬，更自述其逆勢投資心法：「當房市成死水沒人敢買，就是最好的進場時機，反之房市人人喊進時，就是危險的警訊」。故投資3間房幾乎增值一倍，投資眼光精準。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，2013年時為上波房市末升段，在2014年下跌前賣出房產，轉手時機相當不錯；就李男過往投資的區位來看，都是選有發展潛力的重劃區，或是搭配政策話題操作，投資邏輯正確，加上運氣好，不過，如今與當年時空背景不同，難以完全複製其操作手法。
「看對時機，買對價格是房產投資不敗心法。」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，李男在SARS時危機入市，選的地段相對是大台北蛋白區，在過去房是大漲小回的情況下，買到相對低點，勝算自然大，後面又選擇有建設前景的區域，轉手獲利並不意外。
面對如今房市景氣下滑，陳傑鳴建議，目前升息收緊資金，房價回頭多少，沒人說得準，且目前房價處於相對高點，不宜貿然進場，以2008年金融海嘯房價最多回跌20%來看，建議民眾「看對時機，還要買對價格」，應持續看屋，若有出現急售屋，行情低約10、20%就可評估進場，較能立於不敗之地，大幅提高獲利勝率。
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