雙北市房價居高不下，造成小資族轉往桃園尋找，其中平鎮屬於房價凹陷區，例如南平路就有釋出新建案，每坪開價頂多3字頭，但成交仍以2字頭為主，由於門檻在北北桃較低，總價千萬元內有機會入手華廈大樓2、3房，致使新案詢問度相當踴躍，在地業者說，買盤除了在地首換族，另有將近4成為雙北自住客，大多衝著親民房價而來。
南平路途經大潤發商圈，屬於平鎮最熱鬧的路段之一，近年吸引建商插旗，主力產品為華廈大樓，例如誠民建設就推出9層樓的預售華廈「大金囍」，主力格局22－32坪，每坪開價26－31萬元、總價608－938萬元，訴求大潤發生活圈的優質美宅，能快速通往66快速道路，亦可連接國道1、2號享受便捷的交通，附近還有平鎮國民運動中心、南勢黃昏市場等，根據案場人員說法，由於門檻親民加上路段良好，潛銷階段詢問度已相當火熱。
「大金囍」的銷售人員表示，平鎮原本就是北北桃房價親民區塊，尤其受到小資族歡迎，其中南平路多為區域型建商的推案，每坪開價從26－35萬元不等，由於價格相對雙北市低，買盤占比將近4成為外來客，例如「大金囍」預計今年10月公開、 2023年10月完工，潛銷階段就有不少雙北的客戶諮詢，身分多為上班族或是小家庭。
該銷售人員提到，若以南平路整體來看，新案開價已有邁向3字頭的趨勢，不過成交仍以2字頭為主，千萬元以內就有機會入手華廈大樓2、3房，這是新案人氣不墜的原因，目前也以總價千萬元內的產品最熱門，入手普遍作為自住用途。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，平鎮的性價比高，目前單價2字頭就能買到不錯的大樓，向來受到購屋族歡迎，其中南勢重劃區街廓整齊還有多處公園，隨著東西向66線快速道路開通，通勤至中壢市區更方便，加上房價基期低逐漸成為首購熱區，親民房價成為主要特色，適合預算有限的首購、換屋族。
