出門逛百貨回家賞海景　 高雄漢神新屋坐4望5

南高雄的漢神百貨是當地熱門商圈，生活、交通機能完善，新案「聯上鉑金」預售大樓，基地面積564坪，地上29樓、地下6樓，共140戶純住家，主力坪數4房63-73坪，每坪開價45萬-55萬。

根據實價登錄，今年6月高樓層22樓戶90.46坪住宅以總價3930萬成交，換算單價46.7萬，創下社區最高價。

上揚國際實業股份有限公司協理梁獻文表示，該案自今年3月以來每月保持穩定成交，近期售出戶別，創開案以來的最高成交總價和單價，換算單價近47萬，逼近5字頭。該案建材配備高檔，採用日本住友制震壁，當地震發生時可有效消彌地震的作用力，減少建築晃動。

該案配備不乏進口廚具和衛浴設備。包含德匠廚具、日本林內烘碗機和雙口瓦斯爐、日本壓花水槽、衛浴使用V&B面盆、Grohe面盆龍頭、TOTO免治馬桶和淋浴蓮蓬頭等。

該案位於漢神百貨成熟商圈，面向高雄女中永久棟距，中、高樓層可以看到海景，夜晚伴隨著城市的燈光視覺，視野從基地延伸至愛河、流行音樂中心、港口、海灣，夜景十分漂亮，而且區段屬於亞洲新灣區核心地段，買盤以換屋、置產為主，亦有台商及企業主客群卡位精華地段。

至於區段中古屋，住商不動產高雄七賢加盟店店東祝遵評表示，漢神商圈位於市中心，交通有捷運中央公園站、輕軌真愛碼頭站，還有中央公園和愛河，休閒機能良好，該區百貨林立，連結多個商圈，包含五福商圈、成功商圈、中華商圈，逛街購物相當方便，同時靠近高雄女中，屬於文教區。屋齡5年內大樓如「棋琴文立苑」近一年平均成交單價已達33萬、「國揚天河大樓」屋齡20年，今年成交單價23-29萬，2字頭房價有機會入手。

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