升息、打炒房、經濟前景看淡等因素，股市已預先反應下跌，房市則彌漫一片觀望態度，成交量明顯量縮，不過，在造價成本上漲驅動下，房價仍未見鬆動下修。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，房市買氣不甚理想的情況下，屋主深知要成交創高價，大不容易，心態紛紛放軟，像是屋況不好的老公寓，已見開價調降，像是北市有屋主將開價最多降低1成；至於房價回歸理性，銀行鑑價較能跟得上，民眾應擁於看房、貼近市場，爭取較大的議價空間。
包租公、房市專欄作家顏博志則說，今年央行升息3次、累計約0.5%，房貸利率地板價升至1.8%左右，較年初的1.31%增幅近4成，無論是小資族、多屋族都有感，但房價不降、少子化影響剛需、房貸利率增加的情況下，成交量勢必縮減，對以賣房為生的房仲而言，更是剉咧等。
面對房市低迷，顏博志分享，可透過房仲拚成交的心態，找到讓利空間。
他舉例，總價2000萬的房子，買賣方合計最多收約6%的仲介費，換算約120萬，在房市熱時多能收足，如今房市瀰漫觀望濃厚，買房不僅可向屋主下手議價外，也可與房仲談折讓，服務費有機會降到80萬、甚至60萬，可創造出幾十萬的撿便宜空間。
顏博志直言：「若單純要買便宜的房子，觀望越久當然越有機會，但從買到好房的角度來看，只要好物件一出現，就要大膽議價，較能買到相對合理價的好房，否則機會稍縱即逝，越等越久只撿別人剩下不要的，甚至越買越外圍。」建議民眾有好物件就出手，尤其是中古屋，更有機會買到比年初高點更便宜的房價。
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