為了保障買賣雙方權益，「履約保證」機制才應運而生。
「買賣價金履約保證」的運作流程，主要是由建經公司和銀行合作，開設一個履約保證的專門帳戶，負責保管購屋價金。
買方依簽約、用印、完稅、交屋等階段，分別把購屋價款支付進入專戶內，等到過戶手續完全辦妥，買方也確認取得房屋所有權後，專戶內的款項才會撥付給賣方。期間，如果賣方需要繳稅、支付仲介服務費等，必須自專戶出款，也都需要經過第三方機構審查。
縱使過程中，賣方違約不賣房子，第三方機構仍會將買方已支付進專戶的購屋款項，加計利息後，全額返還給買方。換言之，即使過戶流程中出現狀況，透過履約保證機制，仍能確保買方的購屋價金安全無虞。
要注意的是，一般坊間履約保證服務，會收取「成交總價萬分之六」的手續費，由買賣雙方各負擔一半。
信義房屋也提醒，對買賣雙方來說，履約保證機制能有效預防及避免交易風險，如果民眾有買賣不動產的需求，最好搭配履保服務，更能確保交易安全。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
壹蘋娛樂粉專
壹蘋新聞網粉專
