觀察今年1-8月的實價登錄成交數據，台中市全區住宅物件就共有584筆的成交總額跨越4000萬元大關，相較於去年同期突破4000萬大關的僅93筆交易，激增約6.2倍，甚至連太平、潭子這些首購熱區今年也有超過4000萬元的交易出現。
而台中熱門三大屯區的領頭羊，今年最高價分別是西屯區「由鉅惟上」的31樓戶，以總價1.0275億元成交，還有南屯區的「順天ONE33」透天，豪客直接一次入手2戶、讓交易總價攀上1.536億元，以及北屯區的「陸府織森」14樓戶，以總價6603萬元成交，顯見台中高資產階級的購屋實力。
群義房屋京璽市政加盟店店長王濬祺認為，豪宅限貸確實對高總價市場有所衝擊，但高資產客戶本身更考量利率、通膨等諸多因素下，也更願意將資產配置較保值的不動產，「資產階級對未來增值空間還是相當有信心」。
王濬祺補充，這些客群不乏近來不少從海外歸國、或是有多代家庭同住需求的客群，在對比價格節節高升的新大樓案價格後，反而有部分會更願意選購庭院空間大、享有隱蔽私密空間的高價產品，甚至豪墅型產品也很受歡迎，仍有不少購屋客偏好隱私高、又有天有地的透天別墅。。
例如西屯區近期仍有高價電梯豪墅成交，像是福科二路上的「高照永觀」，雖然僅規劃8戶，近期實價登錄揭露中就出現總價6850萬元的成交新高價；而同樣位在12期重劃區電梯豪墅案「久樘柏登莊園Blossom Villa」，日前揭露的首筆實價登錄，交易總價也站上6190萬元。
不過當房價高漲又碰到限貸政策，不少業者都只能規劃小坪數應對，長遠下來並不健康，萬群地產董事長謝坤成同感說：「這是多年前訂定的豪宅標準，卻沒有隨著市場機制適時滾動調整，犧牲不少人換屋品質，不利於市場長遠發展。」
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