土城身為新北市工業重鎮，就業人口利多帶動房價攀升，例如青福街的新建案開價逼近6字頭，相較去年頂多4頭漲勢相當有感，根據專家說法，當地新案價格跳漲，一方面受到房市復甦催生跟漲效應，加上缺工、缺料等營造成本反映在銷售端，價格走高已讓消費族群產生變動，本地人出手變得遲疑，致使買盤結構從原本9成在地客轉為4成仰賴外地客，不過新案市況依舊搶手，更有建案3個月內銷售接近5成，買氣不因價漲呈現衰退。
青福街位於土城暫緩重劃區，周邊設有捷運、家樂福以及市場，透過板南線可直達新板特區、西門町、台北車站等，屬於土城的核心生活圈，近年吸引不少建商插旗，例如悅峰建設就在當地推出預售大樓「悅峰I home」，整棟地上8層、地下2層建築，格局均質規劃23坪，全案採零店面設計的小型社區，訴求戶戶邊間、雙面採光，每坪開價57－59萬元、總價1438－1574萬元，預計2025年10月完工，根據現場專案周先生說法，由於地段條件優渥，公開3個月內銷售已接近5成，產品諮詢度相當踴躍。
「悅峰I home」的現場專案周先生表示，土城暫緩重劃區的街廓整齊、綠覆率高，環境相當舒適宜人，成為新北市近年的房市熱區，其中青福街坐落重劃區範圍，坐享地段條件自然吸引購屋族青睞，近年推案普遍流行中小坪數，訴求對象是首購或30歲左右的年輕族群，而且市場表現都很不錯，例如「悅峰I home」的買盤就有不少是首購族，6月份公開至今銷售已接近5成，目前陸續還有接到諮詢電話。
周先生提到，青福街的新案價格經歷過一波漲幅，2021年初每坪房價平均38－40萬元，吸引不少在地客積極出手，釋出通常2~3個月內就能完銷，不過受到營造成本攀升等因素影響，今年初新案單價已跳漲至55－60萬元，房價5、6字頭超越在地客的接受範圍，造成購屋買盤結構改變，從原本9成在地客轉為4成仰賴外地客，這是目前觀察到的現象，但從「悅峰I home」3個月內銷售將近5成來看，新案買氣不因價漲呈現衰退。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，當地為舊市區，雖不比重劃區房價為高，但像是採買飲食商圈一類的生活機能成熟，還有長庚醫療體系，亦擁來往板橋、中和的交通要道，有其區域發展性，另有預計2025年完工，結合住宅、商辦、購物商場的金城機廠共構案，同樣也會帶動當地房市。
陳炳辰說，目前新案在4字頭，預售高價個案來到5字頭，總價1000多萬元都受到市場買單，與鄰近重劃區的比價效應下，亦會是買氣吸引力，在地族群與當地產業園區工作者為買盤主力，重劃區投資氛圍較重，凸顯當前自住主流市場在舊市區案的優勢。
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