央行宣布升息半碼，若銀行同步反應，市場估計，首購族房貸利率地板價，將由目前1.685%，升到1.81%，以貸款1000萬的首購族來看，不論是選擇20年，還是30年還款，每年恐怕都需要多支付超過7000元的利息；另外總計今年台灣共升息2碼，每年支出房貸年增加將近3萬元。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台美利差擴大下，台灣很難避免邁入升息的循環，今年以來央行每次以半碼或一碼的幅度增加，雖然是「溫水煮青蛙」，但難免也給家庭產生不少壓力。
陳傑鳴分析說：「這對資金有限的首購族來說，將開始壓縮其生活品質，可能會影響到首購族的進場購屋意願，此外，面對即將到來的Q4傳統購屋旺季，預期將不太容易複製去年熱絡市況，交易將量縮，旺季不旺的機會較大。」
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴分析：「短期房市或許有震盪，但都在預期中，這次溫和升息應該是短空長多，對房價直接影響不會太大。」但之後更要關心的是聯準會是否有長期緊縮的態度。如果後續還有激烈的升息緊縮政策，對景氣、消費及房市都會受到考驗。
至於對貸款繳息的民眾而言，仍須面臨荷包失血的陣痛期，第一建經研究中心副理張菱育建議，預算較緊的購屋族，若想維持月繳金額，可以考慮向銀行協商，申請拉長還款期數，以時間換取資金空間，也可達到無痛減壓的目的，或是選擇「延長寬限期」，從原本的3年延長到最多7年，以此來緩和升息的負擔。
此外，央行指出，自2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，有助銀行授信風險控管，今年以來房市交易趨緩，意即並未進一步實施打房措施，房市政策傾向保守觀察。萬群地產董事長謝坤成說：「目前升息利率對房市不構成影響，但不打房政策是對的，建議政府著重廣建社宅方向、而非讓央行從資金面控管干預房市，尊重市場機制。」
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