台北文山區「水事紀」位於指南路三段,屋齡12年,其中2樓事故屋近期在市場出售,3房2廳2衛浴,建坪52.49坪,每月管理費要5774元,開價2980萬求售。

該凶宅被網友貼上臉書社團「我是凶宅」引發熱議,大家都覺得貴,還有人說「買到撞到」、「2980萬…有錢還要買凶宅?而且還是2樓」、「窮的都快被鬼拖走,鬼住的比人還好」、「屋況很好,搬進去應該不用再裝潢,但管理費一個月要5774元,總價近3千萬還是太兇了」。

該房目前開價2980萬。翻攝大家房屋網
該房目前開價2980萬。翻攝大家房屋網

該文也吸引PPT論壇名人「水鏡」、凶宅房仲文奕夫留言,他獨排眾議稱「價格還好,屬於總價高一點的,應該還是會有人買」。

該房之前租給韓國人。翻攝大家房屋網
該房之前租給韓國人。翻攝大家房屋網
網友認為該凶宅開價逼近3千萬太貴。翻攝臉書社團我是凶宅
網友認為該凶宅開價逼近3千萬太貴。翻攝臉書社團我是凶宅

文奕夫曾在PPT發表凶宅系列文,內容驚悚真實,獲得廣大迴響,紅到出版社找他出書,第一版處女作《哈囉,我是凶宅房仲》,首刷1700本一個月搶購一空,近期除以「凶宅專賣員」身分上節目,還打算出版第二版系列作品。

《壹蘋》詢問文奕夫對於該房開價看法,他表示屋主開價2980萬,換算單坪近57萬,而社區近年成交單價有到60幾萬,社區戶數不多,屋主開價沒有特別高,若買方進行議價,再壓低價格,一定有人接手。

文奕夫說,這2-3年台北房價跟著台灣房市行情提高,屋主現在喊賣的價格比之前好,這也是很多買方願意買凶宅逢低進場,「以時間換取空間」的原因。

該房屋齡才10幾年,在台北也算新屋,台北凶宅通常成交行情為市價7折左右,只要有讓利空間一定賣的掉。

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