現在想在高雄楠梓買房的民眾，多面臨南科購屋族同樣的處境，預售屋房價迅速攀漲，轉戰新成屋，卻發現房價也不便宜，而且屋主過去入手單價多是1字頭，現在開價卻翻倍成長，主因台積電設廠讓屋主信心膨脹，勇敢開高價，但對買方來說，想承接物件，心裡這一關也得過的去。
目前楠梓預售案開價最高4字頭，而根據實價登錄，成交單價已站穩3字頭，如「友樂市」、「崑庭馥御」有多筆成交，最高單價34萬。
當地預售案及新成屋有不少屋主轉售，開價也不遑多讓，例如「遠見峰悅」預售案尚未成屋，根據《樂居網》，屋主入手價多為1字頭，約16-19萬，但出現大幅加價轉賣的情況，如高樓層開價每坪約42.7萬；另「都市森河畔」成屋近1年，屋主過去入手單價多為1字頭，約14-16萬，今年有零星屋主轉售賣到2字頭單價，扣除特殊戶別，約24-26萬，然而近期1樓的樓中樓，屋主開價2588萬，換算單價近43萬。
對此，台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示，近期台積電到楠梓設廠已出現變數，雖然目前28奈米設廠計畫仍不變，但原定的7奈米將調整，在設廠尚未到位，楠梓、橋頭等地屋主已出現漫天喊價的情況，趁勢坐地起價，類似狀況也出現在南科的善化、新市一帶，中古屋主信心爆棚，但兩邊的情況又不太一樣，南科就業人口持續增加，並非聽聞風聲房價就起漲，而是有實質就業人口，帶動剛性住宅需求。
陳揚智認為，台積電到高雄設廠未來3年很難說不會再有變數，現階段在楠梓買單價35萬以上，除非產品獨具特色，買方願意埋單，不然從購屋者角度思考，單價35萬以上，在交通更便利的左營就很好買房了。
其它高雄業者也說過，單價3-4字頭在左營高鐵站周邊無論新建案或中古屋都不乏選擇，而且搭捷運2站可到未來台積電廠附近的油廠國小站，從地段、機能、學區、交通上都更勝一籌。
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