桃園房市近年嶄露頭角，其中過嶺重劃區街廊整齊、屋齡新穎，成為民眾買房首選，例如中壢區民族路六段屬於重劃範圍，陸續吸引建商插旗，目前新案成交價格2、3字頭，部分開價來到4字頭，根據專家說法，由於路段鄰近青埔出現跟漲效應，儘管房價一年內抬升3－5成，不過基期較低仍可吸引雙北市的購屋族，部分新建案已趨近完銷，買氣不因房價衝高而衰退。
民族路六段是過嶺重劃區的主幹道，區域採棋盤式道路規劃，商家林立採買選擇多元，近年吸引建商推案，例如宜雄建設就在當地推出預售大樓「宜雄絢耀」，整棟地上22層、地下4層，主力格局26－63坪，訴求中壢COSTCO生活圈的景觀美宅，目前每坪開價39~45萬元，根據現場專案陳先生說法，由於當地新案量體偏少，買氣踴躍致使個案趨近完銷，包括「宜雄絢耀」銷售也將近8成，目前僅剩高樓層的大4房景觀戶，因此牌價才會來到4字頭。
「宜雄絢耀」的專案陳先生表示，民族路六段是通往中壢市區的重要道路，距離青埔僅15分鐘車程，房價相對便宜於是接納外溢買盤，近年推案以2、3房為主，新建案平均成交單價28－32萬元，不過面對青埔房價站上4字頭，前者出現跟漲效應，房價相較去年增加3－5成，價漲原因也與通膨、缺工料等營造成本攀升有關，新案已有邁向4字頭的跡象，漲勢可謂相當有感。不過他提到，當地房價基期低，買盤不乏來自雙北市的客群，買氣穩健已有建案趨近完銷，例如「宜雄絢耀」銷售也來到8成，後市表現依舊可期。
有關過嶺重劃區的房市表現，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，當地屬於新興地帶，依照桃園市不動產交易e指通資訊，新案平均單價2字頭，叩關3字頭已是區域高價，相比鄰近青埔房市價量都更平易近人，生活便利性也夠，性價比方面很划算，針對中產階級的小家庭也算首選，還沒有青埔因量能過大、坪數產品不一造成餘屋狀態的風險，算是相對穩健的地帶，由於橫跨不同行政區，建議以中壢區松字頭的路段為佳，貸款條件也漂亮，提供民眾作為參考。
