最新實登揭露今年1月楊姓自然人以每坪221萬元購入鼓山區美術館特區、佔地面積178.72坪特商4用地，成交金額3億9494萬元，而比對謄本發現為城揚建設董事長楊振宗所購入。而緊鄰該筆土地青海路176地號，佔地面積424.1坪，土地登記同屬楊姓自然人，但因屬早期成交因此沒實登內容。
此次揭露單坪221萬元成交，就實登日期為今年1月，但過戶日期卻是今年9月，推測為建商與地主協議延後過戶，因此在9月21日實登才曝光，而調查發現謄本揭露該3億9494萬元屬現金買賣，並無貸款。根據此次購地，城揚建設副總經理許承凱說：「目前尚無開發計劃，主因是公司於美術館仍有不少土地待開發，未來將持續整合周邊鄰地再進行推案。」
美術館特區單坪出現超過220萬元成交並不多見，同時創下近3年來鼓山區地價新高；值得一提的是，全高雄最貴地價為京城建設2013年、每坪306萬元購入美術公園首排地，而該筆創價土地目前規劃做為停車場使用，短期並無開發進度。
至於目前美術館特區預售案，如社區正對綠廊道皇苑建設「御皇苑」，實登揭露每坪最高突破6字頭行情；興富發建設大樓預售案「美術1号院」實登則已出現5字頭成交價。
台灣房屋高雄美術館加盟店店長蔡志揚指出，今年第4季或明年首季進場銷售個案，目前就已獲資訊，房價將全面鎖定5字頭行情，近期美術館特區不少屋齡超過10年中古屋，都已成交3字頭，房價大幅上揚主因就是台積電效應。
★快點加入[《壹蘋》Line](https://page.line.me/?accountId=nextapple)，和我們做好友！★
[壹蘋娛樂](https://www.facebook.com/nextapple.entertainment)
[壹蘋新聞網](https://www.facebook.com/nextapplenews.tw)
[壹蘋地產王](https://www.facebook.com/nextapple.house)
