根據調查台中七期中古豪宅社區近一年房價表現，成交單價前十高社區集中園道第一排，其中「理性與感性」占四席，「似水年華」佔三席，且全數站上5字頭單價。
據內政部實價登錄網站，西屯區屋齡10年以上住宅大樓，成交單價排名前段社區仍以7期為主，前10高價社區中有8個社區座落地點在「市政北五路」，也就是向南面夏綠地綠園道路段。成交單價最高社區為「聯聚信義大廈」25樓戶，每坪單價67萬元。第二為「寶輝花園廣場」21樓戶，每坪單價58.8萬元。
而榜上表現最突出的則是由鉅「理性與感性」，中低樓層的8樓戶實登單價為每坪56.6萬元，目前暫居第三高，且前十高價中就佔了四個名次，與第二名的58.8萬僅2萬元之差。
群義房屋京璽市政加盟店店長王濬祺指出，擁有大棟距景觀視野的住宅社區在七期豪宅林立中更顯稀有搶手，觀察榜上「理性與感性」、「似水年華」這兩案價量兼俱，兩者共通點都是朝南面園道第一排，以及角地雙棟距優勢。
王濬祺分析，以「理性與感性」為例，270度環景有新光百貨、歌劇院、綠園道，加上50-80坪中坪數設計、不到24%公設比，在七期內幾乎沒有其他競案，只要一有釋出，詢問度都非常高，行情表現也比附近某些新豪宅要好。
此外，王濬祺提到：「近期來自台北的購屋詢問電話增多，多為半退休、半渡假之用，由於對北部客而言，七期是台中房市指標代表，加上百貨商圈與市政府特區等同台北信義計畫區的概念，如能用台北三分之一價買進，性價比很高。」
全球居不動產研究室陳炳辰指出，今年上半年台中七期預售新案單價70-80萬之譜，明年更有喊出百萬坪價的新案推出，購屋成本高昂卻不一定保值，迫使豪宅客轉向新古、中古市場。
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