《住宅週報》社長陸敬民在臉書和網友接龍分享，你在接待中心聽過的謊言有哪些？他指出最常聽到5種謊言：第1是建商強調不二價。他認為全台建商沒有真正的不二價，也就是建商開賣時將全案戶別定價，並且按照開價賣。然而現況是建商開賣2-3成之後就調漲、賣4-5成再漲價，直到賣光，這是很大的漏洞；另一種情況是建商強調不二價，但消費者查實價登錄會發現，成交價根本沒這麼高，仍有議價空間，聰明的買家要懂得勤查實登，和建商議價。
第2種謊言是很多建案強調不賣投資客，但是一個建案多達200多戶，業者根本很難辨別誰是投資客，甚至有人買房之後放到市場掛售，還以種種原因如調職、離婚、遷移…為藉口，掩護其投資客身分，根本很難辨別。
誇張的是，近期台南預售案竟有代銷打電話告訴買方，「我們不賣投資客，所以價格會比較高」，讓他認為很沒道理，「難道自住客就活該要負擔高房價嗎？」這只是代銷用來標榜建案、賣高價的理由罷了。
第3種是建商強調重視防水，包裝防水做的有多好、保固期比別人長，但交屋後卻出現滲漏水糾紛。陸敬民直言，很多人以為防水保固是建商對消費者的承諾，但業內人才知道，防水是建商和營造廠簽約，在保固期出現漏水也是營造廠來處理，而營造廠通常為了做建商生意會答應拉長保固期，但也會要求加一些錢，以避免虧本，然而建商卻將防水保固攬功，當作自家優良售後服務；但真的出現滲漏水情況，又將責任推到營造廠，對客戶呈現另一種態度。
進一步觀察，市售建案在訴求防水常有誇大嫌疑，或以感性為訴求，卻沒說清楚經過實證、按照何種工法做防水，可以降低大約多少機率的滲漏水，提出數據、統計、百分比，以科學信服消費者。
第4是業者說「老闆自己也留一間」、第5是強調「老闆以自己要住的心情蓋房」。常見業者說，老闆在頂樓保留一戶，但過一段時間又低調將頂樓戶賣掉，當客戶問起，業者只好編故事，「因為老客戶的家人罹癌，希望有生之年可以住頂樓戶欣賞風景，實在很有誠意，老闆心軟決定賣給他了」云云，這些話術和誇張的理由都很常見，根本就是接待中心的日常。
陸敬民還補充其他謊言，例如「我們賣8成了」、「電塔以後會搬走」、「下週一調漲」等等。
該文吸引超過200名網友回應和留言，還有人補充，「我們只剩低樓層」、「如果你真的要這戶股東戶，先下訂金，我們拜託股東讓出來」、「很多竹科工程師來買」、「很多台積電的來買」、「對面未來只會蓋透天」、「你鄰居是醫生」…等。
消基會房屋委員會召集人張欣民提醒，民眾購屋時對業者說法存有疑義，或發現和真實情況不同，可以舉證，若有錄音檔證實業者廣告不實，可以向公平會檢舉，將依個案情節認定廣告不實的情況，涉及的情節輕微或嚴重情況，處罰數十萬至數百萬不等。
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